房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書(shū)范本

房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書(shū)范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（分銷商）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具有房地產(chǎn)分銷的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條合作項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第二條合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的分銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，組織銷售團(tuán)隊(duì)，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售策略，進(jìn)行客戶拓展和維護(hù)。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條分銷傭金及支付方式4.1乙方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得分銷傭金，傭金比例為銷售額的_______%。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售并收到客戶購(gòu)房款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例支付分銷傭金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，確保銷售行為符合法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料、銷售工具和培訓(xùn)支持；（3）甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助乙方解決銷售過(guò)程中的問(wèn)題。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得分銷傭金；（2）乙方應(yīng)遵守甲方的銷售策略和價(jià)格體系，不得擅自變更；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第六條市場(chǎng)推廣與廣告6.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定并執(zhí)行市場(chǎng)推廣計(jì)劃和廣告投放策略。6.2甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于廣告費(fèi)用、宣傳材料等。第七條客戶服務(wù)與售后7.1乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并在銷售過(guò)程中解答客戶的疑問(wèn)。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶的售后服務(wù)事宜，包括但不限于合同簽訂、按揭貸款、交房等。第八條銷售目標(biāo)與考核8.1雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的銷售目標(biāo)。8.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，并對(duì)未達(dá)標(biāo)的情況提出改進(jìn)意見(jiàn)或采取相應(yīng)措施。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付分銷傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付傭金的_______%。9.2如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。10.2如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[合同正文結(jié)束]第十三條信息共享與報(bào)告13.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于客戶訪問(wèn)量、成交量、市場(chǎng)反饋等。13.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展、政策變動(dòng)等相關(guān)信息，以便于乙方及時(shí)調(diào)整銷售策略。第十四條培訓(xùn)與支持14.1甲方應(yīng)為乙方銷售團(tuán)隊(duì)提供必要的產(chǎn)品知識(shí)和銷售技巧培訓(xùn)。14.2乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)成員參與培訓(xùn)，并掌握所需知識(shí)以提供專業(yè)服務(wù)。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。第十六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)16.1甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)，乙方在銷售過(guò)程中使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)獲得甲方授權(quán)。16.2乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的客戶信息和市場(chǎng)分析報(bào)告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第十七條風(fēng)險(xiǎn)提示17.1甲方應(yīng)向乙方明確告知項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。17.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的風(fēng)險(xiǎn)提示，合理評(píng)估并制定相應(yīng)的銷售策略。第十八條項(xiàng)目變更通知18.1如甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大變更，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格等，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。18.2乙方在接到變更通知后，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整銷售策略和推廣計(jì)劃。第十九條合作優(yōu)先權(quán)19.1在本協(xié)議期滿后，如甲方有新的房地產(chǎn)項(xiàng)目需要分銷合作，乙方享有優(yōu)先合作權(quán)。第二十條特別條款20.1雙方可就特定事項(xiàng)另行協(xié)商確定特別條款，特別條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條協(xié)議的生效21.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十二條附件22.1本協(xié)議附件包括但不限于銷售政策、價(jià)格表、培訓(xùn)資料等，附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。