靈活面積商鋪租賃合同范本

靈活面積商鋪租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或授權(quán)管理人，乙方有意租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于_____________________（具體經(jīng)營內(nèi)容）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣__________元/平方米/月，每月租金總計為人民幣__________元。

4.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)于每______個月的第____日前支付給甲方。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金人民幣__________元給甲方。

5.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)等。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢本合同項下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第六條租賃物的交付與驗收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在接收租賃物時對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在接收之日起____天內(nèi)書面通知甲方。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額______%的違約金。

10.2如甲方未按期交付租賃物或租賃物存在嚴(yán)重缺陷，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字