賣房合同書協(xié)議(2024版)

賣房合同書協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的法律地位與資格第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：保證與承諾6.1賣方保證6.2買方承諾6.3保證與承諾的履行第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3備案的法律后果第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)地址的確認(rèn)13.3通知的生效時(shí)間第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他事項(xiàng)第十五章：簽字欄15.1賣方簽字15.2買方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)以上為《賣房合同書協(xié)議（2024版）》的合同目錄。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的合法性、有效性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋原則合同條款如有不明確或產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同目的及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方的法律地位與資格雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律地位和資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)當(dāng)前使用狀況：______是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：______第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：a)定金；b)首付款；c)余款。4.3交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)：a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)附屬設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后____天內(nèi)交付房產(chǎn)。5.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____天內(nèi)提出。第六章：保證與承諾6.1賣方保證賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何未告知的權(quán)利瑕疵。6.2買方承諾買方承諾按照合同約定支付房款，并在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3保證與承諾的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的保證與承諾，任何一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.3合同終止合同在以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：a)雙方履行完畢合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。以上為《賣房合同書協(xié)議（2024版）》的前半部分內(nèi)容。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除非雙方另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求賣方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.3備案的法律后果合同備案不影響其法律效力，但有助于提高合同的透明度和公信力。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)更新。13.3通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方或被對(duì)方簽收時(shí)生效。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中作出特殊約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他事項(xiàng)雙方可就本合同的其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十五章：簽字欄15.1賣方簽字賣方（蓋章）：______賣方授權(quán)代表簽字：______日期：______15.2買方簽字買方（蓋章）：______買方授權(quán)代表簽字：______日期：______15.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______15.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中按照約定使用。第十七章：房產(chǎn)過戶17.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.2過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)完成。17.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第十八章：房產(chǎn)交接18.1交接清單賣方應(yīng)提供房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及物品。18.2交接時(shí)間交接應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____天內(nèi)進(jìn)行。18.3交接條件交接時(shí)，買方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定。第十九章：稅費(fèi)承擔(dān)19.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。19.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)由相應(yīng)方支付至指定稅務(wù)機(jī)關(guān)。19.3稅費(fèi)變更如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新政策協(xié)商調(diào)整