2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的原則下，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方確保所出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋概況租賃房屋位于沈陽(yáng)市____區(qū)（縣）_____街（路）____號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)____，具體結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室_____廳_____衛(wèi)_____廚，平房為_(kāi)____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，朝向?yàn)開(kāi)____。該房屋抵押權(quán)狀況為_(kāi)____。房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件，此附件將作為甲方交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的改善，改善費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條雙方需提供的相關(guān)文件甲方需提供房產(chǎn)證（或具備出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方需提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與期限租賃用途：乙方承諾，該房屋僅用于_____用途。租賃期限：共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元人民幣/月（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元人民幣/月）；租金總額為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。租金支付方式為_(kāi)____。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第六條租賃期間費(fèi)用及稅金1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收與房屋相關(guān)的未列費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：__________________________。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行承擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加合同未明確由乙方繳納的費(fèi)用。第七條第三人權(quán)利主張若租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。因第三人主張權(quán)利影響乙方使用、收益的，乙方可要求減少租金。因非乙方原因?qū)е碌姆课莶糠只蛉繗p，乙方可要求減少租金或不支付租金；若導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。第八條房屋修繕與使用租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋使用安全，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；具體范圍詳見(jiàn)合同附件。租賃期滿后，裝修、改善、增設(shè)他物的處理辦法為：______。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出賣房屋時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。若乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）1、在未獲得甲方書(shū)面許可的情況下，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋的行為。2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3、若乙方對(duì)承租房屋造成損壞，并在甲方提出的合理期限內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)采取措施。4、乙方需遵守租賃用途，未經(jīng)甲方書(shū)面許可不得更改。5、利用房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同。6、若乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，且對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。7、若乙方在租賃期滿后____日以上仍未支付租金，甲方有權(quán)收回房屋。8、如乙方希望在租賃期滿后續(xù)租，需在期滿前____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。若甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。9、租賃期滿時(shí)，合同自然終止。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。10、甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃開(kāi)始時(shí)處于正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)，任何異議需當(dāng)場(chǎng)提出。11、租賃期滿，乙方需將房屋及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。12、甲方違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等，具體視違約情況而定。13、乙方違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等，具體視違約情況而定。14、因不可抗力導(dǎo)致的合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。16、合同爭(zhēng)議解決方式可選擇仲裁或訴訟，具體由雙方約定。17、其他特定事項(xiàng)可在此處詳細(xì)說(shuō)明。18、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。19、本合同及附件一式____份，甲、乙雙方各持____份，具有同等法律效力。20、甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____21、法定代表