合同范本之樣板房銷售合同(2024版)

合同范本之樣板房銷售合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用第二章：合同主體2.1開發(fā)商（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3樣板房基本情況第三章：樣板房銷售3.1樣板房的定義與條件3.2銷售方式與價(jià)格3.3付款方式與期限第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3樣板房的使用與維護(hù)第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間與延遲交付第六章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3質(zhì)量缺陷的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更與解除的法律后果第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更第十三章：合同的生效、簽字與蓋章13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的使用與管理第十五章：其他15.1補(bǔ)充協(xié)議15.2合同的修改與補(bǔ)充15.3合同的最終解釋權(quán)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于樣板房銷售的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)慣例進(jìn)行。第二章：合同主體2.1開發(fā)商（甲方）信息名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方（乙方）信息姓名/單位名稱：，地址：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3樣板房基本情況房屋坐落：，建筑面積：，戶型：______。第三章：樣板房銷售3.1樣板房的定義與條件樣板房指作為展示用途，配備裝修及家具家電的房屋。3.2銷售方式與價(jià)格銷售方式為______，銷售價(jià)格為______。3.3付款方式與期限乙方選擇的付款方式為______，付款期限及具體安排詳見附件一。3.3.1定金支付乙方應(yīng)于______支付定金______。3.3.2余款支付余款支付方式及時(shí)間安排為______。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，同時(shí)應(yīng)保證樣板房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的樣板房，并按時(shí)支付房款。4.3樣板房的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)樣板房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的樣板房使用規(guī)范。4.3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)樣板房進(jìn)行定期維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付樣板房。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。5.3交付時(shí)間與延遲交付甲方應(yīng)于______交付樣板房，如延遲交付，應(yīng)提前通知乙方。5.3.1交付通知甲方應(yīng)提前______天通知乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收。5.3.2延遲交付的責(zé)任如因甲方原因延遲交付，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)樣板房提供______年的質(zhì)量保證。6.2售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供的售后服務(wù)包括______。6.3質(zhì)量缺陷的處理如樣板房存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3.1缺陷通知乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷應(yīng)以書面形式通知甲方。6.3.2修復(fù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的修復(fù)責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、延遲交付樣板房等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為______，支付方式為______。7.3.1違約金的確定違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例確定。7.3.2違約金的支付時(shí)間違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付違約金。...（后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待續(xù)，根據(jù)用戶需求繼續(xù)補(bǔ)充）...第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序一方可在滿足特定條件下提前解除合同。解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的結(jié)算。8.3.1變更通知變更合同應(yīng)由提出方提前______天書面通知對(duì)方。8.3.2解除通知解除合同應(yīng)由提出方提前______天書面通知對(duì)方。8.3.3法律后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同變更或解除產(chǎn)生的法律后果。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。9.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，以及合同履行的中止或終止。9.3.1通知方式不可抗力的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并提供相應(yīng)的證明材料。9.3.2法律后果因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。10.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議的合理解決。10.3.2仲裁程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3.1保密信息的界定保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、客戶信息等。11.3.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款。12.2特別約定的效力特別條款與本合同具有同等法律效力。12.3特別約定的變更特別條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。12.3.1特別約定的內(nèi)容特別約定可以包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電配置等。12.3.2變更程序特別約定的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的生效、簽字與蓋章13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂日期：年______月______日，簽訂地點(diǎn)：。13.3.1簽字蓋章雙方應(yīng)在合同的每一頁簽字并加蓋公章。13.3.2合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單等。14.2附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的使用與管理甲方負(fù)責(zé)保管所有附件，并在乙方需要時(shí)提供查閱或復(fù)制。14.3.1附件的保管甲方應(yīng)妥善保管附件，防止遺失或損壞。14.3.2附件的使用乙方在需要時(shí)，可向甲方申請(qǐng)查閱或復(fù)制附件。第十五章：其他15.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確