商鋪租賃新規(guī)：2024年起租金遞增10%

商鋪租賃新規(guī)：2024年起租金遞增10%本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金4.1初始租金4.2租金遞增4.3租金支付方式4.4租金支付日期5.租金遞增條款5.1遞增起始時間5.2遞增比例5.3遞增次數(shù)6.租賃用途6.1承租方使用目的6.2承租方使用范圍7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.保險8.1承租方保險責任8.2保險購買要求8.3保險有效期限9.解約與違約9.1提前解約條件9.2違約金計算方式9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁委員會選擇10.3法律適用11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的生效條件11.3合同的終止條件12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同草案13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：（填寫出租方全稱）1.1.2地址：（填寫出租方詳細地址）1.1.3聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）1.1.4聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系人電話）1.2承租方信息1.2.1名稱：（填寫承租方全稱）1.2.2地址：（填寫承租方詳細地址）1.2.3聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系人電話）2.租賃商鋪2.1商鋪位置：（填寫商鋪具體位置，如街道名稱、建筑名稱及樓層）2.2商鋪面積：（填寫商鋪實際使用面積，單位為平方米）2.3商鋪現(xiàn)狀：（描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫合同約定的租賃開始日期，格式為年/月/日）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫合同約定的租賃結(jié)束日期，格式為年/月/日）3.3租賃期限總計：（計算租賃期限的總月數(shù)）4.租金4.1初始租金：（填寫合同約定的初始租金，單位為元/月）4.2租金遞增：（說明租金遞增的規(guī)則和條件）4.3租金支付方式：（說明租金的支付方式和頻率，如每月支付一次，每次支付一個月的租金）4.4租金支付日期：（說明租金支付的具體日期，如每月5日）5.租金遞增條款5.1遞增起始時間：（填寫租金遞增的起始日期，格式為年/月/日）5.2遞增比例：（填寫租金遞增的比例，如10%）5.3遞增次數(shù)：（填寫租金遞增的次數(shù)，如每滿一年遞增一次）6.租賃用途6.1承租方使用目的：（說明承租方租賃商鋪的目的，如經(jīng)營業(yè)務(wù)類型）6.2承租方使用范圍：（說明承租方在使用商鋪時的限制條件，如不得從事違法活動、不得影響商鋪整體形象等）8.保險8.1承租方保險責任：（說明承租方應(yīng)購買的保險類型和要求，如火災險、責任險等）8.2保險購買要求：（說明承租方購買保險的時間要求，如租賃開始前一個月內(nèi)）8.3保險有效期限：（說明承租方購買的保險的有效期限，應(yīng)覆蓋整個租賃期限）9.解約與違約9.1提前解約條件：（說明合同提前解約的條件和程序，如提前多少個月通知對方）9.2違約金計算方式：（說明違約金的計算方式，如按照租金的多少倍計算）9.3違約責任承擔：（說明違約方應(yīng)承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等）10.爭議解決10.1爭議解決方式：（說明合同爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）10.2仲裁委員會選擇：（說明選擇哪個仲裁委員會進行爭議解決，如X仲裁委員會）10.3法律適用：（說明合同適用的法律法規(guī)，如中華人民共和國合同法）11.其他條款11.1合同的修改與補充：（說明合同修改和補充的程序和要求）11.2合同的生效條件：（說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付租金等）11.3合同的終止條件：（說明合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）12.附件12.1商鋪照片：（附上商鋪的照片，以證實商鋪的現(xiàn)狀）13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（出租方負責人簽字并蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（承租方負責人簽字并蓋章）14.日期記錄14.1合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的日期，格式為年/月/日）14.2合同生效日期：（填寫合同生效的日期，格式為年/月/日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于五張。說明：照片用于證實商鋪的現(xiàn)狀，確保雙方對商鋪的認知一致。附件二：租賃合同草案詳細要求：合同草案應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提前解約：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前終止合同。2.未按約定支付租金：承租方未按時支付租金。3.未按約定使用商鋪：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪。4.違反法律法規(guī)：雙方在合同執(zhí)行過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.提前解約：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。2.未按約定支付租金：每延遲一天支付租金，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。3.未按約定使用商鋪：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租金總額的5%。4.違反法律法規(guī)：根據(jù)違法行為的性質(zhì)和后果，承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.若承租方提前解約，需支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。2.若承租方延遲支付租金，延遲一天需支付延遲支付金額的1%作為滯納金。3.若承租方未按約定使用商鋪，需支付違約金，違約金計算方式為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪給對方使用的當事人。2.承租方：指本合同中租賃和使用商鋪的當事人。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用商鋪的時間期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指延遲支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策。1.出租方和承租方是本合同的雙方當事人。