住房屋租賃合同模板2024年

住房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當事人1.3合同標的物第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設施與條件2.3房屋使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與方式4.3租金調整機制第五章：押金與保證金5.1押金的數額與支付5.2押金的退還條件5.3保證金的相關規(guī)定第六章：房屋的交付與驗收6.1交付標準與時間6.2驗收程序6.3交付后的注意事項第七章：房屋的使用與維護7.1使用規(guī)則7.2日常維護責任7.3維修與修繕第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制8.2轉讓的權利與程序8.3轉租或轉讓的通知義務第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的范圍第十章：合同的變更、解除與終止10.1變更的條件與程序10.2解除的條件10.3終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定事項12.2合同附件12.3其他補充事項第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于房屋租賃的權利、義務和責任。1.2合同當事人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同標的物本合同的標的物為甲方合法擁有的位于______的房屋。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設施與條件房屋內部設施包括______，房屋結構及裝修狀況良好。2.3房屋使用用途乙方承諾將房屋僅用于居住用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前______天書面通知甲方。3.3租賃期限的變更租賃期限經雙方協(xié)商一致，可提前或延后變更。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣______元。4.2租金支付周期與方式租金按______支付，乙方應在每______的第______日前支付給甲方。4.3租金調整機制租金在合同期內原則上不調整，除非雙方另有書面約定。第五章：押金與保證金5.1押金的數額與支付乙方應在簽訂合同時支付押金人民幣______元。5.2押金的退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應全額退還押金。5.3保證金的相關規(guī)定保證金用于確保乙方履行合同義務，如有違約，甲方有權從保證金中扣除相應費用。第六章：房屋的交付與驗收6.1交付標準與時間甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。6.2驗收程序乙方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。6.3交付后的注意事項乙方在接收房屋后，應妥善保管房屋鑰匙及相關文件。第七章：房屋的使用與維護7.1使用規(guī)則乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。7.2日常維護責任乙方負責房屋的日常維護，確保房屋設施的正常使用。7.3維修與修繕房屋的非人為損壞由甲方負責維修，乙方應配合維修工作。（注：以上合同內容為示例，具體條款應根據實際情況制定。）第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將房屋轉租給第三方。8.2轉讓的權利與程序甲方轉讓房屋所有權前，應提前通知乙方，并保障乙方的租賃權益。8.3轉租或轉讓的通知義務轉租或轉讓事宜應至少提前______天書面通知對方。第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償的范圍違約賠償包括直接損失、間接損失以及為追索債權所產生的費用。第十章：合同的變更、解除與終止10.1變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應以書面形式確認。10.2解除的條件一方嚴重違約或出現不可抗力情形，另一方有權解除合同。10.3終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時終止。10.4合同終止后的責任合同終止后，雙方應按合同約定處理房屋返還、費用結算等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項雙方可根據實際情況，就房屋裝修、家具電器配置等事項進行特別約定。12.2合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設施設備清單、交接確認書等。12.3其他補充事項雙方認為有必要補充的其他事項，應以書面形式作為合同不可分割的一部分。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點：______第十四章：房屋的維修與改善14.1甲方的維修責任甲方應定期對房屋進行檢查和必要的維修。14.2乙方的改善建議乙方可提出改善建議，經甲方同意后實施。14.3維修與改善的費用承擔日常維修由甲方承擔，因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第十五章：房屋的安全管理15.1安全使用責任乙方應遵守安全規(guī)定，正確使用房屋及設施。15.2安全檢查與維護甲方有權進行安全檢查，乙方應予以配合。15.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助處理。第十六章：房屋的保險16.1甲方的保險責任甲方應為房屋投保適當的保險。16.2保險范圍與期限保險應覆蓋房屋結構、裝修及乙方的財產。16.3保險費用承擔保險費用由甲方承擔，但因乙方原因引起的保險事故，由乙方承擔相應費用。第十七章：房屋的附屬設施17.1附屬設施的維護乙方應合理使用并維護房屋的附屬設施。17.2附屬設施的損壞賠償乙方使用不當導致附屬設施損壞，應負責賠償。第十八章：合同的備案18.1備案責任甲方應在合同簽訂后______天內完成合同備案。18.2備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十九章