地下停車場車位使用權出讓合同模板2024版

地下停車場車位使用權出讓合同模板2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出讓方1.2受讓方1.3車位1.4使用權第二條：車位使用權出讓2.1出讓方出讓車位的權利和義務2.2受讓方購買車位的權利和義務2.3車位使用權的期限第三條：合同的履行3.1出讓方的義務3.2受讓方的義務3.3車位交付及使用第四條：費用及支付4.1車位使用權出讓金4.2物業(yè)管理費4.3其他費用第五條：合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止第六條：違約責任6.1出讓方違約6.2受讓方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、履行和終止8.1合同生效8.2合同履行8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：強制性條款10.1法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定第十一條：合同的附件11.1車位使用權證明11.2物業(yè)管理規(guī)定第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同補充第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出讓方出讓方是指擁有車位使用權并有權將其出讓的當事人，本合同中的出讓方為_________。1.2受讓方受讓方是指購買車位使用權并有權使用車位的當事人，本合同中的受讓方為_________。1.3車位車位是指位于_________的地下停車場中的_________號車位。1.4使用權使用權是指受讓方根據(jù)本合同約定，在車位使用期限內(nèi)使用車位的權利。第二條：車位使用權出讓2.1出讓方出讓車位的權利和義務出讓方有權按照本合同的約定出讓車位使用權，并保證車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2受讓方購買車位的權利和義務受讓方有權按照本合同的約定購買車位使用權，并按照約定支付車位使用權出讓金。受讓方應合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出租車位。2.3車位使用權的期限車位使用權的期限為_________年，自車位交付之日起計算。第三條：合同的履行3.1出讓方的義務出讓方應保證車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。在合同約定的期限內(nèi)，出讓方應按照約定將車位交付給受讓方使用。3.2受讓方的義務受讓方應按照約定支付車位使用權出讓金。受讓方應合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出租車位。3.3車位交付及使用車位交付時間為_________年__月__日，地點為_________。自交付之日起，受讓方有權使用車位。第四條：費用及支付4.1車位使用權出讓金車位使用權出讓金為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。4.3其他費用除前述費用外，受讓方應承擔的費用還包括：__________________________________。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止（1）車位使用權出讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條：違約責任6.1出讓方違約出讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法正常使用車位的，出讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。6.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導致出讓方無法正常出讓車位使用權的，受讓方應承擔違約責任，向出讓方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_________調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向_________仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、履行和終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。8.3合同終止（1）車位使用權出讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。第十條：強制性條款10.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2強制性規(guī)定本合同的簽訂和履行應符合國家及地方的政策、規(guī)定，如因政策、規(guī)定變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。第十一條：合同的附件11.1車位使用權證明本合同附件一《車位使用權證明》是本合同的有效組成部分，雙方應予以妥善保管。11.2物業(yè)管理規(guī)定本合同附件二《物業(yè)管理規(guī)定》是本合同的有效組成部分，雙方應予以嚴格遵守。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同及附件外，雙方的其他約定如下：（1）____________________________________________；（2）____________________________________________；（3）____________________________________________。第十三條：合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。13.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應按照中華人民共和國法律的有關規(guī)定進行解釋和處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權證明該附件是證明車位使用權歸屬的重要文件，應包含車位的權屬證明、使用權限等相關信息。雙方在簽訂合同時需核對該附件，并確保其真實、完整、有效。附件二：物業(yè)管理規(guī)定該附件包含了車位的物業(yè)管理條款，包括車位的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)、安全管理等。雙方在簽訂合同時應仔細閱讀該附件，并遵守相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約（1）未按照約定時間交付車位，導致受讓方無法正常使用車位的，應支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。示例：出讓方應在2024年1月1日交付車位，若未能按時交付，則應支付違約金人民幣10,000元整，并賠償受讓方因未能按時使用車位而產(chǎn)生的停車費用2000元。（2）未按照約定保證車位的權屬清晰，導致受讓方在使用車位過程中產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應的法律責任。示例：出讓方承諾車位無任何權利瑕疵，若后來發(fā)現(xiàn)車位存在權利糾紛，出讓方應承擔解決糾紛的費用，并支付受讓方違約金人民幣5000元整。2.受讓方違約（1）未按照約定支付車位使用權出讓金，應支付違約金，并賠償出讓方因此造成的損失。示例：受讓方應于2024年1月10日前支付車位使用權出讓金人民幣100,000元整，若未能按時支付，則應支付違約金人民幣5000元整，并賠償出讓方因未能按時收到出讓金而產(chǎn)生的利息損失1000元。（2）未按照約定合理使用車位，導致出讓方或其他業(yè)主利益受損的，應承擔相應的法律責任。示例：受讓方擅自將車位轉(zhuǎn)借給他人，導致停車場管理混亂，受讓方應支付違約金人民幣3000元整，并承擔因此產(chǎn)生的管理費用2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.