專業(yè)建材商鋪?zhàn)赓U合約（2024年度版）

專業(yè)建材商鋪?zhàn)赓U合約（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延期條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故處理6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.合同終止與解除7.1合同提前解除條件7.2合同終止后事項(xiàng)處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限13.強(qiáng)制性條款聲明13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2雙方遵守的法律法規(guī)14.其他條款14.1租賃商鋪的交付與驗(yàn)收14.2商鋪設(shè)施清單14.3附加協(xié)議附錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2承租人租賃商鋪主要用于_______（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前_______天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。1.2租賃用途限制1.2.1承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（具體限制活動(dòng)）。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃期限延期條款2.2.1租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，需提前_______個(gè)月書面通知出租人，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格支付租金。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣。3.1.2租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。3.2.2如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。3.3租金調(diào)整條款3.3.1如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整機(jī)制如下：a)每滿_______年，租金調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)的_______%；b)每次調(diào)整間隔不得少于_______個(gè)月。4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪及共用設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人不得隨意改動(dòng)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪評(píng)估價(jià)值的_______%。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的_______日。5.3保險(xiǎn)事故處理5.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.1.1出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2出租人未按約定時(shí)間維修商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。8.2承租人違約行為8.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為延遲支付租金的_______%。8.2.2承租人未按約定用途使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約責(zé)任處理8.3.1雙方因違約行為產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院為雙方爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并具備法律效力。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，承租人按約定返還商鋪。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.1.2保密信息不包括公共知識(shí)、已公開的信息等。12.2保密義務(wù)期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后_______年。13.強(qiáng)制性條款聲明13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1.1雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。13.1.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。13.2雙方遵守的法律法規(guī)13.2.1包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。14.其他條款14.1租賃商鋪的交付與驗(yàn)收14.1.1出租人應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將商鋪交付給承租人。14.1.2承租人應(yīng)按約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向出租人出具驗(yàn)收合格證明。14.2商鋪設(shè)施清單14.2.1商鋪設(shè)施清單作為本合同的附件，由雙方共同確認(rèn)。14.2.2設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.3附加協(xié)議附錄14.3.1如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有附加協(xié)議，附加協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。14.3.2附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單附件描述：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件要求：清單需由雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中簽字蓋章。2.租賃商鋪交付驗(yàn)收證明附件描述：證明出租人已按照約定將商鋪交付給承租人，并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格。附件要求：驗(yàn)收證明需在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)由承租人出具，并由雙方簽字蓋章。3.保險(xiǎn)單據(jù)附件描述：承租人為租賃商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)需在保險(xiǎn)生效后提供給出租人，以確認(rèn)保險(xiǎn)覆蓋范圍。4.租賃商鋪內(nèi)部改造設(shè)計(jì)方案附件描述：承租人提供的商鋪內(nèi)部改造設(shè)計(jì)方案，包括改造內(nèi)容和效果圖等。附件要求：設(shè)計(jì)方案需在改造前由出租人審批，并獲得書面同意。5.租金支付憑證附件描述：證明承租人按照約定時(shí)間支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：租金支付憑證需在每期租金支付后由承租人提供，以確認(rèn)支付情況。6.維修費(fèi)用支付憑證附件描述：證明承租人支付維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：維修費(fèi)用支付憑證需在維修費(fèi)用支付后由承租人提供，以確認(rèn)支付情況。7.違約金支付憑證附件描述：證明承租人支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：違約金支付憑證需在違約金支付后由承租人提供，以確認(rèn)支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任示例：出租人未按約定時(shí)間交付商鋪，承租人可要求出租人支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)：違約金為租金的_______%。2.承租人違約行為及責(zé)任示例：承租人未按約定時(shí)間支付租金，承租人可要求承租人支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)：違約金為延遲支付租金的_______%。3.商鋪維修與保養(yǎng)違約行為及責(zé)任示例：出租人未按約定時(shí)間維修商鋪，承租人可要求出租人支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)：違約金為維修費(fèi)用的_______%。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約行為及責(zé)任示例：承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，承租人需承擔(dān)保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的損失。標(biāo)準(zhǔn)：損失金額由承租人賠償。5.轉(zhuǎn)租與分租違約行為及責(zé)任示例：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租，出租人可要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為。標(biāo)準(zhǔn)：承租人需立即改正，并支付違約金，違約金為租金的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)