物業(yè)使用權讓與保障協(xié)議2024年標準格式

物業(yè)使用權讓與保障協(xié)議2024年標準格式本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（讓與人）1.2乙方（受讓人）1.3物業(yè)第二條物業(yè)使用權的讓與2.1讓與范圍2.2讓與期限2.3讓與條件第三條物業(yè)使用權的行使與限制3.1行使方式3.2限制條件第四條費用與支付4.1費用項目4.2支付方式4.3支付期限第五條物業(yè)維護與管理5.1維護責任5.2管理方式第六條物業(yè)保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修訂與簽署14.1生效條件14.2修訂方式14.3簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（讓與人）：【甲方全稱】，成立于【成立時間】，注冊地址為【注冊地址】，法定代表人為【法定代表人】。1.2乙方（受讓人）：【乙方全稱】，成立于【成立時間】，注冊地址為【注冊地址】，法定代表人為【法定代表人】。1.3物業(yè)：指位于【物業(yè)地址】的房地產，包括但不限于建筑物、附屬設施、土地使用權等。第二條物業(yè)使用權的讓與2.1甲方向乙方讓與的物業(yè)使用權范圍包括但不限于：【具體讓與范圍】。2.2甲方向乙方讓與的物業(yè)使用權期限為【讓與開始日期】至【讓與結束日期】。2.3.1【條件一】2.3.2【條件二】2.3.3【條件三】第三條物業(yè)使用權的行使與限制3.1乙方行使物業(yè)使用權的方式為：【行使方式】。3.2.1【限制條件一】3.2.2【限制條件二】3.2.3【限制條件三】第四條費用與支付4.1乙方應支付的費用包括但不限于：【費用項目】。4.2乙方支付費用的方式為：【支付方式】。4.3乙方應按照【支付周期】支付相關費用，逾期支付的，應按照【逾期支付利率】支付滯納金。第五條物業(yè)維護與管理5.2甲方應按照【管理方式】對物業(yè)進行管理，確保乙方正常行使物業(yè)使用權。第六條物業(yè)保險6.1甲方應為物業(yè)投保，保險責任包括但不限于：【保險責任】。6.2保險費用由【承擔方】承擔。第七條違約責任7.1甲方未按照約定履行物業(yè)維護與管理義務的，應承擔【違約責任】。7.2乙方未按照約定支付相關費用的，應承擔【違約責任】。7.3甲乙雙方違反其他約定的，應承擔【違約責任】。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【調解機構】申請調解。8.3如調解不成，任何一方均有權向【訴訟法院】提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2本合同的解除需甲乙雙方共同協(xié)商決定，并簽訂解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1本合同終止的條件如下：10.1.1【終止條件一】10.1.2【終止條件二】10.1.3【終止條件三】10.2本合同終止后，甲乙雙方應按照【終止后處理方式】處理相關事項。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限為【保密期限】。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【適用法律】。12.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過【爭議解決方式】解決。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修訂與簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修訂需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。14.3本合同的簽署地點為【簽署地點】，簽署日期為【簽署日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)使用權讓與證明附件二：物業(yè)使用權讓與詳細范圍和條件附件三：物業(yè)維護與管理方案附件四：物業(yè)保險保單附件五：費用支付明細表附件六：物業(yè)使用權行使與限制規(guī)定附件七：保密協(xié)議附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：爭議解決機構證明文件附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)使用權讓與證明本附件應包括物業(yè)使用權讓與的相關法律文件，如不動產登記證明、房產證等。附件二：物業(yè)使用權讓與詳細范圍和條件本附件詳細列出物業(yè)使用權讓與的具體范圍和條件，包括但不限于使用面積、使用期限、使用方式等。附件三：物業(yè)維護與管理方案本附件詳細描述甲方對物業(yè)進行維護和管理的具體方案，包括保養(yǎng)、維修、安全等。附件四：物業(yè)保險保單本附件應包括物業(yè)保險的保單副本，以證明物業(yè)已經投保。附件五：費用支付明細表本附件詳細列出乙方應支付的費用項目、費用金額、支付方式和支付期限等信息。附件六：物業(yè)使用權行使與限制規(guī)定本附件詳細列出乙方在使用物業(yè)時應遵守的規(guī)定和限制，如使用時間、使用范圍、禁止行為等。附件七：保密協(xié)議本附件應包括甲乙雙方對合同內容和簽訂過程的保密義務、保密期限等。附件八：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細列出合同變更和解除的條件、程序和相關規(guī)定。附件九：合同終止協(xié)議本附件應包括合同終止的條件、終止后的處理方式等。附件十：爭議解決機構證明文件本附件應包括甲乙雙方選擇的爭議解決機構的證明文件，如調解機構或訴訟法院的資質證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定履行物業(yè)維護與管理義務。2.乙方未按照約定支付相關費用。3.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.甲方未按照約定履行物業(yè)維護與管理義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定支付相關費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期支付滯納金。3.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照約定履行物業(yè)維護與管理義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。例如，甲方未及時維修物業(yè)設備，導致乙方無法正常供水供電，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產登記證明：指證明物業(yè)所有權、使用權等不動產權利的法律文件。2.房產證：指證明房產所有權歸屬的法律文件。3.物業(yè)使用權：指甲方讓與給乙方的使用物業(yè)的權利。4.維護管理：指對物業(yè)進行保養(yǎng)、維修、安全等管理活動。5.保險費：指為物業(yè)投保所需支付的費用。6.違約：指甲乙雙方未按