2024年辦公室租賃協(xié)議參考范文（六篇）

第8頁共8頁2024年辦公室租賃協(xié)議參考范文房屋轉租給第三方。八、乙方的權責8.1乙方需按時全額支付房屋租金，以及依據(jù)第五條、第六條所規(guī)定的相關費用。8.2在租賃期間，乙方擁有使用該房屋及其公共區(qū)域的權利。8.3乙方應遵守物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中規(guī)定的權利和義務。8.4若因乙方使用不當或人為損壞房屋設施，乙方需負責賠償并恢復原狀。8.5當甲方或廣場物業(yè)管理公司對房屋進行維修或處理緊急情況時，乙方應給予配合。8.6乙方應遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關系，不得侵犯他人的合法權益。8.7乙方需負責該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善導致安全事故，由乙方自行承擔后果。8.8乙方使用房屋產生的費用由其自行承擔：8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕和維護費用由乙方承擔。8.8.2乙方的物業(yè)管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等與使用房屋相關的費用由乙方自行負責。九、合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：①未經甲方同意，乙方擅自轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調換房屋的；②乙方利用房屋從事非法活動，損害公共利益的；③無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；④未經甲方書面同意，乙方改動房屋結構的。9.3租賃期滿，本合同自然終止。十、違約責任10.1若甲方未按合同約定提供房屋給乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付違約金給乙方。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上（含1個月），甲方有權單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經甲方書面同意，乙方擅自轉租房屋，視為乙方違約，乙方需向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔對甲方造成的經濟損失。10.4若乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理公司有權制止，要求乙方整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔法律責任。10.5租賃期內因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因導致乙方搬離，甲方應雙倍返還履約保證金，并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6一方違約，違約方需承擔對守約方造成的經濟損失和法律責任。十一、爭議解決如甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知所有通知應以書面形式進行，并在以下情況下視為已充分送達：（1）專人遞送；（2）通過掛號或特快專遞郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真發(fā)送并得到回復。以下情況下通知被視為有效送達：（1）專人遞送到對方指定地址；（2）掛號或特快專遞郵件在寄出七日后視為送達；（3）電傳、電報或傳真發(fā)送，以電文發(fā)出之日視為送達。十三、其他約定甲方在簽署本協(xié)議前需向乙方出示產權人的身份證原件及該房屋的產權證或購房合同的復印件。如甲方未能提供，乙方有權延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關證明。若因甲方未能出示產權證明影響乙方正常使用房屋，甲方需承擔相應的違約責任并賠償乙方的經濟損失。十四、本合同共5頁，一式肆份，甲方持兩份，乙方持兩份。合同經雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）2、產權人身份證復印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法定代表人身份證復印件甲方（蓋章）_____乙方（蓋章）_____證件號碼：2024年辦公室租賃協(xié)議參考范文（二）____付款方式____：乙方在簽約當日，應按照合同約定的支付方式（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉賬支票）向甲方支付首次房租。房屋租金自房屋實際交付之日起算，乙方需提前____日按□/季/□半年/□年的方式向甲方支付下一次房租。____保證金條款____：本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金，金額相當于____個月租金，總計人民幣_____元（大寫元）。該保證金不得充抵房租。本合同解除或終止時，若乙方無違約行為，房屋租賃保證金在扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。____第四條房屋維護及維修____（一）甲方應確保該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全標準，不得危及人身安全。乙方應遵守相關法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于因自然老化或合理使用導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的____日內完成維修，逾期不修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。____第五條轉租____乙方如需轉租房屋，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，同時對轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。____第六條合同解除____（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租作為違約金，并單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達____日的；2.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)模?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的；4.其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；5.改變房屋使用性質的。____第七條裝修____乙方可在不破壞建筑主體結構的前提下對房屋進行裝修和整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，也不得侵害第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下方式處理：1.乙方拆除裝修，恢復原狀后交還甲方；2.乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有；3.乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。若乙方違反甲方意愿或物業(yè)管理公司相關規(guī)定進行裝修，除承擔一切損害賠償責任外，甲方有權不退還保證金，并要求乙方恢復原狀，終止本合同。