2024年土地轉(zhuǎn)包合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)包合同經(jīng)典版甲方：________乙方：________基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，以及平等互利的前提，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將自己的一塊閑地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.____土地位置及面積____：該宗土地位于景洪工業(yè)園區(qū)曼棟老下側(cè)，土地面積為____畝。四至界限明確如下：東至____，南至____，西至____，北至____。2.____轉(zhuǎn)讓方式____：甲方同意將該宗土地自____年____月____日起永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方擁有該土地的永久使用權(quán)，任何人無權(quán)更改。3.____轉(zhuǎn)讓價款及支付方式____：該宗土地轉(zhuǎn)讓價格為____元（大寫：____元整），不包含地上橡膠樹及其他樹木的賠償。乙方需在簽訂合同后一次性付清全部款項。4.____土地使用權(quán)____：自合同生效之日起，土地使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)改變土地用途，包括但不限于建房、商業(yè)用地等，并有權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或永久性高價轉(zhuǎn)讓。甲方不得干涉乙方對該宗土地的使用權(quán)。5.____糾紛解決____：若該宗土地出現(xiàn)任何糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)。如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方需按乙方所受損失的經(jīng)濟(jì)總值進(jìn)行賠償。6.____征用賠償____：如遇國家建設(shè)征用、公路擴(kuò)大建設(shè)征用或其他企業(yè)建設(shè)占用等情況，由乙方負(fù)責(zé)處理，所獲賠償金額與甲方無關(guān)。7.____費用承擔(dān)____：辦理本合同所需的全部費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。8.____土地證辦理____：若未來國家政策允許辦理該宗土地的使用證，甲方負(fù)責(zé)將土地使用證辦至乙方名下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。9.____界限遵守____：乙方須在協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)使用土地，不得跨越界限，以避免糾紛。10.____違約責(zé)任____：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違約。若甲方違約，如非法干預(yù)乙方使用權(quán)、擅自變更合同等，給乙方造成損失的，需按本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償乙方；若乙方違約，則已支付的資金不予退還，并需向甲方支付本金50倍的違約金。11.____合同份數(shù)____：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村民小組及村委會各保留一份，作為見證存檔。12.____生效條件____：本合同自甲乙雙方簽字按手印，并經(jīng)村小組及村委會蓋章后生效。13.____補充協(xié)議____：本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。甲方簽字：________日期：____年____月____日乙方簽字：________日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)包合同經(jīng)典版（二）甲方：__________住所地：__________乙方：__________住所地：__________依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》之相關(guān)條款，甲方與乙方就甲方所持有的荒地承包權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方使用之事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此訂立本合同，以資共同遵守。____第一條轉(zhuǎn)包土地面積、位置____：甲方自愿將其與袁莊村委會簽訂的承包合同中，位于_________的____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包予乙方。____第二條轉(zhuǎn)包土地的期限____：轉(zhuǎn)包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條轉(zhuǎn)包價格和付款方式____：轉(zhuǎn)包價格為每畝____元，付款方式為每十年一付。此后，每十年根據(jù)小麥價格上漲壹角，地租相應(yīng)上漲壹佰元的比例進(jìn)行調(diào)整。自本合同生效之日起，乙方應(yīng)于每十年屆滿之年的____月____日前，向甲方支付當(dāng)期的轉(zhuǎn)包金。____第四條承包形式____：承包形式為個人承包經(jīng)營。____第五條雙方的權(quán)利義務(wù)____：1.甲方保證該承包土地?zé)o任何權(quán)屬爭議。若因權(quán)屬爭議引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.轉(zhuǎn)包期間，乙方享有自主經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，土地的收益歸乙方所有，甲方不享有任何土地收益。3.乙方在承包土地結(jié)束后，應(yīng)確保土地保持其耕地功能和效力，并負(fù)責(zé)拆除地上建筑、硬化地坪等設(shè)施，恢復(fù)土地的耕種功能和效力。4.本合同期滿時，若繼續(xù)承包，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。雙方應(yīng)在本合同期滿前六個月內(nèi)簽訂未來的承包合同。5.如遇不可抗力（如政府回收、征用土地或新農(nóng)村開發(fā)等），導(dǎo)致合同需提前終止的，甲方應(yīng)按剩余合同期限的比例，向乙方返還剩余的承包費用。____第六條其它說明____：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第七條合同份數(shù)與備案____：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報本合同土地發(fā)包村委會備案一份。甲方（簽字并手?。篲_________乙方（簽字并手?。篲_________監(jiān)證機關(guān)：村委會日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)包合同經(jīng)典版（三）甲方：______乙方：______基于平等、自愿、有償及互利共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其閑置土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地概況該宗土地位于景洪工業(yè)園區(qū)曼棟老下側(cè)，總面積為____畝。其四至界限明確如下：東至____為界，南至____為界，西至____為界，北至____為界。