建筑公司標準施工合作協(xié)議（2024年版）

建筑公司標準施工合作協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本信息1.2工程項目名稱及概況1.3合作協(xié)議的有效期2.施工范圍與內容2.1施工項目的具體范圍2.2施工項目的具體內容2.3施工項目的施工標準和要求3.施工組織與管理3.1施工組織架構3.2施工管理人員及職責3.3施工人員及技能要求4.工程質量與驗收4.1工程質量標準4.2驗收程序及標準4.3質量問題的處理5.施工進度與工期5.1施工進度計劃5.2工期延誤的處理5.3提前完成的獎勵或賠償6.工程造價與支付6.1工程造價的確定6.2工程款的支付方式及時間6.3工程款的扣除與退還7.安全生產與環(huán)保7.1安全生產的責任與措施7.2環(huán)保要求及措施7.3安全事故的處理8.違約責任與賠償8.1違約行為的認定及責任8.2賠償金額的計算及支付8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構的選擇9.3法律適用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3變更與解除后的責任處理11.保密條款11.1保密信息的范圍及內容11.2保密信息的保護措施11.3保密責任的承擔12.合同的轉讓與分包12.1合同轉讓的條件及程序12.2分包工程的限制及要求12.3分包合同的管理及責任13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間及地點13.2合同生效的條件及時間13.3合同的續(xù)簽及終止14.其他條款14.1合同的解釋權歸屬14.2合同的復印與保管14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本信息1.2工程項目名稱及概況項目名稱：×××住宅小區(qū)一期工程項目地點：×××市×××區(qū)×××路項目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米工程內容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程1.3合作協(xié)議的有效期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至本項目工程竣工驗收合格之日止。第二條施工范圍與內容2.1施工項目的具體范圍（1）土建工程：基礎施工、主體結構施工、砌體施工、屋面施工等；（2）安裝工程：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)、弱點系統(tǒng)等；（3）裝飾工程：室內外裝飾、裝修、景觀綠化等；（4）其他工程：配套道路、停車場、圍墻等。2.2施工項目的具體內容乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及技術要求，進行本項目的施工。具體內容包括：（1）嚴格按照圖紙施工，確保工程質量；（2）按照施工方案組織施工，確保工程進度；（3）遵守安全生產規(guī)定，確保工程施工安全；（4）做好環(huán)境保護工作，確保工程施工對環(huán)境的影響降到最低。2.3施工項目的施工標準和要求乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質量達到約定的標準。具體要求如下：（1）土建工程：結構安全、抗震性、耐久性、美觀性；（2）安裝工程：系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行、易于維護、節(jié)能環(huán)保；（3）裝飾工程：設計新穎、施工精細、材料環(huán)保、美觀實用；（4）其他工程：滿足甲方需求、安全便利、美觀實用。第三條施工組織與管理3.1施工組織架構乙方在本項目設立項目經理部，負責項目的全面管理。項目經理部下設施工管理部、質量安全部、材料設備部、財務部等，分別負責施工、質量、安全、材料設備采購及財務管理等工作。3.2施工管理人員及職責項目經理：負責本項目全面工作，對項目的進度、質量、安全、成本等負責；施工管理部：負責施工組織、現(xiàn)場管理、人員調度等工作；質量安全部：負責工程質量、安全生產、環(huán)境保護等工作；材料設備部：負責材料采購、設備管理、成本控制等工作；財務部：負責項目財務管理、成本核算、資金支付等工作。3.3施工人員及技能要求乙方應根據(jù)本項目施工需要，配備相應的施工人員，并確保施工人員具備相應的技能和資格。具體要求如下：（1）土建工程：鋼筋工、模板工、混凝土工、木工、磚瓦工等；（2）安裝工程：水電工、暖通工、弱點工、管道工等；（3）裝飾工程：涂料工、水電工、木工、焊工、油漆工等；（4）其他工程：道路施工工、綠化施工工、鋼筋工等。第四條工程質量與驗收4.1工程質量標準本項目的工程質量標準按照國家標準、行業(yè)標準及甲方的要求執(zhí)行。具體要求如下：（1）土建工程：結構安全、抗震性、耐久性、外觀質量；（2）安裝工程：系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行、節(jié)能環(huán)保、外觀質量；（3）裝飾工程：設計新穎、施工精細、材料環(huán)保、美觀實用；（4）其他工程：滿足甲方需求、安全便利、美觀實用。4.2驗收程序及標準本項目工程驗收按照甲乙雙方約定的驗收程序進行。具體要求如下：（1）土建工程：分部分項工程驗收、單位工程驗收、竣工驗收；（2）安裝工程：分部工程驗收、系統(tǒng)調試驗收、竣工驗收；（3）裝飾工程：分部工程驗收、單位工程驗收第八條違約責任與賠償8.1違約行為的認定及責任甲乙雙方應嚴格履行本合作協(xié)議的約定。如一方違約，應承擔違約責任。具體違約行為及責任如下：（1）甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權暫停施工，甲方應支付違約金；（2）乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金；（4）甲乙雙方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應違約責任。8.2賠償金額的計算及支付違約金計算方式如下：（1）按合同總價款的0.5%計算違約金；（2）違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應賠償責任；（3）甲方要求乙方支付違約金，乙方應在收到通知后10日內支付。