本合同所指的“物業(yè)管理公司的相關規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》、《臨時業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊》及其他規(guī)范性文件。____第八條違約責任____1.租賃期內，甲方在乙方無違約情況下單方解除合同，應雙倍返還保證金并賠償乙方裝修損失（合理折舊后）。2.租賃期內，乙方在甲方無違約情況下單方解除合同，甲方不退還保證金。3.乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按月租金的千分之三向甲方支付違約金。____第九條合同爭議的解決辦法____甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十條其他約定事項____本合同（及附件）共____頁，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：________代理人：________證件號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________簽約日期：________乙方（簽章）：________代理人：________證件號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________簽約日期：________2024年辦公室租賃協(xié)議參考范文（三）九.合同的修改、終止與解除9.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可對本合同進行修改、解除或終止。9.2在以下情況之一，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：①乙方未經許可將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調換的；②乙方利用房屋從事非法活動，損害公共利益的；③乙方無故拖欠租金達1個月以上（含1個月）；④未經甲方書面同意，乙方擅自改動房屋結構的。10.3租賃期滿，本合同自然終止。十一.違約責任10.1如甲方未按合同約定提供房屋給乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付違約金給乙方。10.2乙方無故拖欠租金達1個月以上（含1個月），甲方有權解除合同，收回房屋，沒收一個月租金作為履約保證金，并追討所欠費用。10.3未經甲方書面同意，乙方轉租房屋將被視為違約，乙方需向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔對甲方造成的經濟損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或廣場物業(yè)管理有限公司有權制止，要求乙方改正、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔法律責任。10.5租賃期內因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因導致乙方搬離，甲方應雙倍返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（按合理折舊計算）。10.6違約方應承擔給守約方造成的所有經濟損失和法律責任。十二.爭議解決甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三.通知規(guī)定本合同的所有通知應以書面形式進行，并在以下情況下視為已充分送達：（1）親自送達；（2）通過掛號或特快專遞發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真發(fā)送并得到確認。通知被視為有效送達的情況包括：（1）親自送達至對方指定地址；（2）掛號或特快專遞在寄出后第七日視為送達；（3）電傳、電報或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達日。十四.其他條款甲方在簽署本協(xié)議前需向乙方出示產權人的身份證原件及房屋的產權證明或購房合同的復印件。如甲方未能提供，乙方有權延遲支付保證金和租金，直至甲方提供上述文件。若因甲方未能出示相關證明影響乙方正常使用房屋，甲方應承擔違約責任并賠償乙方的經濟損失。十五.本合同共五頁，一式四份，甲方持兩份，乙方持兩份。合同自乙方支付履約保證金并經雙方簽字、蓋章后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）2、產權人身份證復印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法定代表人身份證復印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號碼：簽字：_____簽字：_____日期：____日期：_____2024年辦公室租賃協(xié)議參考范文（四）第四節(jié)房屋租賃交付第九條甲方應于____年____月____日向乙方交付房屋鑰匙，并依據(jù)交接清單由雙方共同核查房屋的現(xiàn)有狀況。第十條甲方需結清在本合同簽署前與房屋相關的所有費用。第五節(jié)租賃房屋的維修及歸還第十一條若乙方因辦公需要對房屋進行裝修或改造，需事先取得甲方的同意，并確保所有改動符合消防和工程安全標準。第十二條合同終止時，乙方須在終止當日將租賃物業(yè)交還甲方。乙方應確保房屋內固定設施、設備完好無損（正常磨損除外）。如因乙方過失導致租賃物業(yè)損壞，維修責任由乙方承擔。第六節(jié)甲方的權利和義務第十三條甲方的權利和責任1.甲方保證對該房屋擁有合法所有權，并已具備合法出租的資格。如因甲方原因導致的任何損失，由甲方負責。2.甲方確保租賃期內房屋可正常使用，不得無故干擾乙方的正常使用。3.甲方需提供乙方辦理工商、稅務等政府部門要求的相關材料。4.因自然老化、政府改造等原因需對房屋及設施進行維修或更換，由甲方承擔。5.甲方應按時支付物業(yè)管理費、取暖費，以保障乙方的權益。如因甲方原因未支付上述費用導致乙方權益受損，乙方有權從租金中扣除直接支付給物業(yè)管理公司。第七節(jié)乙方的權利和義務第十四條乙方的權利和責任1.乙方應確保提供的身份資料真實有效，并保證在租賃期內合法使用房屋。2.乙方需按照第三章的規(guī)定按時支付租金。3.如因乙方不合理使用導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。4.未經甲方書面同意，乙方不得轉租房屋。5.租賃期間，如乙方主體發(fā)生分立、合并，須提前通知甲方，并確保合同義務由分立、合并后的機構繼續(xù)履行。6.乙方因經營產生的所有責任和后果由乙方獨立承擔，與甲方無關。7.合同到期或終止前30天，乙方應允許甲方或其代理人帶領客戶進入租賃房屋，但需提前通知乙方。第八節(jié)違約責任第十五條甲乙雙方任何一方違反合同導致對方損失的，應賠償對方的損失。第十六條甲方延遲交房，每逾期一天需支付雙倍日租金的違約金。逾期超過7天，視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方需雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條合同終止時乙方延遲交房，每逾期一天，應支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需按應付租金的千分之十支付違約金。逾期超過7天，甲方有權解除合同并收回房屋。甲方通知乙方解除合同____日后，房屋內遺留物品視為乙方放棄，甲方有權處置。第十九條乙方提前解除合同，需提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。第二十條甲方提前解除合同，需提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月的租賃押金。