2025年房產(chǎn)交易協(xié)助合同10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易協(xié)助合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.協(xié)助內(nèi)容3.1協(xié)助交易的流程3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.4協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)3.5協(xié)助辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)4.協(xié)助期限4.1協(xié)助起始日期4.2協(xié)助終止日期5.費(fèi)用及支付方式5.1協(xié)助費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（買方）為______，乙方（賣方）為______。1.2法定代表人：甲方法定代表人為______，乙方法定代表人為______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。1.4住所地：甲方住所地為______，乙方住所地為______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.3房產(chǎn)面積：______平方米。2.4房產(chǎn)用途：______。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：______。3.協(xié)助內(nèi)容3.1協(xié)助交易流程：乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購(gòu)買乙方房產(chǎn)，雙方達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)：若甲方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.4協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)：若甲方需要辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.5協(xié)助辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)：若甲方需要辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.協(xié)助期限4.1協(xié)助起始日期：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.2協(xié)助終止日期：______。5.費(fèi)用及支付方式5.1協(xié)助費(fèi)用總額：______元。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于______前支付全部費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于______前支付全部費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲支付費(fèi)用、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、泄露保密信息等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償：違約金數(shù)額為______元，或按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按約定處理剩余款項(xiàng)。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起______個(gè)工作日后生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件名稱：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：雙方在本合同中未明確的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于______地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署方代表簽字：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______，乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。16.第三方介入方式16.1第三方介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意邀請(qǐng)第三方參與本合同的執(zhí)行，以協(xié)助完成相關(guān)交易或服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，其責(zé)任限額為______元。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額計(jì)算。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：若第三方按照甲乙雙方的要求提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，且該損失是由于甲乙雙方或自身原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同調(diào)整原則：第三方介入后，本合同如有必要調(diào)整，應(yīng)以書面形式由甲乙雙方及第三方共同簽署。21.2合同調(diào)整內(nèi)容：合同調(diào)整內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第7條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，若發(fā)生本合同第9條約定的合同解除條件，甲乙雙方均可解除合同。23.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同第9條約定的合同解除程序執(zhí)行。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件：第三方介入后，若合同目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致，合同可終止。24.2合同終止程序：合同終止程序按照本合同第9條約定的合同終止程序執(zhí)行。25.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算25.1費(fèi)用結(jié)算原則：第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行。25.2費(fèi)用結(jié)算程序：費(fèi)用結(jié)算程序按照本合同第5條約定的費(fèi)用支付方式執(zhí)行。26.第三方介入后的資料保管26.1資料保管責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，確保資料完整、安全。26.2資料保管期限：資料保管期限自合同終止之日起______年。27.第三方介入后的其他事項(xiàng)27.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的安全性。3.身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括甲方和乙方的基本信息、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確貸款細(xì)節(jié)，確保貸款的合法性和安全性。6.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押金額、抵押期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確抵押細(xì)節(jié)，確保抵押權(quán)的合法性和安全性。7.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確租賃關(guān)系，確保租賃的合法性和安全性。8.協(xié)助服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)助服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含協(xié)助服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確各方的保密責(zé)任，保護(hù)商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息1.2乙方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3第三方違約：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。提供虛假房產(chǎn)信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。2.3第三方違約責(zé)任：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為______元。提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。若第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)的基本信息1.2交易雙方的基本信息2.房產(chǎn)交易的目的和原則2.1交易目的2.2交易原則3.房產(chǎn)交易的價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶和登記手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2登記手續(xù)5.房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2責(zé)任劃分6.房產(chǎn)交易的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.合同的解除和終止7.1解除合同的情形7.2終止合同的情形8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的附件和補(bǔ)充條款10.1附件一10.2附件二10.3補(bǔ)充條款11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改合同的條件11.2補(bǔ)充合同的條件12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（買方）名稱：_______1.2甲方（買方）地址：_______1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：_______1.4乙方（賣方）名稱：_______1.5乙方（賣方）地址：_______1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)交易的目的和原則2.1甲方購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)，乙方同意出售。2.2雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行交易。第三條房產(chǎn)交易的價(jià)格和支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶和登記手續(xù)4.1雙方應(yīng)在甲方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1房產(chǎn)交易中，如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、違法建設(shè)等原因?qū)е陆灰?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。5.2雙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的資料真實(shí)有效。第六條房產(chǎn)交易的違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第七條合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.1雙方按約定完成房產(chǎn)交易，合同目的實(shí)現(xiàn)；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4本合同約定的其他終止情形。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.1雙方按約定完成房產(chǎn)交易，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4本合同約定的其他終止情形。第十條合同的附件和補(bǔ)充條款10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)所有權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2未經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同不具有約束力。第十二條合同的保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十三條合同的解除和終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；13.1.4本合同約定的其他解除情形。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，且與本合同簽訂獨(dú)立協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1甲方或乙方的親屬、朋友、同事等非專業(yè)服務(wù)提供者；1.2.2甲方或乙方的關(guān)聯(lián)公司或其員工；1.2.3與甲方或乙方存在利益沖突的第三方。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見(jiàn)，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。3.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其提供服務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的部分，不包括因第三方行為導(dǎo)致的間接損失。3.3第三方的責(zé)任限額在簽訂獨(dú)立協(xié)議時(shí)明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第四條第三方介入的具體條款4.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可引入第三方介入，以協(xié)助交易順利進(jìn)行。4.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在獨(dú)立協(xié)議中明確。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由獨(dú)立協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易決策過(guò)程，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第六條第三方的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)獨(dú)立協(xié)議約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由協(xié)議明確。6.2第三方的費(fèi)用不包括在本合同約定的房款中。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在完成約定的服務(wù)后，有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同約定的房產(chǎn)交易完成或終止后自動(dòng)終止。