物業(yè)公司與業(yè)主安全責(zé)任合作協(xié)定范本2024

物業(yè)公司與業(yè)主安全責(zé)任合作協(xié)定范本2024本合同目錄一覽1.物業(yè)公司與業(yè)主安全責(zé)任合作協(xié)定概述1.1協(xié)定目的1.2協(xié)定適用范圍1.3協(xié)定主體2.物業(yè)公司的安全責(zé)任2.1物業(yè)公司的基本安全職責(zé)2.2物業(yè)公司的安全管理制度2.3物業(yè)公司的安全設(shè)施維護(hù)3.業(yè)主的安全責(zé)任3.1業(yè)主的基本安全義務(wù)3.2業(yè)主的安全自律3.3業(yè)主的安全配合4.安全事件的處理4.1安全事件的報(bào)告4.2安全事件的應(yīng)急處理4.3安全事件的調(diào)查與處理5.安全信息的共享5.1安全信息的收集與整理5.2安全信息的傳遞與發(fā)布5.3安全信息的保密與保護(hù)6.安全培訓(xùn)與宣傳6.1安全培訓(xùn)的組織與實(shí)施6.2安全宣傳的方式與內(nèi)容6.3安全文化的建設(shè)與推廣7.安全檢查與評(píng)估7.1安全檢查的周期與范圍7.2安全評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3安全檢查與評(píng)估的結(jié)果處理8.安全責(zé)任的追究與賠償8.1安全責(zé)任的認(rèn)定8.2安全責(zé)任的追究8.3安全損害賠償?shù)挠?jì)算與支付9.協(xié)定的變更與解除9.1協(xié)定的變更條件9.2協(xié)定的解除條件9.3協(xié)定變更與解除的程序10.協(xié)定的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約行為的糾紛解決11.協(xié)定的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的效力12.協(xié)定的效力與終止12.1協(xié)定的生效條件12.2協(xié)定的終止條件12.3協(xié)定終止后的處理13.協(xié)定的附則13.1協(xié)定的解釋權(quán)13.2協(xié)定的修訂13.3協(xié)定的簽署與備案14.協(xié)定附件14.1附件內(nèi)容列表14.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明14.3附件的修訂與替換第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司與業(yè)主安全責(zé)任合作協(xié)定概述1.1協(xié)定目的1.2協(xié)定適用范圍1.3協(xié)定主體本協(xié)定雙方主體為物業(yè)公司和業(yè)主，雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)定約定的各項(xiàng)條款，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。第二條物業(yè)公司的安全責(zé)任2.1物業(yè)公司的基本安全職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的基本安全職責(zé)，包括：（1）建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，確保安全管理工作的有序進(jìn)行；（2）配備必要的保安人員，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保公共安全；（3）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。2.2物業(yè)公司的安全管理制度乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于：（1）門(mén)衛(wèi)制度；（2）巡邏制度；（3）消防管理制度；（4）應(yīng)急預(yù)案制度；（5）安全培訓(xùn)制度。2.3物業(yè)公司的安全設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。安全設(shè)施包括但不限于：（1）門(mén)禁系統(tǒng)；（2）監(jiān)控系統(tǒng)；（3）消防設(shè)施；（4）警示標(biāo)志。第三條業(yè)主的安全責(zé)任3.1業(yè)主的基本安全義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，不從事危害公共安全的行為；（2）妥善使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，不損害公共設(shè)施的安全運(yùn)行；（3）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行安全管理工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。3.2業(yè)主的安全自律甲方應(yīng)加強(qiáng)自身安全意識(shí)，自覺(jué)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，包括但不限于：（1）不私拉亂接電源線、燃?xì)夤艿赖龋唬?）不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）不存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）不在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.3業(yè)主的安全配合甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行安全管理工作，包括但不限于：（1）如實(shí)提供個(gè)人信息和聯(lián)系方式；（2）參與安全培訓(xùn)和宣傳活動(dòng)；（3）配合乙方進(jìn)行安全檢查和評(píng)估；（4）在發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)向乙方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。第四條安全事件的處理4.1安全事件的報(bào)告甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全事件時(shí)，立即向?qū)Ψ綀?bào)告，并采取必要的緊急措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。4.2安全事件的應(yīng)急處理甲乙雙方應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案，共同處理安全事件，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3安全事件的調(diào)查與處理甲乙雙方應(yīng)對(duì)安全事件進(jìn)行調(diào)查，查明原因，分清責(zé)任，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)定進(jìn)行處理。第五條安全信息的共享5.1安全信息的收集與整理甲乙雙方應(yīng)共同收集和整理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全信息，包括但不限于：（1）業(yè)主的基本信息；（2）安全隱患排查情況；（3）安全培訓(xùn)和宣傳活動(dòng)的情況；（4）安全事故的處理情況。5.2安全信息的傳遞與發(fā)布甲乙雙方應(yīng)通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞?，及時(shí)傳遞和發(fā)布安全信息，提高業(yè)主的安全意識(shí)。5.3安全信息的保密與保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)收集到的安全信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。第六條安全培訓(xùn)與宣傳6.1安全培訓(xùn)的組織與實(shí)施甲乙雙方應(yīng)共同組織安全培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的安全意識(shí)和技能。6.2安全宣傳的方式與內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)通過(guò)多種方式，宣傳安全知識(shí)，提高業(yè)主的安全意識(shí)。6.3安全文化的建設(shè)與推廣甲乙雙方應(yīng)共同推廣安全文化，營(yíng)造和諧、安全的居住環(huán)境。本部分內(nèi)容共計(jì)1143字。第八條安全責(zé)任的追究與賠償8.1安全責(zé)任的認(rèn)定甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在違反安全管理規(guī)定的行為，應(yīng)立即要求乙方改正。