住宅租賃轉租合同典范（2024年修訂版）

住宅租賃轉租合同典范（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃轉租合同概述1.1租賃轉租合同定義1.2租賃轉租合同的適用范圍1.3租賃轉租合同的簽訂主體2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設施與條件2.3房屋使用與維護3.租賃轉租雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務3.3次承租人的權利與義務4.租賃轉租合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的相關事宜5.租金與押金5.1租金標準與支付方式5.2押金金額與退還5.3租金調整機制6.租賃轉租合同的違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3次承租人的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.合同的附件9.1房屋照片與相關設施清單9.2租賃轉租合同的附加條款9.3其他相關文件10.其他事項10.1房屋保險10.2寵物管理10.3水電費等其他費用承擔11.合同的簽署與備案11.1合同簽署程序11.2合同備案程序11.3合同簽署與備案的時間要求12.合同的續(xù)租與重新簽訂12.1續(xù)租條件與程序12.2重新簽訂合同的條件與程序13.房屋交付與驗收13.1房屋交付時間與方式13.2房屋驗收標準與程序13.3房屋交付與驗收的爭議解決14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序14.3合同爭議的地域管轄第一部分：合同如下：第一條租賃轉租合同概述1.1租賃轉租合同定義1.2租賃轉租合同的適用范圍本合同適用于《住宅租賃合同》簽訂的房屋，在租賃期間，承租人需按照本合同約定將房屋轉租給次承租人使用。1.3租賃轉租合同的簽訂主體本合同的簽訂主體為出租人和次承租人。承租人作為中介方，負責將房屋轉租給次承租人，并保證次承租人遵守本合同約定。第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結構【結構】，房屋所有權證號【所有權證號】。2.2房屋設施與條件房屋內設施包括：家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等。設施清單詳見附件。2.3房屋使用與維護次承租人應按照房屋原有結構和設施使用，合理維護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構和設施。如有損壞，次承租人應負責修復或賠償。第三條租賃轉租雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務出租人有權按照《住宅租賃合同》約定收取租金，并有權要求次承租人遵守本合同約定。出租人應保證房屋及設施的正常使用，承擔房屋及設施的正常維修費用。3.2承租人的權利與義務承租人應按照本合同約定將房屋轉租給次承租人，并負責協(xié)調出租人與次承租人之間的關系。承租人應承擔因轉租行為產生的違約責任。3.3次承租人的權利與義務次承租人按照本合同約定使用房屋，并按照約定的租金支付給承租人。次承租人應遵守房屋使用與維護的相關規(guī)定，不得擅自改動房屋結構和設施。第四條租賃轉租合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更需經出租人、承租人和次承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，次承租人不續(xù)租；（2）次承租人提前解除合同；（3）出租人提前解除合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。4.3合同終止后的相關事宜合同終止后，次承租人應按照本合同約定將房屋及設施交還給出租人。出租人應在合同終止后【時間】內退還押金。第五條租金與押金5.1租金標準與支付方式租金標準按照《住宅租賃合同》約定執(zhí)行。租金支付方式為每月支付，次承租人應在每月的【日期】前將租金支付給承租人。5.2押金金額與退還押金金額為【金額】元。合同終止后，次承租人按照本合同約定將房屋及設施交還給出租人，出租人在核實無損壞后【時間】內退還押金。5.3租金調整機制租金調整按照《住宅租賃合同》約定執(zhí)行。如無約定，如需調整租金，各方協(xié)商一致后簽訂書面調整協(xié)議。第六條租賃轉租合同的違約責任6.1出租人的違約責任出租人未按照本合同約定提供房屋或設施，導致次承租人無法正常使用，次承租人有權要求出租人承擔違約責任。6.2承租人的違約責任承租人未按照本合同約定將房屋轉租給次承租人，或次承租人未按照本合同約定使用房屋及設施，次承租人有權要求承租人承擔違約責任。6.3次承租人的違約責任次承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照本合同約定使用房屋及設施，導致出租人或承租人遭受損失，次承租人應承擔違約責任。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調解組織申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需經各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，各方同意解除合同；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）其他法定或約定解除合同的情形。第十條合同的附件9.1房屋照片與相關設施清單本合同附件包括房屋照片和設施清單，作為對房屋及設施的補充說明。9.2租賃轉租合同的附加條款本合同附件包括租賃轉租合同的附加條款，對合同未盡事宜進行補充。9.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于租賃合同、身份證復印件等。第十一條合同的簽署與備案10.1合同簽署程序本合同經各方閱讀理解無誤后，簽字（或蓋章）生效。10.2合同備案程序合同簽署后，各方應按照相關規(guī)定將合同備案。10.3合同簽署與備案的時間要求合同簽署后【時間】內，各方完成合同備案。第十二條合同的續(xù)租與重新簽訂11.1續(xù)租條件與程序如各方同意續(xù)租，應在租賃期滿前【時間】內重新簽訂合同。11.2重新簽訂合同的條件與程序如合同解除或終止，各方同意重新簽訂合同，應按照本合同約定的程序進行。第十三條房屋交付與驗收12.1房屋交付時間與方式出租人應在合同生效后【時間】內將房屋交付給次承租人。12.2房屋驗收標準與程序次承租人應按照本合同約定的驗收標準驗收房屋，如有問題，應在驗收后【時間】內通知出租人。12.3房屋交付與驗收的爭議解決如房屋交付與驗收發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照法律法規(guī)、合同條款、行業(yè)慣例的順序解決。13.3合同爭議的地域管轄本合同爭議的地域管轄為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與相關設施清單內容：包含房屋內外部照片以及房屋內設施的詳細列表，如家具、家電等。說明：照片應清晰反映房屋現(xiàn)狀，設施清單應詳細列出各項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃轉租合同的附加條款內容：對合同未盡事宜進行補充，如轉租期限、租金支付方式等。說明：附加條款應明確雙方的權利義務，確保合同的完整性和可操作性。附件三：其他相關文件內容：包括但不限于租賃合同、身份證復印件、資質證明等。說明：相關文件應真實有效，符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或設施，導致次承租人無法正常使用。2.承租人未按照約定將房屋轉租給次承租人，或次承租人未按照約定使用房屋及設施。3.次承租人未按照約定支付租金。違約責任認定：1.出租人違約，次承租人有權要求出租人承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，次承租人有權要求承租人承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.次承租人違約，出租人和承租人有權要求次承租人承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在合同約定時間內交付房屋，次承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，使