9.2如第三方在介入期間發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與本方的獨(dú)立協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為本合同的核心附件，明確了房產(chǎn)交易的具體條款。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。4.交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。附件說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保交易合法合規(guī)。5.交易雙方的銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供銀行賬戶、開戶行、賬號(hào)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：確保交易款項(xiàng)能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地支付到指定賬戶。6.交易雙方簽署的授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如交易雙方委托代理人進(jìn)行交易，需提供授權(quán)委托書。附件說(shuō)明：明確授權(quán)代理人的權(quán)限范圍，確保交易順利進(jìn)行。7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，需簽署補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：確保合同條款完整、清晰，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)交易雙方提供虛假身份證明文件交易雙方未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的賠償金。交易雙方提供虛假身份證明文件，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助合同10本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)方5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)支付方式第六條房產(chǎn)交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方（出賣方）姓名：___________1.2甲方身份證號(hào)碼：___________1.3甲方聯(lián)系電話：___________1.4乙方（買受方）姓名：___________1.5乙方身份證號(hào)碼：___________1.6乙方聯(lián)系電話：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元，在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元，在過(guò)戶手續(xù)完成后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款節(jié)點(diǎn)：___________第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)材料；4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.2.1評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)__________元；4.2.2交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元；4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元；4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付；4.4費(fèi)用支付時(shí)間：___________第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)方5.1稅費(fèi)種類：___________5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：___________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：5.3.1甲方承擔(dān)：___________5.3.2乙方承擔(dān)：___________5.4稅費(fèi)支付方式：___________5.5稅費(fèi)支付時(shí)間：___________第六條房產(chǎn)交易保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元6.2保證金支付方式：___________6.3保證金退還條件：6.3.1房產(chǎn)交易順利完成；6.3.2雙方無(wú)其他違約行為；6.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)退還。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；7.2.2違約金計(jì)算方式：人民幣_(tái)__________元/日，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止；7.2.3違約金支付方式：___________7.3違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)；8.2.2若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；9.1.3雙方按合同約定支付全部房款。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因一方違約而解除；9.2.3合同因不可抗力而無(wú)法履行；9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)和保證金；9.3.2雙方應(yīng)互相返還對(duì)方交付的財(cái)產(chǎn)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：10.1.1若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整稅費(fèi)；10.1.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二：10.2.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；10.2.2乙方保證在簽訂合同時(shí)已充分了解房產(chǎn)狀況，自愿購(gòu)買。10.3其他約定事項(xiàng)三：10.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人：12.3.1甲方（簽字）：___________12.3.2乙方（簽字）：___________第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效：13.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十四條合同解除14.1解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序：14.2.1提前通知對(duì)方解除合同；14.2.2雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.3解除生效：14.3.1解除協(xié)議簽訂后，合同即解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的第三方。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易行為，確保交易的安全、合法、高效。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的流程及條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的說(shuō)明7.1第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方的交易行為，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)保持誠(chéng)信，不得利用第三方介入的機(jī)會(huì)進(jìn)行欺詐行為。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，若甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明9.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突。9.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明已支付房款的憑證。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元/日，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際過(guò)戶之日止。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)過(guò)戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元/日，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，任何一方均可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因誤導(dǎo)或隱瞞造成的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止與解除后的處理12.1合同終止條件12.2合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整支付方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：________3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：________（買賣、贈(zèng)與等）3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：________（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、稅務(wù)申報(bào)等）3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：________（登記費(fèi)、稅費(fèi)等）4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________（按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行）5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序：________（由雙方共同參與，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________（契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________（按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算）6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：________（甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)）7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________（包括但不限于一方違約、不可抗力等）7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________（包括但不限于支付違約金、賠償損失等）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至________年________月________日止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件一詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二詳細(xì)內(nèi)容：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三詳細(xì)內(nèi)容：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、稅務(wù)申報(bào)材料等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件合同解除條件：在滿足第七條所列合同解除條件的情況下，任何一方有權(quán)解除合同。12.合同終止與解除后的處理12.1合同終止條件合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同解除后的處理合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（2）已支付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)退還乙方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件一詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二詳細(xì)內(nèi)容：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三詳細(xì)內(nèi)容：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、稅務(wù)申報(bào)材料等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽署之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與本合同執(zhí)行的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)手續(xù)；（3）參與合同糾紛的調(diào)解和仲裁；（4）其他本合同約定或法律法規(guī)要求的事項(xiàng)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。2.2第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性；（2）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開展工作；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）因第三方違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）其他因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，每起事件的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，每起事件的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（3）其他因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，每起事件的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和服務(wù)協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，履行對(duì)甲乙雙方的服務(wù)職責(zé)。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)另行約定。