二手房正規(guī)購房合同協(xié)議書2024年

二手房正規(guī)購房合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同基本原則第二章：合同雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交易條件第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏?、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章：其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3法律適用與爭議解決的進(jìn)一步說明第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點11.4合同備案第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與維護(hù)以上為二手房正規(guī)購房合同協(xié)議書的目錄。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同基本原則本合同的簽訂、履行、變更、解除和解釋均應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。第二章：合同雙方2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方聲明其具備購買房屋的資格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，戶型：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋的維護(hù)狀況：，附屬設(shè)施包括：。第四章：交易條款4.1交易價格房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3交易條件房屋交易的條件包括：______。4.4稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件賣方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給買方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1賣方應(yīng)保證房屋的交付條件。5.3.2買方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金的計算方式：______。6.3.2賠償損失的范圍：______。以上為二手房正規(guī)購房合同協(xié)議書的前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止7.3.1合同履行完畢，自然終止。7.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院解決。8.2爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的程序進(jìn)行。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：保密條款9.1保密信息范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。9.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十章：其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3法律適用與爭議解決的進(jìn)一步說明本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。11.4合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報告等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護(hù)合同履行過程中，如有需要，雙方可協(xié)商更新或補(bǔ)充附件。第十三章：房屋交易的特殊約定13.1房屋交易的附加條件雙方可就房屋交易的特定事項，如房屋裝修、家具電器等，進(jìn)行特別約定。13.2房屋交易的禁止事項雙方應(yīng)明確約定在交易過程中禁止的行為，如隱瞞房屋瑕疵等。13.3房屋交易的優(yōu)先權(quán)如賣方在交易過程中收到多方購買意向，應(yīng)優(yōu)先考慮與本合同買方的交易。第十四章：房屋交易的稅費承擔(dān)14.1稅費的種類和計算雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費種類和計算方式。14.2稅費的支付時間和方式雙方應(yīng)約定稅費的支付時間和方式，確保交易的順利進(jìn)行。14.3稅費的變更和調(diào)整如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費的變更和調(diào)整。第十五章：房屋交易的資金監(jiān)管15.1資金監(jiān)管的設(shè)立為保障交易安全，雙方可約定設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。15.2資金監(jiān)管的職責(zé)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保資金的安全和正確使用。15.3資金監(jiān)管的解除約定資金監(jiān)管賬戶的解除條件和程序。第十六章：房屋交易的售后服務(wù)16.1售后服務(wù)的內(nèi)容