2024年度房產項目融資封閉管理執(zhí)行協議

2024年度房產項目融資封閉管理執(zhí)行協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條融資封閉管理范圍2.1融資項目概述2.2融資額度2.3融資期限第三條資金使用及監(jiān)管3.1資金使用計劃3.2資金監(jiān)管措施3.3資金撥付流程第四條項目管理4.1項目進度管理4.2質量安全管理4.3成本控制管理第五條財務報表及審計5.1財務報表提交5.2審計要求5.3財務報告審批第六條風險管理6.1風險識別與評估6.2風險應對措施6.3風險信息共享第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性11.3附件的更新第十二條其他條款12.1通知與送達12.2法律和行政規(guī)定12.3合同的完整性第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1正本數量14.2副本數量14.3正副本法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房產開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銀行乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××項目管理公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條融資封閉管理范圍2.1融資項目概述項目名稱：2024年度×××房產項目項目地點：××省××市××區(qū)××路××號項目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑總面積××平方米2.2融資額度甲方同意向乙方申請融資額度為人民幣××億元整2.3融資期限融資期限為自資金到位之日起至2024年12月31日止第三條資金使用及監(jiān)管3.1資金使用計劃甲方應按照項目實際進度向乙方提交資金使用計劃，并經乙方審批后撥付資金。3.2資金監(jiān)管措施乙方應按照雙方約定的比例將融資資金直接打入甲方指定的監(jiān)管賬戶，并嚴格按照監(jiān)管協議的約定進行監(jiān)管。3.3資金撥付流程甲方提交資金使用計劃——乙方審批——乙方撥付資金——甲方接收資金并按約定使用第四條項目管理4.1項目進度管理甲方應按照項目計劃和合同約定完成各階段的工程，并按時向乙方報告項目進度。4.2質量安全管理甲方應嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，并確保項目質量安全。4.3成本控制管理甲方應合理控制項目成本，確保項目總投資不超過融資額度。第五條財務報表及審計5.1財務報表提交甲方應按月向乙方提交項目財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表等。5.2審計要求項目結束后，甲方應委托具有資質的審計機構對項目進行審計，并向乙方提交審計報告。5.3財務報告審批乙方應對甲方提交的財務報表進行審查，對不符合約定的情況有權要求甲方改正。第六條風險管理6.1風險識別與評估甲方應定期對項目進行風險評估，并將評估結果報告給乙方。6.2風險應對措施甲方應在風險發(fā)生后及時采取有效措施，減輕或避免損失，并將處理情況報告給乙方。6.3風險信息共享甲方和乙方應保持信息溝通，及時共享項目風險信息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選定中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，并自融資資金到位之日起履行。9.2合同變更程序合同變更應由三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）項目提前完成，且甲方已按照約定償還全部融資款項；（2）項目延期，但甲方未能在約定時間內償還全部融資款項；（3）甲方嚴重違反合同約定，乙方有權單方面終止合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、項目進度、財務報表、技術秘密等。10.2保密義務各方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括項目批準文件、融資申請文件、財務報表等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.3附件的更新附件如有更新，甲方應及時通知乙方，并提交更新后的附件。第十二條其他條款12.1通知與送達各方應指定專人負責接收和發(fā)送通知，通知應以書面形式送達對方指定的地址。12.2法律和行政規(guī)定本合同的訂立、履行應遵守中華人民共和國法律和行政規(guī)定。12.3合同的完整性本合同及附件是完整的一攬子合同，包括但不限于融資、項目管理、財務等各方面的條款。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。13.3簽署人甲方簽署人：×××，職務：董事長乙方簽署人：×××，職務：行長丙方簽署人：×××，職務：項目經理第十四條合同正本與副本14.1正本數量本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2副本數量本合同副本一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3正副本法律效力正本和副本具有同等法律效力，各方應妥善保管合同正本和副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目批準文件詳細要求：包括項目可行性研究報告、項目核準證書、規(guī)劃許可證等。附件說明：這些文件證明了項目的合法性和可行性，是項目進行的基本依據。附件二：融資申請文件詳細要求：包括融資申請書、財務報表、項目進度報告等。附件說明：這些文件是甲方申請融資的依據，需要詳細說明項目的財務狀況和進度。附件三：財務報表詳細要求：包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。附件說明：這些報表是甲方財務狀況的反映，乙方需要對其進行審查。附件四：技術秘密文件詳細要求：包括技術方案、設計圖紙、專利證書等。附件說明：這些文件是項目的核心技術資料，需要進行保密。附件五：項目管理計劃詳細要求：包括項目進度計劃、質量安全管理計劃、成本控制計劃等。附件說明：這些計劃是項目執(zhí)行的指導文件，需要各方共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用融資資金；2.甲方未按約定時間償還融資款項；3.甲方未按約定提供財務報表；4.乙方未按約定時間撥付融資資金；5.乙方未按約定進行資金監(jiān)管；6.丙方未按約定進行項目管理。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的1%至5%；2.違約方應承擔因違約產生的間接損失；3.嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：如果甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權暫停撥付后續(xù)資金，并要求甲方改正。如果甲方未能在規(guī)定時間內償還融資款項，乙方有權按約定收取違約金，并有權提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房產開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××銀行，本合同的一方。3.丙方：指×××項目管理公司，本合同的一方。4.融資資金：指乙方根據本合同約定向甲方提供的資金。5