2024年適用房產(chǎn)交易擔保條款合同模板

2024年適用房產(chǎn)交易擔保條款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3擔保人第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額第四條擔保方式4.1擔保人提供的擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限第五條擔保人義務5.1提供有效擔保5.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)5.3按期還款第六條買受人義務6.1按時支付首付款6.2辦理貸款手續(xù)6.3按期還款第七條出賣人義務7.1提供真實房產(chǎn)信息7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.3配合買受人辦理貸款手續(xù)第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3擔保人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3擔保人身份證明復印件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間12.2房產(chǎn)過戶時間12.3貸款辦理時間第十三條合同的簽署、生效和備案13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同備案時間第十四條合同的保管14.1合同正本由買受人保管14.2合同副本由出賣人和擔保人各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人（1.1.1）出賣人名稱：（1.1.2）出賣人地址：（1.1.3）出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人（1.2.1）買受人名稱：（1.2.2）買受人地址：（1.2.3）買受人聯(lián)系方式：1.3擔保人（1.3.1）擔保人名稱：（1.3.2）擔保人地址：（1.3.3）擔保人聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：（2.1.1）房產(chǎn)所在城市：（2.1.2）房產(chǎn)所在區(qū)域：（2.1.3）房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積：（2.2.1）房產(chǎn)建筑面積：（2.2.2）房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)所有權證號：（2.3.1）房產(chǎn)所有權證號碼：（2.3.2）房產(chǎn)所有權證頒發(fā)機關：第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額：（3.1.1）交易總金額：（3.1.2）貨幣種類：3.2首付款金額：（3.2.1）首付款金額：（3.2.2）首付款支付時間：3.3貸款金額：（3.3.1）貸款金額：（3.3.2）貸款用途：3.4尾款金額：（3.4.1）尾款金額：（3.4.2）尾款支付時間：第四條擔保方式4.1擔保人提供的擔保方式：（4.1.1）擔保類型：（4.1.2）擔保金額：4.2擔保范圍：（4.2.1）擔保范圍包括：（4.2.2）不包括：4.3擔保期限：（4.3.1）擔保期限自：（4.3.2）擔保期限至：第五條擔保人義務5.1提供有效擔保：（5.1.1）擔保人應保證其提供的擔保有效：（5.1.2）擔保人應確保其擔保不影響買受人的權益：5.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)：（5.2.1）擔保人應協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)：（5.2.2）擔保人應提供必要的文件和證明材料：5.3按期還款：（5.3.1）擔保人應按期還款：（5.3.2）擔保人未能按期還款的處理方式：第六條買受人義務6.1按時支付首付款：（6.1.1）買受人應按時支付首付款：（6.1.2）買受人未能按時支付首付款的處理方式：6.2辦理貸款手續(xù)：（6.2.1）買受人應辦理貸款手續(xù)：（6.2.2）買受人應提供必要的文件和證明材料：6.3按期還款：（6.3.1）買受人應按期還款：（6.3.2）買受人未能按期還款的處理方式：第七條出賣人義務7.1提供真實房產(chǎn)信息：（7.1.1）出賣人應提供真實、準確的房產(chǎn)信息：（7.1.2）出賣人提供虛假信息的處理方式：7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：（7.2.1）出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)：（7.2.2）出賣人未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)的處理方式：7.3配合買受人辦理貸款手續(xù)：（7.3.1）出賣人應配合買受人辦理貸款手續(xù)：（7.3.2）出賣人未能配合辦理貸款手續(xù)的處理方式：第八條違約責任8.1出賣人違約（8.1.1）出賣人未按約定提供房產(chǎn)信息的處理方式：（8.1.2）出賣人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的處理方式：（8.1.3）出賣人未按約定配合買受人辦理貸款手續(xù)的處理方式：8.2買受人違約（8.2.1）買受人未按約定支付首付款的處理方式：（8.2.2）買受人未按約定辦理貸款手續(xù)的處理方式：（8.2.3）買受人未按約定還款的處理方式：8.3擔保人違約（8.3.1）擔保人未按約定提供有效擔保的處理方式：（8.3.2）擔保人未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)的處理方式：（8.3.3）擔保人未按約定還款的處理方式：第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：（9.1.1）當事人應通過友好協