辦公樓物業(yè)合同的范本(2024版)

辦公樓物業(yè)合同的范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1物業(yè)管理方（甲方）信息2.2物業(yè)使用方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的變更與調(diào)整第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期4.2服務(wù)期限的延長與續(xù)簽4.3服務(wù)期限的提前終止第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)的使用與管理6.1物業(yè)的使用規(guī)定6.2物業(yè)的管理責(zé)任6.3物業(yè)的維護(hù)與修繕第七章：安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全管理規(guī)定7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3緊急情況的應(yīng)對第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約處理程序8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件與后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的生效與備案12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為辦公樓物業(yè)合同范本（2024版）的目錄內(nèi)容。合同編號______辦公樓物業(yè)合同范本（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的提供與接受，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1物業(yè)管理方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2物業(yè)使用方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。3.3物業(yè)服務(wù)的變更與調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容如需變更或調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3.1服務(wù)變更的條件3.3.2服務(wù)調(diào)整的程序第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期物業(yè)服務(wù)自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的延長與續(xù)簽服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限或續(xù)簽合同。4.3服務(wù)期限的提前終止任何一方在特定條件下可提前終止服務(wù)，具體條件詳見本合同第八章。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場變化和成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前通知乙方。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的通知期限5.3.2費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方法第六章：物業(yè)的使用與管理6.1物業(yè)的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并有權(quán)對違規(guī)行為進(jìn)行糾正。6.3物業(yè)的維護(hù)與修繕甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。6.3.1維護(hù)與修繕的周期6.3.2維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)第七章：安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全管理規(guī)定甲方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理規(guī)定，確保物業(yè)區(qū)域的安全。7.2環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境，防止污染。7.3緊急情況的應(yīng)對甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。7.3.1應(yīng)急預(yù)案的制定7.3.2緊急情況的通報(bào)機(jī)制[此處正文結(jié)束，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)]第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理程序違約方應(yīng)在知悉違約情形后____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因和補(bǔ)救措施。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在確定后____天內(nèi)支付給守約方。8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2違約金的支付時(shí)間8.3.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下被解除：雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。9.3.1合同終止后財(cái)產(chǎn)的返還9.3.2合同終止后費(fèi)用的結(jié)算9.3.3合同終止后的法律責(zé)任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的通知與證明受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取其他解決方式。11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行備案。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對合同條款進(jìn)行最終解釋。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