商住小區(qū)房屋租賃合同2024年

商住小區(qū)房屋租賃合同2024年甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方為_________（商住小區(qū)名稱）的房屋產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方希望租賃該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于_______（省/市/區(qū)）_______（路/街）_______號，建筑面積為_______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）。第二條房屋用途2.1該房屋的用途為_______（居住/商業(yè)使用等），乙方保證在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限3.1房屋租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1該房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（如：押一付三/每季度支付一次等）。4.3租金支付時(shí)間點(diǎn)為每月/每季度的第_______日前。第五條房屋押金5.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付房屋押金人民幣_______元（大寫：_______）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第八條房屋交付和收回8.1甲方交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施，并簽訂房屋交付清單。8.2租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)交還甲方。第九條維修義務(wù)9.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。9.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修。第十條違約責(zé)任10.1如任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方可協(xié)商一致對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或提前解除本合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十三條續(xù)租13.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。13.2雙方應(yīng)提前_______日就續(xù)租事宜協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第十四條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同。第十五條房屋的改建與裝修15.1乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改建或裝修。15.2如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。第十六條房屋的返還16.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)返還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。16.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施，并簽訂房屋返還清單。一、附件列表：1.1附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。2.1附件二：房屋交付時(shí)的共同檢查清單。3.1附件三：裝修方案審批表。第十七條違約行為及認(rèn)定：17.1違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自改建或裝修等。17.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第十八條法律名詞及解釋：18.1“租賃期限”指甲乙雙方約定的房屋使用時(shí)間。18.2“轉(zhuǎn)租”指乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：19.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決遇到的問題。19.2如遇合同條款未涉及的問題，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二十條所有應(yīng)用場景：20.1本合同適用于甲方出租、乙方承租的各類商住小區(qū)房屋。20.2本合同在甲方和乙方的所有房屋租賃合作中均具有約束力。第二十一條不可抗力21.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。21.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條其他約定23.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________