2024年房產(chǎn)公司合作建房合同參考文本

本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作建房的基本情況1.2合作各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合作建房的出資和投資回報(bào)第二條合作方的基本信息2.1房產(chǎn)公司的基本信息2.2合作方的基本信息第三條合作建房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1建房項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)方案的審批程序第四條合作建房的建設(shè)與施工4.1施工單位的選定與合同簽訂4.2施工進(jìn)度與質(zhì)量要求4.3施工安全與環(huán)保措施第五條合作建房的銷售與營(yíng)銷5.1銷售策略與營(yíng)銷渠道5.2銷售收入的分配與分成第六條合作建房的財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與審計(jì)6.2合作建房的成本與費(fèi)用分?jǐn)偟谄邨l合作建房的風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與控制措施7.2違約行為的處理方式第八條合作建房的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九條合作建房的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑9.2爭(zhēng)議解決的期限與費(fèi)用第十條合作建房的政府審批與合規(guī)10.1合作建房的審批程序與要求10.2合作建房的合規(guī)管理與違法行為的處理第十一條合作方的信息保密與商業(yè)秘密保護(hù)11.1保密信息的范圍與期限11.2保密違約行為的處理方式第十二條合作方的合作宣傳與公關(guān)活動(dòng)12.1合作宣傳的方式與范圍12.2公關(guān)活動(dòng)的組織與實(shí)施第十三條合作方的合作培訓(xùn)與技術(shù)支持13.1培訓(xùn)內(nèi)容的確定與安排13.2技術(shù)支持的方式與期限第十四條合作方的合作發(fā)展與后期合作14.1合作發(fā)展的規(guī)劃與目標(biāo)14.2后期合作的談判與合同簽訂第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作建房的基本情況1.1.1本合同由甲方（房產(chǎn)公司）與乙方（合作方）共同簽訂，旨在共同合作開(kāi)發(fā)建設(shè)位于____的房產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約為_(kāi)___平方米，總建筑面積約為_(kāi)___平方米。1.1.2合作建房的項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，其中甲方出資占____%，乙方出資占____%。1.1.3合作建房的項(xiàng)目預(yù)計(jì)在____年____月____日開(kāi)工，____年____月____日竣工交付。1.2合作各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、土地取得等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供合法、準(zhǔn)確的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)設(shè)計(jì)方案修改、完善等費(fèi)用。1.2.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資及財(cái)務(wù)管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷、銷售及物業(yè)管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2.1乙方按照約定出資，并按照甲方的要求參與項(xiàng)目的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)。1.2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等相關(guān)服務(wù)。1.2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2.2.4乙方按照約定分享項(xiàng)目的銷售收入，并承擔(dān)項(xiàng)目的成本和費(fèi)用。1.3合作建房的出資和投資回報(bào)1.3.1甲乙雙方按照約定出資，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂?.3.2甲乙雙方按照約定比例分享項(xiàng)目的銷售收入，具體比例為_(kāi)___：____。1.3.3項(xiàng)目的投資回報(bào)期預(yù)計(jì)為_(kāi)___年，投資回報(bào)方式為_(kāi)___。1.3.4投資回報(bào)的具體計(jì)算方法和方式由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第二條合作方的基本信息2.1房產(chǎn)公司的基本信息2.1.2甲方負(fù)責(zé)人為：____，聯(lián)系方式為：____。2.2合作方的基本信息2.2.2乙方負(fù)責(zé)人為：____，聯(lián)系方式為：____。第三條合作建房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1建房項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求3.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地的規(guī)劃要求，提供符合規(guī)劃條件的設(shè)計(jì)方案。3.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足乙方的使用需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3設(shè)計(jì)方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.2設(shè)計(jì)方案的審批程序3.2.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目所在地的審批要求，提交設(shè)計(jì)方案及相關(guān)材料。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成設(shè)計(jì)方案的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2.3設(shè)計(jì)方案審批通過(guò)后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的審批文件。第四條合作建房的建設(shè)與施工4.1施工單位的選定與合同簽訂4.1.1甲方負(fù)責(zé)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與之簽訂施工合同。4.1.2甲方應(yīng)將施工合同副本提供給乙方查閱，并按照約定分階段支付工程款項(xiàng)。4.1.3乙方應(yīng)按照施工合同的約定，參與項(xiàng)目的施工過(guò)程管理。4.2施工進(jìn)度與質(zhì)量要求4.2.1施工單位應(yīng)按照施工合同的約定，保證項(xiàng)目的施工進(jìn)度和質(zhì)量。4.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求施工單位整改。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3施工安全與環(huán)保措施4.3.1施工單位應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證施工安全，防止事故發(fā)生。4.3.2施工單位應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。4.3.3甲方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)工作。第五條合作建房的銷售與營(yíng)銷第八條合作建房的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更涉及的權(quán)利和義務(wù)，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。