版二手房交易買賣合同

2024版二手房交易買賣合同合同編號：__________合同主題：2024版二手房交易買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，甲方對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽字生效。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元每天。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣____元每天。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。1.2甲方承諾：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方將繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費和費用。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前的所有權(quán)歸甲方所有，無任何法律糾紛。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方聲明：乙方已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，乙方對此無異議。2.3乙方權(quán)利：乙方在簽訂合同后，有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用：中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給中介。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.3中介義務(wù)：中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算明細6.過戶手續(xù)所需材料清單7.物業(yè)交割清單8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。5.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。6.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期交付：甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。7.逾期付款：乙方未能按照合同約定時間支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證丟失或損壞怎么辦？解決辦法：雙方共同向房產(chǎn)局申請辦理新的房產(chǎn)證。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費變化怎么辦？解決辦法：稅費變化部分由甲方承擔(dān)。3.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)，或按約定賠償乙方損失。4.問題：乙方逾期付款，甲方如何要求賠償？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。5.問題：甲方逾期交付，乙方如何要求賠償？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手