2024年鋪面租賃合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年鋪面租賃合同參考樣本甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，甲方同意將位于______的商鋪租賃給乙方，租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束。一、租金安排如下：1.第一、二年，即從____年____月____日至____年____月____日，每月租金為人民幣____元（大寫：____元）。2.第二年，租金將按第一年租金的____%增長，即每月____元（大寫：____元）。3.第三年，租金將按第二年租金的____%增長，即每月____元（大寫：____元）。4.簽訂合同時，乙方需支付人民幣____元（大寫：____元）作為租賃保證金，租賃期滿且驗收無誤后，甲方將保證金退還給乙方。租金需于每月不超過當(dāng)月____日前全額支付，逾期一個月未支付，甲方有權(quán)終止租賃并沒收保證金，租金不足部分甲方有權(quán)處置鋪面財產(chǎn)抵消費用。5.若乙方在租賃期間需進(jìn)行內(nèi)部改造，需支付保證金，每條墻____元（大寫：____元）。合同期滿恢復(fù)原狀并驗收合格后，保證金將退還。6.乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營或涉及飲食業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)終止租賃并沒收保證金。7.租賃期間，所有因租賃商鋪產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。8.簽訂合同日，甲方應(yīng)將商鋪交付乙方使用。租賃期滿前一個月，雙方需重新協(xié)商續(xù)租及租金事宜。租賃期滿，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，歸還時不得拆除固定裝修且不得損壞墻面，如有損壞乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.租用期間的水電費、清潔費等由乙方負(fù)責(zé)，期滿時應(yīng)結(jié)清所有費用，未結(jié)清部分可從保證金中扣除。甲方僅提供一個商鋪水電表，超出部分由乙方自行解決。10.乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止租賃并重新出租。11.租賃期間，乙方的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。12.本合同自雙方簽字確認(rèn)后生效，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方簽名：______乙方簽名：______日期：______2024年鋪面租賃合同參考樣本（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與本市規(guī)定，基于自愿、平等、互利的原則，就甲方將其合法擁有的門面出租予乙方使用，以及乙方承租該門面等事宜，共同訂立本合同。一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的、座落于指定地點的門面出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營活動。該門面建筑面積共計____平方米。2.門面內(nèi)附屬設(shè)施詳情見附件（或附表）。二、租賃門面用途1.乙方租賃該門面作為商業(yè)用途使用。2.乙方向甲方鄭重承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)及用途。三、租賃期限本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為每月￥____元（大寫：____圓整）。租金支付方式為（季度、半年、年）支付一次。2.第二年租金由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。3.租金以現(xiàn)金方式支付。同時，根據(jù)甲方要求，乙方需向甲方支付房屋設(shè)施、水電費押金￥____元（大寫：人民幣____元整）。待租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金全額退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)2024年鋪面租賃合同參考樣本（三）____房屋租賃合同____一、合同概述本合同明確規(guī)定了甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于房屋租賃的各項權(quán)利與義務(wù)。在租賃期間，甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方則按照合同規(guī)定享有使用權(quán)。二、房屋歸還條款若本合同因任何原因終止，乙方需將房屋歸還甲方。乙方所添置的、可移動或拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，而不可移動或拆除的設(shè)備設(shè)施則歸甲方所有。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，且不承擔(dān)因門面自然損耗而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，因租賃房屋產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按時支付租金，遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。5.乙方享有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但必須在轉(zhuǎn)讓前告知甲方。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓門面，若因此給甲方造成實質(zhì)性損害，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、房屋使用與維修責(zé)任1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒不修復(fù)，甲方或出租人有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予配合。因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方承擔(dān)。五、續(xù)租條款租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方有意續(xù)租，必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。六、合同的變更與解除1.乙方存在未按約定期限交付租金超過60天、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)、從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動等情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方存在不交付或遲延交付租賃房屋超過20天、因房屋或土地糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過20天等情形之一時，乙方有權(quán)解除合同。3.在租賃期間內(nèi)，如因特定情況導(dǎo)致合同解除并給乙方造成損失的（但排除因社會公共利益、城市建設(shè)需要征用或拆遷房屋、房屋毀損滅失或鑒定為危險房屋、不可抗力因素等情形），甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金。七、其他條款1.租賃期間內(nèi)乙方所繳納的各項費用（如水費、電費、房租等），甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用收據(jù)復(fù)印件應(yīng)交于甲方。2.雙方如需提前終止合同，必須提前一個月通知對方并取得對方同意后方可辦理手續(xù)。若因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方需退還乙方剩余房租并支付賠償金；若因乙方違約導(dǎo)致合同終止，則甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同未盡事宜可由雙方以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及補(bǔ)充條款共若干頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。八、其他約定租賃期間的水電費（具體單價見合同）無特殊情況約定不變。乙方在承租時需向甲方交納水電費押金（具體金額見合同）。在乙方退租并結(jié)清所有費用后甲方將押金退還乙方。____