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身責(zé)任，不得因其他第三方的行為而影響其履行服務(wù)職責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行變更。6.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同和服務(wù)協(xié)議的約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易的具體條款。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等，并附有評(píng)估師簽字和機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份。附件說(shuō)明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。附件說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.附件五：稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求：包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等申報(bào)材料，由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。附件說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定申報(bào)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具的過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修基金繳納證明、水電煤費(fèi)用結(jié)清證明等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方逾期支付房款一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之一的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如乙方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值萬(wàn)分之一的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不履行或履行不當(dāng)所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如第三方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址X市X區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)X房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途房屋用途為住宅。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元。（2）尾款：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣70萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間首付款及尾款支付時(shí)間按照付款方式執(zhí)行。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方無(wú)需支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)過(guò)戶手續(xù)由甲方指定的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方指定的接收人。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要仲裁，應(yīng)選擇X仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（3）付款憑證（4）其他雙方約定的文件10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。12.合同簽署地點(diǎn)本合同在X市X區(qū)X路X號(hào)簽訂。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于內(nèi)部存檔或備查。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3付款憑證14.4合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.5其他雙方約定的文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)、資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方介入的引入（1）甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh；（2）雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇及服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)合同中明確；（2）如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中明確，則第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律、法規(guī)或合同約定。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方與第三方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律、法規(guī)或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）本合同約定的合同終止條件；（2）第三方服務(wù)合同約定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同約定，辦理第三方介入的終止手續(xù)；（2）終止手續(xù)辦理完畢后，第三方應(yīng)立即停止履行其服務(wù)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀的合法文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的文件。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、位置等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)信息確認(rèn)的依據(jù)。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，確認(rèn)合同合法性、合規(guī)性。說(shuō)明：保障交易雙方合法權(quán)益的法律文件。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說(shuō)明：對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價(jià)值的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期辦理過(guò)戶手續(xù)價(jià)值的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定的金額計(jì)算。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款30萬(wàn)元，但至2024年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為30萬(wàn)元×每日萬(wàn)分之五×9天。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途3.交易協(xié)助內(nèi)容3.1協(xié)助交易的范圍3.2協(xié)助交易的方式3.3協(xié)助交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3交易款項(xiàng)支付方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.協(xié)助合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)助合同雙方的權(quán)利6.2協(xié)助合同雙方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除后的處理12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還范圍12.2財(cái)產(chǎn)返還方式12.3財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并完成所有必要的準(zhǔn)備工作。1.3合同期限自生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：甲方（賣方）擁有位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)地址與面積：該房產(chǎn)地址為市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，可用于居住或出租。第三條交易協(xié)助內(nèi)容3.1協(xié)助交易的范圍：乙方（買方）委托甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的全程協(xié)助，包括但不限于合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等。3.2協(xié)助交易的方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢，協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。3.3協(xié)助交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。4.2交易價(jià)格調(diào)整：在交易過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價(jià)格。4.3交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)人民幣200萬(wàn)元支付至甲方指定賬戶。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到交易款項(xiàng)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條協(xié)助合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)助合同雙方的權(quán)利：雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2協(xié)助合同雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方要求提供協(xié)助，乙方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按交易價(jià)格的5%計(jì)算，如造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十條合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.3交易雙方身份證復(fù)印件10.1.4其他與交易相關(guān)的文件10.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同變更與解除11.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同解除程序：同第九條“合同解除程序”。第十三、十四條合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.財(cái)產(chǎn)返還范圍：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。14.財(cái)產(chǎn)返還方式：財(cái)產(chǎn)返還應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。14.1乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還甲方；14.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等文件返還給乙方；14.3雙方應(yīng)相互提供已收到的財(cái)產(chǎn)憑證。第十四部分：合同如下：第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3交易雙方身份證復(fù)印件14.4房產(chǎn)交易合同14.5其他與交易相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方在合同中明確約定，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易。2.2第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的范圍和目的。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自受益程度協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間可能存在合作關(guān)系，但合作關(guān)系不改變第三方的獨(dú)立性和責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知第三方。7.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并明確介入的具體內(nèi)容和時(shí)間安排。8.第三方介入的效果8.1第三方介入后的服務(wù)結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力。8.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、報(bào)告等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并書面通知第三方。9.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即終止介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入的具體條款，可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中詳細(xì)約定。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明交易雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等。說(shuō)明：作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。5.其他與交易相關(guān)的文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：作為交易過(guò)程中的輔助性文件，證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的1%計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及律師費(fèi)。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露信息造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商延期過(guò)戶或解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助合同6本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1