2024年房地產居間服務標準化合同模板

2024年房地產居間服務標準化合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3房地產居間服務第二條：合同標的2.1房地產標的2.2服務內容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：乙方的權利和義務4.1乙方應盡的義務4.2乙方應提供的服務第五條：甲方的權利和義務5.1甲方提供的信息5.2甲方應支付的費用第六條：房地產交易流程6.1房屋查看6.2談判與簽約6.3交易資金支付第七條：費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式第八條：違約責任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同生效14.2合同修改14.3合同失效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指需要乙方提供房地產居間服務的個人或單位。乙方是指承擔房地產居間服務義務的個人或單位。1.3房地產居間服務：房地產居間服務是指乙方在甲方和第三方之間充當中介，協(xié)助甲方和第三方完成房地產交易的服務。第二條：合同標的2.1房地產標的：本合同涉及的房地產標的包括但不限于房屋、土地等。具體房地產標的的詳細信息由雙方在合同附件中約定。2.2服務內容：乙方應提供的服務內容包括但不限于：提供房地產市場信息、協(xié)助甲方查看房屋、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助甲方支付交易資金等。具體服務內容由雙方在合同附件中約定。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。3.2合同結束日期：本合同的結束日期為雙方約定的房地產交易完成日期。第四條：乙方的權利和義務4.1乙方應盡的義務：乙方有義務為甲方提供真實、準確的房地產市場信息，并協(xié)助甲方完成房地產交易。4.2乙方應提供的服務：第五條：甲方的權利和義務5.1甲方提供的信息：甲方有義務向乙方提供真實、準確的個人信息和需求，以便乙方為甲方提供合適的房地產居間服務。5.2甲方應支付的費用：甲方應支付乙方為提供房地產居間服務而產生的費用，包括但不限于乙方的工作費用、差旅費用等。具體費用由雙方在合同附件中約定。第六條：房地產交易流程6.1房屋查看：甲方有權查看乙方提供的房地產標的。乙方應協(xié)助甲方進行房屋查看，并提供必要的信息和協(xié)助。6.2談判與簽約：乙方應協(xié)助甲方和第三方進行房地產交易的談判，并在雙方達成一致后，協(xié)助雙方完成房地產買賣合同的簽署。6.3交易資金支付：乙方應協(xié)助甲方支付交易資金，并確保交易資金的安全和合法性。第七條：費用及支付方式7.1服務費用：甲方應支付給乙方的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。7.2支付方式：（1）通過銀行轉賬方式支付；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。甲方應在合同開始日期后的【】個工作日內支付服務費用。652578第八條：違約責任8.1乙方違約：如果乙方未能履行合同約定的義務，或者未能按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。8.2甲方違約：如果甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向【】調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：在合同履行過程中，如果出現不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，乙方應退還已收取的服務費用，但扣除已實際產生的費用。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限：雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【】年失效。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加在合同后，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同履行過程中，如果雙方同意修改合同內容，應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同失效：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他導致合同失效的情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產標的詳細信息說明：本附件應包括房地產標的的詳細信息，如房屋的面積、位置、建筑結構、產權情況等。附件二：服務內容詳細說明說明：本附件應詳細說明乙方應提供的服務內容，包括房地產市場信息提供、房屋查看協(xié)助、談判協(xié)助、交易資金支付協(xié)助等。附件三：服務費用支付明細說明：本附件應詳細列出服務費用的支付明細，包括費用的金額、支付日期、支付方式等。附件四：甲方個人信息和需求說明：本附件應包括甲方的個人信息和需求，如甲方的聯(lián)系方式、購房需求等。附件五：違約金計算公式說明：本附件應提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方可以根據公式計算違約金。附件六：保密信息清單說明：本附件應列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、個人隱私等。附件七：爭議解決方式詳細說明說明：本附件應詳細說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調解、法律途徑等。附件八：合同修改協(xié)議說明：本附件應用于記錄合同履行過程中雙方同意修改的內容，經雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能履行合同約定的義務或提供服務。2.乙方未能按照約定提供真實、準確的房地產市場信息。3.乙方未能協(xié)助甲方完成房地產交易。4.甲方未能按照約定支付服務費用。5.甲方提供的個人信息和需求不真實、不準確。違約責任認定：1.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為服務費用的【】%。示例：如果乙方未能按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。2.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為服務費用的【】%。示例：如果甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產標的：指本合同涉及的房屋、土地等。2.服務內容：指乙方應提供的服務內容，包括房地產市場信息提供、房屋查看協(xié)助、談判協(xié)助、交易資金支付協(xié)助等。3.服務費用：指甲方應支付給乙方的服務費