青島市房屋買賣居間合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方房屋；丙方作為房屋買賣的居間人，為甲方和乙方提供促成房屋買賣的服務。為確保各方合法權益，經甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于青島市__________區(qū)（縣）__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋附屬設施：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方要求，分__________次付清。具體付款時間為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付人民幣__________元的違約金。4.2若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證件進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙丙三方的身份信息，確保各方為合法權利人。2.房屋信息需準確無誤，包括房屋位置、面積、結構等。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋狀況，并在合同中詳細描述。3.明確定金、房款支付時間及方式，確保資金安全。解決辦法：在合同中明確定金及房款的支付時間、金額及支付方式，可采用銀行轉賬等方式進行支付。4.辦理過戶手續(xù)時，需雙方積極配合，確保過戶順利進行。解決辦法：在合同中約定雙方配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。5.關注違約責任，確保在發(fā)生違約時能夠維護自身權益。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的支付標準，以便在發(fā)生違約時依據合同約定進行處理。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：在簽訂合同后，各方應妥善保存合同副本，并注意合同的防篡改、防丟失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務的一方。4.定金：指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。7.居間費：指丙方為促成甲方和乙方達成房屋買賣合同，而向甲方和乙方收取的費用。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方、乙方、丙方所在地。應用場合：1.青島市范圍內的個人或企業(yè)間房屋買賣交易。2.需要第三方居間服務的房屋買賣交易。3.買賣雙方對房屋買賣過程有明確約定的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋清理、維修等。2.房屋過戶費用分配：明確雙方承擔的過戶費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔維修責任。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用由誰承擔。5.房屋租賃：如果房屋在過戶過程中需要租賃，應約定租賃條款，包括租金、租期等。6.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、商業(yè)、辦公等。7.違約責任：對于合同履行過程中的違約行為，約定具體的違約責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平面圖或設計圖。