簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由________________方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的一切維修責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由________________方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的一切維修責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買(mǎi)方）：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址和聯(lián)系方式等信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確房屋基本信息：雙方應(yīng)確保房屋的坐落、結(jié)構(gòu)和面積等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。如對(duì)房屋基本信息有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通核實(shí)。3.注意交易價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確房款金額和支付時(shí)間，確保按照約定完成房款的支付。如出現(xiàn)支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決辦法。4.交付及過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方明確。如在交付或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決辦法。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的比例和支付方式等。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和適用的法律，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。如在解決爭(zhēng)議過(guò)程中出現(xiàn)困難，可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣(mài)方）：指愿意出售房屋的一方。2.乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋：指本合同所述的位于特定地址的建筑物。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.中華人民共和國(guó)的法律：指適用中國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到的贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等情形。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的續(xù)簽或更改。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除或終止。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間和條件，如房屋維修、清理等。2.房屋過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間及雙方過(guò)程中的責(zé)任。3.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)一定的保證責(zé)任，如在一定期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.房屋使用限制：雙方應(yīng)明確約定房屋使用范圍和限制，如禁止改建、出租等。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及雙方利益。6.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確約定房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案：雙