大房建工程承包合同模板2024年版

通用大型房建工程承包合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同簽訂地點(diǎn)和日期1.3工程項(xiàng)目的定義第二條工程范圍與工程量2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程變更第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收3.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完成工程第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5支付方式第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.2材料和設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料和設(shè)備交付第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全管理7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)要求第八條違約責(zé)任8.1合同雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約解除合同第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十條合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2分包管理11.3分包商的違約責(zé)任第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任12.2保險(xiǎn)有效期限12.3保險(xiǎn)理賠程序第十三條forcemajeure13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的后果第十四條其他條款14.1合同的解釋14.2合同的生效與終止日期14.3合同的副本14.4合同修改和補(bǔ)充14.5法律適用14.6爭(zhēng)議的法律管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同簽訂地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。1.3工程項(xiàng)目的定義本項(xiàng)目是指甲方委托乙方承包的_______（工程名稱(chēng)），工程地點(diǎn)位于_______（地址），工程內(nèi)容包括_______（具體工程內(nèi)容）。第二條工程范圍與工程量2.1工程范圍（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及供暖工程；（5）電氣及智能化工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）綠化工程；（8）其他工程。2.2工程量清單乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單進(jìn)行施工，工程量清單中涉及的工程量、材料和設(shè)備等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工。2.3工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件和合同約定。3.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)按施工進(jìn)度及時(shí)向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況；（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方整改；（3）工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。3.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)按照審批后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2工期延誤（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的_______%；（2）如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3提前完成工程如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），幣種為人民幣。5.2預(yù)付款甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總金額的_______%。5.3進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，甲方應(yīng)按照合同約定的付款比例向乙方支付進(jìn)度款。5.4最終付款工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付最終付款。5.5支付方式雙方同意采用_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式進(jìn)行支付。第八條違約責(zé)任8.1合同雙方的違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的_______%。8.3違約解除合同如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_______（仲裁地點(diǎn)）的_______（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。第十條合同的變更和終止10.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程掃尾工作，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包管理乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)分包工程進(jìn)行管理，確保分包工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面滿(mǎn)足合同要求。11.3分包商的違約責(zé)任如分包商違約，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、人員意外傷害險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)工程周期。12.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠。第十三條forcemajeure13.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。13.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效與終止日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日。14.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同修改和補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.5法律適用本合同適用_______（國(guó)家）的法律。14.6爭(zhēng)議的法律管轄雙方同意選擇_______（法院）作為爭(zhēng)議的法律管轄機(jī)構(gòu)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱(chēng)、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等信息。附件二：設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等文件。附件三：施工方案詳細(xì)列出施工過(guò)程中的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。附件四：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)列出乙方需供應(yīng)的材料和設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括乙方購(gòu)買(mǎi)的各類(lèi)保險(xiǎn)的保單副本。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的施工時(shí)間、工程量、施工內(nèi)容等。附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件八：施工安全措施詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程等。附件九：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)列出施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣處理方案，垃圾處置等。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式。附件十二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息包括仲裁機(jī)構(gòu)、法院的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終付款。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工資料。3.甲方未按合同約定履行配合義務(wù)。4.乙方未按合同約定進(jìn)度完成工程。5.乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。6.乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。7.乙方未按合同約定提供材料和設(shè)備。8.乙方未按合同約定進(jìn)行施工安全防護(hù)。9.乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。10.雙方未按合同約定履行合同變更或終止手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的_______%。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未按合同約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的_______%。5.乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.乙方未按合同約定提供材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.乙方未按合同約定進(jìn)行施工安全防護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.雙方未按合同約定履行合同變更或終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.合同總金額：本合同約定的工程總價(jià)款。4.保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)工程周期的起始和結(jié)束時(shí)間。5.施工方案：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的施工工藝、施工步驟、施工周期等。6.質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收：對(duì)工程