個(gè)人對個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同(2024版)

個(gè)人對個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的基本原則第二章：借款雙方2.1借款人信息2.2出借人信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四章：房產(chǎn)抵押4.1抵押物描述4.2抵押物的評估4.3抵押登記第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方法5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3提前還款第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1保管責(zé)任7.2維護(hù)義務(wù)7.3保險(xiǎn)要求第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3未盡事宜第十二章：簽字欄12.1借款人簽字12.2出借人簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與出借人之間房產(chǎn)抵押借款的條款與條件。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的基本原則本合同的簽訂與履行應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。第二章：借款雙方2.1借款人信息借款人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.2出借人信息出借人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款人權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)獲得借款，有義務(wù)按時(shí)還款并支付利息。2.3.2出借人權(quán)利與義務(wù)出借人有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，有義務(wù)按約定提供借款。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途本借款應(yīng)用于______，借款人不得挪作他用。第四章：房產(chǎn)抵押4.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵押登記雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2利息計(jì)算方法利息按______計(jì)算，支付方式為______。5.3相關(guān)費(fèi)用辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由______承擔(dān)。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照附件一《還款計(jì)劃表》進(jìn)行還款。6.2還款期限每期還款的最后期限為每月/每季度的第______日。6.3提前還款借款人可提前還款，但應(yīng)提前______日通知出借人。第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價(jià)值不因保管不善而減少。7.2維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。7.3保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)在______保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按期還款或違反合同其他條款，視為違約。8.2違約處理出借人有權(quán)要求借款人支付違約金，并可采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的損失，包括但不限于利息損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在借款本息全部清償、合同解除或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時(shí)終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)或向______人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。11.3未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：其他約定（續(xù)）11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.5補(bǔ)充協(xié)議雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1借款人簽字借款人（簽字）：______身份證號碼：______日期：______12.2出借人簽字出借人（簽字）：______身份證號碼：______日期：______12.3保證人或見證人簽字（如有）保證人/見證人（簽字）：______身份證號碼：______日期：______12.4簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為：______年______月______日。簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于《還款計(jì)劃表》、《抵押物評估報(bào)告》等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充。第十四章：抵押物的處置14.1處置條件如借款人未能履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)依法處置抵押物。14.2處置方式處置方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本息。14.3處置程序抵押物的處置應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，并保障借款人的合法權(quán)益。第十五章：合同的公證15.1公證的申請雙方可自愿申請對本合同進(jìn)行公證。15.2公證的效力經(jīng)過公證的合同具有更強(qiáng)的法律效力，一方違約時(shí)，另一方可依公證合同直接申請執(zhí)行。15.3公證費(fèi)用公證費(fèi)用由______承擔(dān)。第十六章：合同的備案16.1備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。16.2備案的程序雙方應(yīng)按照規(guī)定的程序，及時(shí)完成合同備案。第十七章：債務(wù)的轉(zhuǎn)移17.1債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件借款人在征得出借人書面同意后，可將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。17.2