閣樓買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________鑒于賣方是閣樓的合法所有者，并愿意將其出售；買方愿意購買該閣樓，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條閣樓描述1.1閣樓位于____________________（具體地址），建筑面積為____________________平方米。1.2閣樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________（如：私有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）。1.3閣樓的現(xiàn)狀為____________________（如：新建、二手、翻新等）。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣________元（大寫：____________________元整）購買該閣樓。2.2買賣雙方同意，購買價格包含閣樓本身的價值以及附屬設(shè)施和裝修費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將閣樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由____________________（買方/賣方）承擔(dān)。3.3閣樓交付時，賣方應(yīng)保證閣樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條附加條款4.1閣樓買賣過程中，所涉及的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況由____________________（買方/賣方）承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)閣樓的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：由買方或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保閣樓所有權(quán)歸賣方所有。3.明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：在合同中列明各項費(fèi)用的承擔(dān)方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.確保合同約定的交付時間、購買價格等關(guān)鍵條款明確且無歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述交付時間和購買價格，避免使用模糊的表述。5.注意合同的法定生效條件，如簽字（或蓋章）及符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同尾部明確寫明“本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效”，并確保合同內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.閣樓：指位于建筑物頂部，通常用于居住或儲物的空間。2.賣方：指出售閣樓的當(dāng)事人，擁有閣樓的所有權(quán)。3.買方：指購買閣樓的當(dāng)事人，愿意支付購買價格以取得閣樓的所有權(quán)。4.購買價格：指買方為取得閣樓所有權(quán)而支付給賣方的金額。5.交付：指賣方將閣樓的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將閣樓的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.附屬設(shè)施：指與閣樓一同出售的設(shè)施，如家具、電器等。8.裝修費(fèi)用：指對閣樓進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用。9.稅費(fèi)：指在閣樓買賣過程中產(chǎn)生的稅款，如契稅、個人所得稅等。10.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費(fèi)用，用于維護(hù)和管理小區(qū)。11.水電費(fèi)：指水、電等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。12.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。13.所有權(quán)：指對某一物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。14.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。15.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其轉(zhuǎn)讓或處分。16.法定生效條件：指合同生效所必須滿足的法律規(guī)定，如雙方簽字（或蓋章）、符合法律法規(guī)等。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣閣樓。2.企業(yè)之間買賣閣樓。3.個人與企業(yè)之間買賣閣樓。補(bǔ)充條款：1.閣樓產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式：如遇閣樓產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同的變更和解除：本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.合同的終止：本合同在閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。附件列表：1.閣樓所有權(quán)證復(fù)