2024購(gòu)房定金合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2乙方購(gòu)買該房屋的目的為________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為對(duì)履行合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式和金額支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何債務(wù)、租賃等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方應(yīng)提供清晰的所有權(quán)證明，無任何債務(wù)、租賃等法律糾紛。若發(fā)現(xiàn)房屋存在法律問題，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)律師對(duì)房屋的所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)無問題時(shí)再簽訂合同。2.定金退還：若乙方在簽訂合同后，因個(gè)人原因無法履行合同，定金不予退還。若甲方無法按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。若發(fā)生違約情況，按合同約定執(zhí)行。3.過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的所有費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，并在合同中約定。若發(fā)生額外費(fèi)用，按合同約定執(zhí)行。4.合同履行期限：確保甲方按照約定時(shí)間交付房屋，乙方按照約定時(shí)間支付房款。若一方未履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并明確合同的履行期限，確保按時(shí)履行合同。若發(fā)生違約情況，按合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定金額支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買住宅、商業(yè)或其他類型房產(chǎn)的情況。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于公司或其他法人實(shí)體購(gòu)買房產(chǎn)的情況。3.二手房交易：適用于二手房的買賣雙方之間的交易。4.新房購(gòu)買：適用于購(gòu)買開發(fā)商新開發(fā)的房產(chǎn)的情況。5.海外購(gòu)房：適用于中國(guó)公民在海外購(gòu)買房產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的配置等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、支付及保險(xiǎn)利益的歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.