8.3違約金的計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起15日內支付。逾期不支付的，違約方應承擔逾期付款的利息責任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構的選擇如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應選擇×××仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序甲乙雙方如需變更本合作協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件及程序甲乙雙方如需解除本合作協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清款項。10.3變更與解除后的責任處理合同變更或解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合作協(xié)議未變更或解除部分的義務。因變更或解除產生的損失，由責任方承擔。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內容甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護措施甲乙雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。保密信息的保護期限自本合作協(xié)議簽訂之日起計算，期限為5年。11.3保密責任的承擔如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間及地點本合作協(xié)議于×××年×××月×××日，在×××市×××區(qū)×××路簽署。12.2合同生效的條件及時間本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的續(xù)簽及終止本合作協(xié)議到期后，甲乙雙方如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。如雙方未簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，本合作協(xié)議自行終止。第十三條其他條款13.1合同的解釋權歸屬本合作協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的復印與保管甲乙雙方各自保留本合作協(xié)議的副本，以便查閱。13.3合同的修訂與補充本合作協(xié)議的修訂與補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十四條法律效力本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合作協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：×××建筑有限公司乙方（蓋章）：×××施工集團有限公司簽訂日期：×××年×××月×××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程項目設計圖紙描述：包含本項目所有設計圖紙，包括土建、安裝、裝飾、綠化等工程。要求：圖紙必須符合國家及行業(yè)標準，且需經過甲方審批同意。2.附件二：施工方案及施工組織設計描述：詳細闡述本項目施工過程中的組織管理、施工方法、安全措施等。要求：方案必須科學合理，確保工程質量、進度和安全。3.附件三：工程量清單與報價單描述：明確本項目工程量及單價，作為工程款支付的依據(jù)。要求：清單必須準確無誤，報價應符合市場行情。4.附件四：施工合同專用條款描述：針對本項目特點，制定的專用合同條款。要求：條款內容必須明確，確保雙方權益。5.附件五：安全生產及環(huán)保措施方案描述：詳細說明本項目施工過程中的安全生產及環(huán)保措施。要求：方案必須切實可行，確保工程施工對環(huán)境的影響降到最低。6.附件六：材料設備供應清單描述：列明本項目所需的所有材料、設備及其供應單位。要求：清單必須完整，供應單位必須具備相關資質。7.附件七：工程驗收標準及程序描述：明確本項目工程驗收的標準、程序及責任主體。要求：驗收標準必須符合國家及行業(yè)規(guī)定，程序必須公正透明。8.附件八：保密協(xié)議描述：約定甲乙雙方的保密義務及保密信息的具體內容。要求：協(xié)議必須明確保密信息的范圍、保密期限及違約責任。9.附件九：變更與解除協(xié)議描述：約定合同變更與解除的條件、程序及雙方的責任。要求：協(xié)議必須明確變更與解除后的權利義務處理。10.附件十：爭議解決協(xié)議描述：約定本項目爭議解決的途徑、仲裁機構及法律適用。要求：協(xié)議必須明確爭議解決的程序及適用法律。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款違約金計算：按合同總價款的0.5%計算違約金。示例：若甲方延遲支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程違約金計算：按合同總價款的0.5%計算違約金。示例：若乙方延期完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方施工質量不符合約定違約金計算：按合同總價款的0.5%計算違約金。示例：若乙方施工質量不符合標準，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務違約金計算：按合同總價款的0.5%計算違約金。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務，如擅自變更設計等，應承擔相應違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.標準：指國家及行業(yè)標準，如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等。2.合同總價款：指本合作協(xié)議約定的工程總價款，包括土建、安裝、裝飾、綠化等工程費用。3.違約金：指一方違約時，向另一方支付的違約賠償金。4.工期延誤：指工程實際完成時間超過約定的合同工期。5.安全生產