商鋪租賃合同商鋪租賃合同范本(2024版)

商鋪租賃合同商鋪租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的基本信息2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與設備2.3租賃物的現(xiàn)狀與描述第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的續(xù)租與變更3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與支付周期4.2租金的支付方式與時間4.3租金的調(diào)整機制第五章：甲方的權(quán)利與義務5.1甲方的租賃物交付義務5.2甲方的維護與修繕責任5.3甲方的監(jiān)督與管理權(quán)利第六章：乙方的權(quán)利與義務6.1乙方的租金支付義務6.2乙方的租賃物使用與維護責任6.3乙方的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的費用承擔第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達方式10.3不可抗力條款第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1租賃物平面圖12.2租賃物設施設備清單12.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃事宜的權(quán)利義務關(guān)系，確保雙方利益，促進合作順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將位于__________的商鋪租賃給乙方使用，乙方應按照合同約定使用租賃物。1.3.1適用范圍的詳細說明本合同適用于租賃物的日常使用、維護、管理及相關(guān)的法律事務處理。第二章：租賃物的基本信息2.1租賃物的位置與面積租賃物位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米。2.2租賃物的設施與設備租賃物包括但不限于以下設施設備：__________（具體設施設備清單見附件一）。2.3租賃物的現(xiàn)狀與描述租賃物的現(xiàn)狀為__________，乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。2.3.1現(xiàn)狀與描述的詳細說明乙方應確保其對租賃物的了解準確無誤，并在簽訂本合同前進行實地考察。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限的續(xù)租與變更租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租應提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3租賃期限的提前終止租賃期限內(nèi)，如一方違約或不可抗力情形發(fā)生，另一方有權(quán)終止合同。3.3.1提前終止的詳細說明具體終止條件包括但不限于乙方逾期支付租金超過__________天，或甲方未按時交付租賃物等。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與支付周期租金為每月__________元人民幣。租金按月支付，乙方應于每月的第__________日前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.2租金的支付方式與時間租金支付方式為__________，支付時間為每月的第__________日前。4.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__________%。4.3.1調(diào)整機制的詳細說明租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和租賃物的實際使用狀況進行合理確定。第五章：甲方的權(quán)利與義務5.1甲方的租賃物交付義務甲方應于合同生效之日起__________日內(nèi)，將符合合同約定的租賃物交付給乙方使用。5.2甲方的維護與修繕責任甲方負責租賃物的日常維護與修繕，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。5.3甲方的監(jiān)督與管理權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的租賃物使用情況進行監(jiān)督與管理，確保乙方遵守合同約定。5.3.1監(jiān)督與管理的詳細說明甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，乙方應予以配合。第六章：乙方的權(quán)利與義務6.1乙方的租金支付義務乙方應按時足額支付租金，不得無故拖欠或拒付。6.2乙方的租賃物使用與維護責任乙方應合理使用租賃物，并負責日常的清潔和維護工作。6.3乙方的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。6.3.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制的詳細說明乙方應確保其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為不違反合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更事項。7.1.1變更程序的詳細說明變更合同應提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同在以下情形下可解除：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴重違約；c.不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.2.1解除條件的詳細說明具體解除條件包括但不限于乙方逾期支付租金超過__________天，或甲方未按時交付租賃物等。7.3合同終止的情形與處理合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，對未履行的權(quán)利義務進行清算。7.3.1終止情形的詳細說明包括租賃期滿、一方違約、不可抗力等情況的處理方式。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務，或履行不符合合同約定的行為。8.1.1違約行為的詳細說明具體違約行為的認定應依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約責任的詳細說明違約金的支付標準為違約行為發(fā)生當月租金的__________%，賠償損失的計算方法為實際損失的__________%。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，支付方式為一次性支付或分期支付。8.3.1違約金支付的詳細說明違約金的支付應在違約行為確認后__________天內(nèi)完成。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.1.1爭議解決方式的詳細說明雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.2適用法律與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。9.2.1適用法律與管轄的詳細說明雙方同意，任何與本合同有關(guān)的爭議均應根據(jù)中華人民共和國法律解決。9.3爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.3.1費用承擔的詳細說明包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。10.1.1保密條款的詳細說明保密期限為合同終止后__________年，違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。10.2通知與送達方式合同履行過程中的通知和文件送達，應以書面形式進行。10.2.1通知與送達方式的詳細說明雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，變更聯(lián)系方式應及時書面通知對方。10.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.1不可抗力條款的詳細說明不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：______日期：______11.2簽訂時間簽訂時間：______（