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2安全責(zé)任的追究甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在違反安全管理規(guī)定的行為，導(dǎo)致甲方或第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3安全損害賠償?shù)挠?jì)算與支付乙方應(yīng)在接到甲方要求賠償?shù)耐ㄖ?0日內(nèi)，按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損害賠償金額，并支付給甲方。如雙方?jīng)]有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算賠償金額。第九條協(xié)定的變更與解除9.1協(xié)定的變更條件本協(xié)定在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)定的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)定具有同等法律效力。9.2協(xié)定的解除條件本協(xié)定在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除本協(xié)定的具體事項(xiàng)。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3協(xié)定變更與解除的程序本協(xié)定變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條協(xié)定的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定甲乙雙方如違反本協(xié)定，應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方如違反本協(xié)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。10.3違約行為的糾紛解決甲乙雙方如在履行本協(xié)定過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)定的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方如在履行本協(xié)定過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)定的約定，履行相應(yīng)的程序。11.3爭(zhēng)議解決的效力甲乙雙方在爭(zhēng)議解決后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)定約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。第十二條協(xié)定的效力與終止12.1協(xié)定的生效條件本協(xié)定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)定的終止條件本協(xié)定在履行期限屆滿后自行終止。12.3協(xié)定終止后的處理本協(xié)定終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)定約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施等。第十三條協(xié)定的附則13.1協(xié)定的解釋權(quán)本協(xié)定由甲乙雙方共同解釋。13.2協(xié)定的修訂本協(xié)定在履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要修訂，可以簽訂修訂協(xié)議，作為本協(xié)定的附件。修訂協(xié)議與本協(xié)定具有同等法律效力。13.3協(xié)定的簽署與備案本協(xié)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)定即具有法律效力。第十四條協(xié)定附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：安全管理制度附件二：安全設(shè)施清單附件三：安全培訓(xùn)和宣傳活動(dòng)計(jì)劃附件四：應(yīng)急預(yù)案14.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件內(nèi)容是對(duì)本協(xié)定的補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。14.3附件的修訂與替換附件的修訂與替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本部分內(nèi)容共計(jì)1438字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于門(mén)衛(wèi)制度、巡邏制度、消防管理制度、應(yīng)急預(yù)案制度和安全培訓(xùn)制度等。這些制度應(yīng)明確乙方的基本安全職責(zé)，如建立健全安全管理體系，確保安全管理工作的有序進(jìn)行。附件二：安全設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施和警示標(biāo)志等。安全設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有安全設(shè)施，并注明設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和維護(hù)狀況。附件三：安全培訓(xùn)和宣傳活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括安全培訓(xùn)的組織與實(shí)施、安全宣傳的方式與內(nèi)容以及安全文化的建設(shè)與推廣等。安全培訓(xùn)和宣傳活動(dòng)計(jì)劃應(yīng)明確培訓(xùn)和宣傳的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和目標(biāo)。附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括應(yīng)急預(yù)案的制定與更新、應(yīng)急處理程序和應(yīng)急資源的配置等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)詳細(xì)描述各類(lèi)安全事件的應(yīng)急處理措施，以及乙方應(yīng)采取的行動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行安全管理職責(zé)，如未能及時(shí)檢查和維護(hù)安全設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施故障或失效。示例：乙方未能定期檢查消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常工作，從而影響火災(zāi)應(yīng)急處理。2.乙方未按照約定及時(shí)處理安全事件，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告安全事件或采取應(yīng)急措施。示例：乙方在發(fā)現(xiàn)某棟樓內(nèi)的天然氣泄漏時(shí)，未能立即通知甲方和相關(guān)部門(mén)，導(dǎo)致泄漏擴(kuò)散，威脅到業(yè)主的安全。3.甲方未按照約定履行安全義務(wù)，如未能遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，或未支付物業(yè)管理費(fèi)。示例：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方缺乏資金維護(hù)安全設(shè)施，從而影響整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損害賠償金額。示例：雙方約定，如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，如財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額雙方應(yīng)在合同中約定。示例：雙方約定，如乙方違約，應(yīng)支付一定金額的違約金作為違約的懲罰和彌補(bǔ)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。示例：乙方作為物業(yè)公司，有責(zé)任確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。示例：甲方作為業(yè)主，有義務(wù)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，并配合乙方進(jìn)行安全管理工作。3.安全事件：指可能危害