河南房屋租賃合同

河南房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是位于河南省的房屋所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：______________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：______________________。2.3房屋面積：______________________。2.4房屋用途：______________________。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：______________________。4.2租金支付方式：______________________。4.3乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付租金。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽訂房屋交接單。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。第七條房屋修繕7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第九條保證金9.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付保證金______元。9.2保證金用于保障房屋設(shè)施設(shè)備的完好及乙方履行合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/日。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條提前解除合同11.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十二條合同終止12.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。12.2甲方應(yīng)在乙方交還房屋后______日內(nèi)退還保證金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______年______月______日（以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條房屋的改善與裝修16.1乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善，必須獲得甲方的書(shū)面同意。16.2裝修或改善不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條房屋檢查與維修通知17.1甲方有權(quán)定期檢查房屋狀況，乙方應(yīng)予以配合。17.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十八條房屋保險(xiǎn)18.1甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。18.2乙方應(yīng)為房屋內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)。第十九條房屋使用限制19.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。19.2乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法搭建。第二十條房屋附屬設(shè)施的使用20.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，不得損壞。20.2附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，除非損壞是由甲方原因造成。第二十一條房屋的返還21.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還甲方。21.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后檢查房屋狀況，并在確認(rèn)無(wú)誤后出具房屋返還確認(rèn)書(shū)。第二十二條甲方的維修責(zé)任22.1甲方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。22.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第二十三條乙方的通知義務(wù)23.1乙方在租賃期間變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時(shí)通知甲方。23.2乙方在房屋內(nèi)發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二十四條甲方的進(jìn)入權(quán)24.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。24.2甲方進(jìn)入房屋前應(yīng)提前通知乙方。第二十五條乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)限制25.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。25.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同約定，轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方權(quán)益。第二十六條甲方的出售權(quán)26.1甲方有權(quán)出售房屋，但應(yīng)提前通知乙方。26.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二十七條合同的變更27.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。27.2雙方協(xié)商一致的變更應(yīng)以書(shū)面形式確定。第二十八條合同的解除28.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。28.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二十九條合同的續(xù)簽29.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。29.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同約定的條件。第三十條法律適用30.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十一條通知與送達(dá)31.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。31.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第三十二條合同生效32.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十三條附件33.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。33.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三十四條合同份數(shù)34.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______年______月___