(xié)商解決爭議：（9.1.2）協(xié)商不成的處理方式：9.2調(diào)解解決：（9.2.1）當事人可向相關機構申請調(diào)解：（9.2.2）調(diào)解不成的處理方式：9.3仲裁解決：（9.3.1）當事人可向仲裁機構申請仲裁：（9.3.2）仲裁裁決的執(zhí)行：9.4法律途徑：（9.4.1）當事人可向人民法院提起訴訟：（9.4.2）訴訟地點和適用法律：第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：（10.1.1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效：（10.1.2）合同生效的前提條件：10.2合同變更：（10.2.1）合同變更的條件：（10.2.2）合同變更的程序：10.3合同終止：（10.3.1）合同終止的條件：（10.3.2）合同終止后的處理方式：第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件：（11.1.1）房產(chǎn)證復印件應附在本合同后：（11.1.2）房產(chǎn)證復印件的真實性：11.2買賣雙方身份證明復印件：（11.2.1）買賣雙方身份證明復印件應附在本合同后：（11.2.2）身份證明復印件的真實性：11.3擔保人身份證明復印件：（11.3.1）擔保人身份證明復印件應附在本合同后：（11.3.2）身份證明復印件的真實性：第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間：（12.1.1）房產(chǎn)交付的時間：（12.1.2）房產(chǎn)交付的條件：12.2房產(chǎn)過戶時間：（12.2.1）房產(chǎn)過戶的時間：（12.2.2）房產(chǎn)過戶的條件：12.3貸款辦理時間：（12.3.1）貸款辦理的時間：（12.3.2）貸款辦理的條件：第十三條合同的簽署、生效和備案13.1合同簽署時間：（13.1.1）合同簽署的具體時間：（13.1.2）合同簽署的地點：13.2合同生效時間：（13.2.1）合同生效的具體時間：（13.2.2）合同生效的地點：13.3合同備案時間：（13.3.1）合同備案的具體時間：（13.3.2）合同備案的地點：第十四條合同的保管14.1合同正本由買受人保管：（14.1.1）合同正本的保管方式：（14.1.2）合同正本的使用限制：14.2合同副本由出賣人和擔保人各執(zhí)一份：（14.2.1）合同副本的保管方式：（14.2.2）合同副本的使用限制：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始文件復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權證號碼、所有權人姓名、房產(chǎn)地址、證照有效期等。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。附件3：擔保人身份證明復印件附件內(nèi)容：擔保人的有效身份證明文件復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。附件4：房產(chǎn)交易合同草稿附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同的草稿版本，用于記錄交易雙方達成的初步協(xié)議內(nèi)容。附件5：貸款合同復印件附件內(nèi)容：買受人申請的貸款合同復印件，應清晰顯示貸款金額、利率、還款期限等所有貸款相關信息。附件6：擔保協(xié)議復印件附件內(nèi)容：擔保人提供的擔保協(xié)議復印件，應清晰顯示擔保方式、擔保金額、擔保期限等所有擔保相關信息。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的清單，列明所有需要提交的文件和材料。附件8：房產(chǎn)交付確認書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付的確認書，確認房產(chǎn)交付的時間和條件。附件9：違約金計算公式附件內(nèi)容：詳細的違約金計算公式，用于計算在違約情況下應支付的違約金金額。附件10：爭議解決機構名錄附件內(nèi)容：列出可提供爭議解決的機構名單，包括仲裁委員會、調(diào)解委員會等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按約定提供房產(chǎn)信息，導致買受人無法正常進行貸款手續(xù)或房產(chǎn)交易。2.出賣人未能按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)交易。3.出賣人未能按約定配合買受人辦理貸款手續(xù)，導致買受人無法獲得貸款。4.買受人未能按約定支付首付款，導致房產(chǎn)交易無法進行。5.買受人未能按約定辦理貸款手續(xù)，導致房產(chǎn)交易。6.買受人未能按約定還款，導致?lián)Ｈ顺袚~外還款責任。7.擔保人未能按約定提供有效擔保，導致買受人無法獲得貸款或房產(chǎn)交易。8.擔保人未能按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)，導致買受人無法獲得貸款。9.擔保人未能按約定還款，導致買受人無法獲得貸款或房產(chǎn)交易。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件9中的違約金計算公式，計算應支付的違約金金額。2.賠償范圍：違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失，包括對方支付的費用、利息、律師費等。3.違約方責任：違約方應承擔因違約導致的合同無法履行所產(chǎn)生的全部責任。示例說明：如果出賣人未能按約定提供房產(chǎn)信息，導致買受人無法正常進行貸款手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此導致的其他經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈與、繼承等。3.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房