8.1.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2合同解除的條件與后果8.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。第九條合作建房的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限與費(fèi)用9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定處理。9.2.2因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十條合作建房的政府審批與合規(guī)10.1合作建房的審批程序與要求10.1.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)的審批手續(xù)。10.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。10.2合作建房的合規(guī)管理與違法行為的處理10.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作建房的合規(guī)管理工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。10.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合規(guī)管理所需的相關(guān)信息和支持。第十一條合作方的信息保密與商業(yè)秘密保護(hù)11.1保密信息的范圍與期限11.1.1雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。11.2保密違約行為的處理方式11.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2保密違約行為的處理，按照雙方約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條合作方的合作宣傳與公關(guān)活動(dòng)12.1合作宣傳的方式與范圍12.1.1雙方同意按照合同約定，共同進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣活動(dòng)。12.1.2宣傳方式包括但不限于廣告、新聞發(fā)布會(huì)、媒體采訪等。12.2公關(guān)活動(dòng)的組織與實(shí)施12.2.1甲方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施項(xiàng)目的公關(guān)活動(dòng)，并通知乙方。12.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供必要的支持和協(xié)助。第十三條合作方的合作培訓(xùn)與技術(shù)支持13.1培訓(xùn)內(nèi)容的確定與安排13.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，提供必要的培訓(xùn)內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)、管理、市場(chǎng)等。13.1.2培訓(xùn)安排應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定進(jìn)行。13.2技術(shù)支持的方式與期限13.2.1甲方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。技術(shù)支持方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等。13.2.2技術(shù)支持期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起，至項(xiàng)目竣工交付之日止。第十四條合作方的合作發(fā)展與后期合作14.1合作發(fā)展的規(guī)劃與目標(biāo)14.1.1雙方同意共同制定合作發(fā)展的長(zhǎng)期規(guī)劃和目標(biāo)。14.1.2雙方應(yīng)定期評(píng)估合作進(jìn)展，并根據(jù)市場(chǎng)變化和雙方需求調(diào)整合作計(jì)劃。14.2后期合作的談判與合同簽訂14.2.1雙方同意在合作期限屆滿前，進(jìn)行后期合作的談判。14.2.2后期合作合同的簽訂，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作建房項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案附件二：合作建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件三：施工合同副本附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件五：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：銷售與營(yíng)銷計(jì)劃書(shū)附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表模板附件八：審批文件清單附件九：保密協(xié)議附件十：培訓(xùn)計(jì)劃和安排附件十一：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：合作建房項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙、說(shuō)明書(shū)及相關(guān)技術(shù)文件，由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件二：合作建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書(shū)及相關(guān)技術(shù)文件，由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件三：施工合同副本本附件應(yīng)包括施工單位的選擇標(biāo)準(zhǔn)、施工合同的主要條款，如工程范圍、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程造價(jià)等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件五：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工工藝、質(zhì)量控制等。附件六：銷售與營(yíng)銷計(jì)劃書(shū)本附件應(yīng)包括銷售策略、營(yíng)銷渠道、銷售目標(biāo)、推廣活動(dòng)等詳細(xì)計(jì)劃。附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表模板本附件應(yīng)提供財(cái)務(wù)報(bào)表的格式和內(nèi)容要求，用于雙方定期交換財(cái)務(wù)信息。附件八：審批文件清單本附件應(yīng)列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要提交的各項(xiàng)審批文件和資料，以及提交的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件十：培訓(xùn)計(jì)劃和安排本附件應(yīng)包括培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)象以及培訓(xùn)資料的提供等。附件十一：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方提供技術(shù)支持的方式、內(nèi)容、時(shí)間等，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定履行出資義務(wù)。2.未按約定完成設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)。3.未按約定支付工程款項(xiàng)。4.未按約定進(jìn)行銷售與營(yíng)銷活動(dòng)。5.未保守對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。6.未按約定提供培訓(xùn)和技術(shù)支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并影響雙方的合作關(guān)系。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目延期導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指房產(chǎn)公司，