標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方因資金需求向乙方借款，丙方愿意以其所有的房屋為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋抵押借款合同。第一條借款金額甲方因資金需求向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第二條借款用途甲方保證將借款用于_______，不得挪作他用。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。第三條借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天/月。第四條借款利率及計(jì)息方式本合同項(xiàng)下借款的年利率為_(kāi)______%。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月/季/年結(jié)算一次，結(jié)算日為每月/季/年的第_______日。第五條借款的發(fā)放乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。第六條還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：甲方應(yīng)于每期結(jié)算日前_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期利息。借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金。第七條抵押物丙方同意以其所有的位于_______的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米）作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況見(jiàn)本合同附件一。第八條抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第九條抵押物的登記丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。抵押物登記手續(xù)完成，乙方取得抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后，本合同生效。第十條抵押物的保管抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或設(shè)置其他權(quán)利。丙方應(yīng)保證抵押物的完好，不得影響其價(jià)值。第十一條抵押物的保險(xiǎn)丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的借款期限。第十二條借款的提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際使用期限支付利息。第十三條違約責(zé)任甲方未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)按照未償還金額的_______%支付違約金。丙方未履行或未完全履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。經(jīng)三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。第十五條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十六條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。各方確認(rèn)的送達(dá)地址或聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知其他各方。第十七條其他本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：____年____月____日（以上內(nèi)容為合同的前半部分，至此正文結(jié)束。）第十八條抵押物的處置如甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由乙方?jīng)Q定。第十九條抵押物處置的優(yōu)先權(quán)乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方所欠借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。處置抵押物所得款項(xiàng)超過(guò)借款本金及利息的部分，歸丙方所有。第二十條抵押物的贖回甲方在借款期限內(nèi)有權(quán)贖回抵押物，但需提前_______天書(shū)面通知乙方，并清償全部借款本金及利息。甲方贖回抵押物后，乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第二十一條抵押物的保險(xiǎn)賠償如抵押物在抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于償還甲方所欠借款本金及利息。保險(xiǎn)賠償金不足以償還借款本金及利息的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。第二十二條借款展期甲方如需展期，應(yīng)提前_______天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明展期原因及期限。乙方同意展期的，雙方應(yīng)重新簽訂借款展期協(xié)議，明確展期后的還款計(jì)劃及相關(guān)事宜。第二十三條借款利率的調(diào)整如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方。借款利率調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新的利率支付利息。第二十四條合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效，并在以下條件滿足后繼續(xù)有效：抵押物的評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方認(rèn)可；抵押物的登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。第二十五條合同的終止本合同在以下情況下終止：甲方按期償還全部借款本金及利息；乙方提前收回借款，并已實(shí)現(xiàn)債權(quán)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十六條特別條款（此處可根據(jù)雙方具體情況，添加特別條款，如特殊還款安排、特殊擔(dān)保條件等。）第二十七條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條附加條款（此處可根據(jù)雙方具體情況，添加附加條款，如特殊還款安排、特殊擔(dān)保條件等。）第二十九條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，三方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理