2024年版房屋建筑工程施工合作協(xié)議封面

2024年版房屋建筑工程施工合作協(xié)議封面本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1工程概述1.2合作雙方概述1.3工程地點(diǎn)和工期第二條工程量和工程款2.1工程量清單2.2工程款的支付方式和時(shí)間第三條施工方案和技術(shù)要求3.1施工方案的制定和提交3.2技術(shù)要求的遵守和執(zhí)行第四條施工安全與環(huán)保4.1施工安全措施的制定和執(zhí)行4.2環(huán)保要求的遵守和執(zhí)行第五條質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制措施的制定和執(zhí)行5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第六條變更和調(diào)整6.1變更和調(diào)整的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定和處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和程序第九條合同的解除和終止9.1合同解除和終止的條件和程序第十條一般條款10.1適用法律10.2合同的生效、修改和解除10.3保密條款10.4不可抗力10.5合同的復(fù)制和保管第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合作雙方的簽字蓋章第十三條合同的生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1工程概述甲方同意乙方承建位于【工程地址】的【工程名稱】工程，工程包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作內(nèi)容。1.2合作雙方概述1.3工程地點(diǎn)和工期工程位于【具體地址】，自【開工日期】起至【竣工日期】止。具體工程進(jìn)度安排由雙方另行商定。第二條工程量和工程款2.1工程量清單施工方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的工程量清單進(jìn)行施工。工程量清單中包括所有工程項(xiàng)目、工程量、材料、人工等費(fèi)用明細(xì)。2.2工程款的支付方式和時(shí)間工程款支付分為三個(gè)階段，具體支付比例、時(shí)間和方式由雙方在合同附件中約定。第三條施工方案和技術(shù)要求3.1施工方案的制定和提交施工方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的施工方案，并在開工前提交給業(yè)主審批。3.2技術(shù)要求的遵守和執(zhí)行施工方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和業(yè)主提供的技術(shù)要求進(jìn)行施工。第四條施工安全與環(huán)保4.1施工安全措施的制定和執(zhí)行施工方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、施工人員安全培訓(xùn)等。4.2環(huán)保要求的遵守和執(zhí)行施工方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等污染物排放。第五條質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制措施的制定和執(zhí)行施工方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求和業(yè)主的預(yù)期。5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序按照雙方約定的《工程驗(yàn)收細(xì)則》執(zhí)行。第六條變更和調(diào)整6.1變更和調(diào)整的條件和程序合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款或工程內(nèi)容發(fā)生變化的，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定和處理任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和處理方式按照雙方在合同附件中約定的《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和程序雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的解除和終止9.1合同解除和終止的條件和程序除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。合同解除或終止的條件和程序由雙方在合同附件中約定。第十條一般條款10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。10.5合同的復(fù)制和保管雙方應(yīng)各自保留合同正本一份，副本一份。除雙方另有約定外，合同的任何副本均具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件清單合同附件包括工程量清單、施工方案、技術(shù)要求、工程驗(yàn)收細(xì)則、違約責(zé)任條款等，附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合作雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第十三條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在合同附件中進(jìn)行約定。附件內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、材料、人工等費(fèi)用明細(xì)。附件二：施工方案包括施工步驟、施工方法、施工技術(shù)要求等，由施工方根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求制定。附件三：技術(shù)要求包括材料、設(shè)備、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等的技術(shù)要求，由業(yè)主提供。附件四：工程驗(yàn)收細(xì)則包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和要求，由雙方共同遵守。附件五：違約責(zé)任條款詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件六：爭(zhēng)議解決方式包括爭(zhēng)議解決的方式、程序和法院選擇等。附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件八：不可抗力條款明確不可抗力的定義、證明文件要求及由此產(chǎn)生的問(wèn)題的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按約定時(shí)間完成工程。2.施工方使用不符合技術(shù)要求的材料或工藝。3.施工方未遵守施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。4.施工方未按照約定支付工程款。5.業(yè)主未按約定支付進(jìn)度款。6.業(yè)主未提供施工所需的場(chǎng)地、資料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.施工方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。2.施工方使用不符合技術(shù)要求的材料或工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、更換材料，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。3.施工方未遵守施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任。4.施工方未按照約定支付工程款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。5.業(yè)主未按約定支付進(jìn)度款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。6.業(yè)主未提供施工所需的場(chǎng)地、資料等，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。示例說(shuō)明：若施工方未按約定時(shí)間完成工程，逾期超過(guò)合同約定的寬限期（如15天），則施工方需支付違約金1000元/天，并承擔(dān)由此導(dǎo)致業(yè)主的損失（如工程延期導(dǎo)致的租金損失）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)施工完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。6.合同終止：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為，與合同解除的區(qū)別在于合同解除后合同關(guān)系仍然存在，而合同終止后合同關(guān)系完全消滅。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或延期等情況。2.違約金條款應(yīng)用于一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照違約