2024轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同書

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付房價(jià)款，并自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢貸款等相關(guān)手續(xù)。2.4雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第三條房價(jià)款及支付方式3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付房價(jià)款的方式為：_______。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2若甲方不能按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。4.3若乙方不能按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何法律瑕疵；乙方應(yīng)確保其具有購房資格。如主體資格不符合法律規(guī)定，合同無效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)向甲方出示其身份證明及購房資格證明等相關(guān)文件。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。如因政策等原因?qū)е逻^戶遇到困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付房價(jià)款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于_______的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。3.土地使用權(quán)證：指國家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給使用權(quán)人的書面證明。4.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，即將房地產(chǎn)權(quán)屬從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。5.房價(jià)款：指乙方購買該房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)和稅費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情況的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、尾款支付完畢等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋裝修：如房屋需要裝修，雙方可約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需租賃，雙方可約定租賃期限、租金及租賃條件等。6.房屋抵押：如房屋需抵押貸款，雙方可約定抵押權(quán)的設(shè)立、解除及還款責(zé)任等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.