房屋中介居間合同格式

房屋中介居間合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為甲方和乙方的居間人，應(yīng)積極協(xié)助甲方出售/購買房產(chǎn)，并為雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及其他專業(yè)服務(wù)。1.2丙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲乙雙方的購房資格、房產(chǎn)實(shí)際情況等，確保甲乙雙方權(quán)益的合法性、真實(shí)性。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等交易條件，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供的居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為____元。2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，支付總居間服務(wù)費(fèi)的50%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余的50%。第三條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、有效的信息，并配合丙方進(jìn)行出售/購買居間服務(wù)。3.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的購房資格證明、身份證明等相關(guān)材料，并按照丙方的指導(dǎo)完成購房事宜。3.3甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行房屋買賣合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得利用丙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行非法交易。第四條保密條款4.1甲乙丙三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的居間服務(wù)事項(xiàng)全部履行完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.購房資格證明5.房屋買賣合同草稿6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息，或未配合丙方進(jìn)行出售/購買居間服務(wù)。2.乙方未提供真實(shí)身份證明、購房資格證明等相關(guān)材料，或未按照丙方指導(dǎo)完成購房事宜。3.甲方和乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，未履行房屋買賣合同約定的義務(wù)，或利用丙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行非法交易。4.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未核實(shí)甲乙雙方信息真實(shí)性、未協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、未協(xié)助簽訂房屋買賣合同等。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢、協(xié)商交易條件、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。3.購房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購買房屋的資格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)：解決辦法：丙方應(yīng)加大對(duì)房產(chǎn)信息的核查力度，必要時(shí)實(shí)地查看房產(chǎn)情況，要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.購房資格不符合要求：解決辦法：丙方應(yīng)核實(shí)乙方提供的購房資格證明，如不符合要求，應(yīng)告知乙方并指導(dǎo)其完成相關(guān)資格申請(qǐng)。3.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問題：解決辦法：丙方應(yīng)熟悉相關(guān)稅費(fèi)政策，為甲方和乙方提供咨詢和建議，確保交易稅費(fèi)的合規(guī)性。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售位于某一地區(qū)的房