檔口租賃合同

2024檔口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方檔口一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、檔口基本情況1.2租賃物面積為_(kāi)___平方米，具體位置和范圍見(jiàn)附件一。1.3租賃物現(xiàn)狀：________________（詳見(jiàn)附件二）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、租賃用途4.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。7.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同或乙方提前解除合同的，本合同自行終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：檔口位置和范圍示意圖附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方提供的租賃物是合法的，不存在任何法律問(wèn)題，以保障乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將租賃物按照約定的用途進(jìn)行裝修和布置，確保租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。說(shuō)明：此條款要求甲方在租賃期開(kāi)始前，根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和布置，以保證乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保租賃物不存在安全隱患。說(shuō)明：此條款要求甲方對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，以保障乙方在使用過(guò)程中的安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動(dòng)的，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。說(shuō)明：此條款要求乙方按照約定的用途使用租賃物，如乙方需要改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，必須提前征得甲方的書面同意，以保證甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。說(shuō)明：此條款要求乙方合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如乙方造成損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償，以保障甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，將租賃物按照約定的狀態(tài)交還給甲方，如有損壞或遺失的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期結(jié)束時(shí)，將租賃物按照約定的狀態(tài)交還給甲方，如乙方造成損壞或遺失，應(yīng)按市價(jià)賠償，以保證甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，甲方和乙方應(yīng)與中介簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此條款要求甲方和乙方與第三方中介簽訂書面中介服務(wù)合同，以明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如中介未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求第三方中介按照約定提供服務(wù)，如中介未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如中介違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求第三方中介保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.檔口位置和范圍示意圖2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明3.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)說(shuō)明4.裝修改造方案5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.中介服務(wù)合同7.租賃物交接清單8.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為乙方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物，或改變租賃物用途未經(jīng)甲方同意，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的檔口及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及相關(guān)利益購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付不符合約定：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定的租賃物，如交付的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供替代方案。2.租金支付出現(xiàn)逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在必要時(shí)解除合同。3.租賃物使用不符合約定：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如乙方改變租賃物用途未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.維修服務(wù)未提供或不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，如甲方未提供或維修服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提