住宅精裝修工程分包協(xié)議(2024年版)

住宅精裝修工程分包協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1分包方信息2.2承包方信息3.工程價款3.1工程總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價款調(diào)整4.工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量驗收6.材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料供應(yīng)時間6.3材料質(zhì)量要求7.施工要求7.1施工標準7.2施工安全7.3施工環(huán)境保護8.變更與解除8.1工程變更8.2合同解除9.違約責任9.1分包方違約9.2承包方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責任13.附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：住宅精裝修工程1.2工程地點：市區(qū)街道號1.3工程規(guī)模：平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的精裝修，廚衛(wèi)設(shè)備安裝，水電布線，家具選購及擺放等。第二條合同主體2.1分包方信息：單位名稱：裝飾設(shè)計有限公司單位地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承包方信息：單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條工程價款3.1工程總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式：按工程進度分階段付款3.3付款進度：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%；（2）工程進度達到20%時，支付工程總價的20%；（3）工程進度達到50%時，支付工程總價的20%；（4）工程進度達到80%時，支付工程總價的10%；（5）工程竣工驗收合格后，支付剩余的10%。3.4價款調(diào)整：工程總價如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的總價及付款方式。第四條工程期限4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工期延誤：如因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，分包方應(yīng)支付承包方合同總價款的0.5%作為違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2質(zhì)量保證：分包方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量和使用壽命承擔責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期不少于兩年。5.3質(zhì)量驗收：工程竣工后，由承包方組織驗收，分包方應(yīng)按約定時間節(jié)點提供驗收所需資料，配合驗收工作。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類：詳見附件一《材料清單》6.2材料供應(yīng)時間：按照工程進度需求及時供應(yīng)6.3材料質(zhì)量要求：材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，分包方對提供的材料質(zhì)量承擔責任。第八條變更與解除8.1工程變更：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r或工程內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同價款及工程內(nèi)容。8.2合同解除：在任何原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，分包方應(yīng)按照承包方的要求妥善處理已完成的工程，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條違約責任9.1分包方違約：分包方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔違約責任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。9.2承包方違約：承包方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進度延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔違約責任，向分包方支付違約金，并賠償因此給分包方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地10.3爭議解決時效：雙方在合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過六個月未解決的，按合同約定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同執(zhí)行過程中，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方蓋章確認。11.3合同終止：合同履行完畢，雙方辦理相關(guān)手續(xù)后，合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約保密責任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條附則13.1合同附件：包括但不限于附件一《材料清單》、附件二《工程進度計劃》等。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《材料清單》詳細要求：清單應(yīng)包括所有用于精裝修工程的材料名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準、供應(yīng)時間等信息，并由雙方簽字確認。附件的說明：該附件用于明確雙方對于材料的供應(yīng)和質(zhì)量要求，確保材料供應(yīng)的及時性和質(zhì)量的符合性。附件二：《工程進度計劃》詳細要求：計劃應(yīng)詳細列出工程的各個階段及對應(yīng)的完成時間，并由雙方簽字確認。附件的說明：該附件用于規(guī)范工程的進度，確保工程按時完成。附件三：《工程質(zhì)量驗收標準》詳細要求：標準應(yīng)包括所有工程質(zhì)量驗收的相關(guān)要求，包括但不限于材料合格證、施工記錄、驗收記錄等。附件的說明：該附件用于明確工程驗收的標準和流程，確保工程質(zhì)量的符合性。附件四：《付款憑證》詳細要求：憑證應(yīng)包括付款的時間、金額、付款方式等信息，并由雙方簽字確認。附件的說明：該附件用于記錄和證明付款的過程和結(jié)果，確保付款的透明和正確。附件五：《違約金計算公式》詳細要求：公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不符合要求等情況。附件的說明：該附件用于明確違約金的計算方式，確保違約責任的明確和公平。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：如因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，分包方應(yīng)支付承包方合同總價款的0.5%作為違約金。示例說明：若分包方因施工管理不善導(dǎo)致工程進度滯后，使得工期延誤5天，則分包方需支付承包方人民幣元的違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：如分包方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定，分包方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并支付違約金。示例說明：若分包方完成的廚衛(wèi)設(shè)備安裝存在嚴重漏水問題，不符合合同約定的質(zhì)量標準，則分包方需重新安裝并支付人民幣元的違約金。3.材料供應(yīng)不符合約定：如分包方供應(yīng)的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，分包方應(yīng)承擔更換責任，并支付違約金。示例說明：若分包方供應(yīng)的瓷磚存在裂紋，不符合合同約定的質(zhì)量標準，則分包方需更換不合格的材料并支付人民幣元的違約金。4.合同解除：在任何原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，分包方應(yīng)按照承包方的要求妥善處理已完成的工程，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同，分包方需按照承包方的要求妥善處理已完成的工程，并支付人民幣元的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：不可抗力因素可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：如分包方違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，分包方應(yīng)支付違約金。3.保修期：指工程竣工驗收合格后