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將該宗土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方，即自____年____月____日起，該土地永久歸乙方所有，任何第三方無權(quán)干涉或改變此權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式雙方議定該宗土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整），地上所有橡膠樹及其他樹木的補償不在此列。乙方需在合同簽訂后一次性付清全部款項。四、土地使用權(quán)合同生效后，乙方即獲得該宗土地的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)實際需要改變土地用途，包括但不限于建設(shè)房屋、作為商業(yè)用地等。乙方同時享有將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、再次轉(zhuǎn)讓或永久高價轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，甲方對此不得干涉。五、糾紛解決若該宗土地出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)全權(quán)解決，確保不影響乙方的正常使用。因糾紛給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方需按乙方實際損失的經(jīng)濟(jì)總值進(jìn)行賠償。六、征用補償如遇國家建設(shè)征用、公路擴(kuò)建征用或其他企業(yè)建設(shè)占用等情況，由乙方負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，所獲補償金額與甲方無關(guān)。七、合同費用辦理本合同所需的一切費用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費用。八、證件辦理若日后國家政策允許辦理該宗土地的使用證，甲方需負(fù)責(zé)將土地使用證辦至乙方名下，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。九、使用界限乙方需嚴(yán)格按照協(xié)議約定的四至界限使用該宗土地，不得越界使用，以避免不必要的糾紛。十、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方違約，非法干預(yù)乙方對土地的使用權(quán)或擅自變更合同條款，給乙方造成損失的，需按本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍向乙方支付違約金；若乙方違約，則已支付的資金不予退還，并需向甲方支付本金50倍的違約金作為賠償。十一、合同份數(shù)與保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村民小組及村委會各保留一份作為見證存檔。十二、生效條件本合同自甲乙雙方簽字并按手印，且經(jīng)村小組及村委會蓋章確認(rèn)后生效。十三、補充協(xié)議對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及其子孫后代共同遵守。甲方（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（簽字）：______日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)包合同經(jīng)典版（四）至____年____月____日終止。三、轉(zhuǎn)包（出租）價款轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年____元人民幣（具體說明是否包含依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等）。四、支付方式和時間乙方可選擇以下第____種方式及時間支付轉(zhuǎn)包金（租金）：1.現(xiàn)金支付方式（可一次性或分期支付），支付時間為___________________。2.實物支付方式（可一次性或分期支付），實物為：_____，支付時間為_____。五、交付時間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前，將轉(zhuǎn)包（出租）土地_____或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方與發(fā)包方之間的承包合同依然有效，甲方作為承包方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。若因乙方不履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)導(dǎo)致甲方無法履約，乙方需與甲方共同承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地經(jīng)營情況，并要求乙方按約定履行合同義務(wù)。3.甲方在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4.在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)，若遇自然災(zāi)害，上級給予甲方的稅費減免或救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。除非雙方另有約定。5.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)包（出租）土地承包經(jīng)營權(quán)，并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6.乙方在獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。7.乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)建設(shè)。8.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，避免給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇以下情況之一，可變更或解除合同：1.因國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。2.乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者時，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，需提前____個月通知對方，并征得對方同意。4.若在轉(zhuǎn)包（出租）期間遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致土地被毀且無法復(fù)耕的，可解除或變更合同。八、違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為_________________________________。2.因一方違約給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議解決因本合同訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第____種方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解。2.提請_____仲裁委員會仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身份證號：_____身份證號：_