第二十一條甲方延遲退還乙方租賃押金，每逾期一天，甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。第九節(jié)合同變更與續(xù)簽第二十二條合同執(zhí)行中需要變更條款的，變更方應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第二十三條在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約租賃房屋的權利。續(xù)簽合同時，雙方應公平合理，確保雙方利益不受損害。合同到期前1個月內，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。第十節(jié)不可抗力第二十四條因不可抗力導致租賃房屋毀損或造成甲乙雙方損失，或因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十一節(jié)爭議解決方式第二十五條因本合同產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權通過北京仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第十二節(jié)附則第二十六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。第二十八條本合同一式兩份，自簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公室租賃協(xié)議參考范文（五）第二十一條：甲方如需在乙方租賃的某某辦公樓內進行相關設施作業(yè)，應事先通知乙方；作業(yè)導致乙方設備損壞的，甲方需負責修復，并承擔全部費用。第二十二條：乙方嚴禁攜帶或存放易燃、易爆、有毒等危險物品于某某辦公樓內。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條：未經甲方同意，乙方不得擅自改變建筑結構。若因特殊需要并經甲方同意進行改動，租賃期滿后，乙方需負責修復。第二十四條：因乙方改動建筑結構（如屋面、外墻面等）產生的保修責任由乙方承擔，乙方需支付與甲方原施工單位保修金等額的費用。第二十五條：租賃期滿后，乙方應將某某辦公樓恢復至租賃前的原始狀態(tài)。甲乙雙方應在租賃期滿后的十五天內辦理退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設施是否完好，超出正常損耗的損壞需照價賠償。第七章：續(xù)期與合同終止第二十六條：如乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內，應與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條：如乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條：乙方決定不再續(xù)租的，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到退租通知后一個月內，應與乙方商討退租事宜。第二十九條：因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章：違約責任第三十條：除本合同另有規(guī)定，甲方有以下情況之一的，構成違約：1.未按約定時間提供合同中第六條規(guī)定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方即在辦公樓內作業(yè)，造成乙方設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條：除本合同另有規(guī)定，乙方有以下情況之一的，構成違約：1.損壞配套設施；2.因使用或改動辦公樓影響他方正常使用或損壞房產；3.未按約定將租賃辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費用；5.未按約定時間進行裝修或進駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條：違約方應向另一方支付違約金，違約金計算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實發(fā)生日至糾正違約之日的日歷天數(shù)；3.違約金金額=每日違約金×違約天數(shù)。第三十三條：如違約造成的經濟損失超過違約金，違約方還需支付超出違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)損失程度據(jù)實計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條：違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。第三十五條：違約方應在接到通知之日起十天內支付違約金、賠償金；若違約情況在支付日及其后持續(xù)，違約金、賠償金應在當月月底前付清。第三十六條：乙方逾期支付租金、其他費用、違約金或賠償金超過30天，甲方有權解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔相應違約責任。第九章：其他條款第三十七條：租賃期內，如因不可抗力導致合同無法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在十五天內提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可依據(jù)不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條：合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條：本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面協(xié)議作為合同附件，附件經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條：本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表或授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方：法定代表或授權代表：_____蓋章：乙方：法定代表或授權代表：_____蓋章：簽署日期：簽署地點：2024年辦公室租賃協(xié)議參考范文（六）第二十一條：甲方如需在乙方租賃的某某辦公樓內進行相關設施作業(yè)，應事先通知乙方；若作業(yè)導致乙方設備損壞，甲方應負責修復，并承擔全部費用。第二十二條：乙方嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒等危險物品進入或存放于某某辦公樓。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條：未經甲方同意，乙方不得隨意改動建筑結構。若特殊情況需經甲方同意改動，租賃期滿后，乙方需負責修復。第二十四條：因乙方改動建筑結構（如屋面、外墻面等）產生的保修責任由乙方承擔，乙方需支付與甲方原施工單位保修金等額的費用。第二十五條：租賃期滿后，乙方應將某某辦公樓恢復至租賃前的原狀。甲乙雙方應在租賃期滿后的十五天內辦理退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章：續(xù)期與合同終止第二十六條：如乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方協(xié)商具體事宜。第二十七條：如乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條：乙方決定不再續(xù)租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內與乙方商討退租事宜。第二十九條：因