青島房屋買賣居間合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于青島市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構為______，房屋所有權證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，房屋建筑總面積為______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方要求，分______次付清。具體付款時間為______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋及其附屬設施設備應保持正常使用功能；（3）房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境的各項配套設施應符合合同約定。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣______元整（大寫：_______________________元整）×逾期天數(shù)。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣______元整（大寫：_______________________元整）×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的資格。解決辦法：甲方應提供合法的房屋所有權證明，乙方應提供合法的購房資格證明。2.房屋價格及支付方式要明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：詳細列明房屋價格、定金金額、付款時間及方式，確保雙方清楚了解。3.交付及過戶時間要明確，確保雙方權益。解決辦法：甲乙雙方約定明確的交付及過戶時間，并在合同中列明。4.違約責任要明確，確保合同履行。解決辦法：詳細列明違約責任及違約金計算方式，確保雙方清楚了解。5.爭議解決方式要明確，確保合同履行。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。解釋：甲方是房屋的所有權人，有權出售房屋。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的人。解釋：乙方是購買房屋的一方，有義務支付房款并接受房屋交付。3.丙方：指房屋買賣的居間人，即促成甲乙雙方達成交易的第三方。解釋：丙方是提供居間服務的一方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。4.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的款項。解釋：定金是乙方對購買房屋的誠意表示，支付定金后乙方不得以任何理由要求退還。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間交付房屋的行為。解釋：逾期交付是指甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未按照合同約定時間支付房款的行為。解釋：逾期付款是指乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付約定的房款。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金，用以補償守約方的損失。8.居間費：指丙方為促成甲乙雙方房屋買賣交易而收取的費用。解釋：居間費是丙方提供居間服務而收取的費用，用于補償丙方的服務成本及收益。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構作為居間人促成的房屋買賣。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。2.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。3.房屋鑰匙交付：約定房屋交付時，乙方應收到完整的水、電、煤等鑰匙。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，約定遷移責任及時間。5.房屋裝修：若房屋買賣包含裝修，明確裝修標準、費用及交付標準。附件列表