2024版房屋買賣定金合同

2024版房屋買賣定金合同甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方預定購買甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本定金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權證號：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋結構：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______1.6房屋權屬：_______（單獨所有/共有等）第二條定金金額及支付2.1乙方同意支付定金人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。第三條定金的效力3.1定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方。3.2定金支付后，乙方不得無故解除購買意向。第四條定金的退還與沒收4.1如甲方違反第三條規(guī)定，應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2如乙方違反第三條規(guī)定，甲方有權沒收乙方已支付的定金。第五條定金的抵扣5.1甲乙雙方正式簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動轉為購房款的一部分。第六條房屋買賣合同的簽訂6.1甲乙雙方應于定金支付之日起_______日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。6.2房屋買賣合同的條款應與本定金合同保持一致，除非雙方另有書面約定。第七條違約責任7.1如甲方未按約定與乙方簽訂房屋買賣合同，應向乙方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。7.2如乙方未按約定與甲方簽訂房屋買賣合同，應向甲方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同的變更或解除應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結束]第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件，均為本合同不可分割的一部分：-11.1.1甲方房屋所有權證復印件；-11.1.2房屋平面圖及結構圖；-11.1.3甲方身份證復印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；-11.1.4乙方身份證復印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；-11.1.5定金支付憑證。第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于以下情形：-12.1.1甲方在收到定金后，未按約定條件與乙方簽訂房屋買賣合同；-12.1.2乙方在支付定金后，未按約定條件與甲方簽訂房屋買賣合同；-12.1.3任何一方違反合同其他條款的行為。12.2違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，必要時可由相關法律機構進行裁定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2特殊名詞解釋如下：-13.2.1“定金”指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的一定金額的金錢；-13.2.2“違約金”指違約方因違反合同條款而需向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應首先通過協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可采取以下解決辦法：-14.2.1申請調(diào)解；-14.2.2向有關行政部門投訴；-14.2.3依法向人民法院提起訴訟。第十五條所有應用場景15.1本合同適用于以下場景：-15.1.1甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人，雙方就房屋買賣達成初步意向；-15.1.2甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人，甲方預售房屋，乙方表達購買意向；-15.1.3其他依法允許的房屋買賣情形。第十六條保密條款16.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。第十七條通知和送達17.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并按照本合同所列的地址送達。17.2任何一方地址如有變更，應及時書面通知對方。第十八條附加條款18.1雙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第十九條合同的解釋權19.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同所使用的詞句、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定條款的真實意思。第二十條其他20.1本合同未盡事宜，雙方