2024年農(nóng)村購房合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村購房合同格式版甲方(賣方)：(以下簡稱第一方)身份證號：乙方(買房)：(以下簡稱第二方)身份證號：基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，第一方和第二方同意如下條款，就第二方向第一方購買私人住宅事宜達成此協(xié)議：第一條：第一方同意將其房產(chǎn)出售給第二方，且第二方已充分理解該房產(chǎn)的具體情況，并自愿購買。該房產(chǎn)位于，占地面積約為。第二條：雙方協(xié)商確定，第一方出售的房產(chǎn)總價為人民幣伍萬元整(￥50000)。第三條：付款方式為合同簽訂之日一次性付清全部款項。第四條：特別條款：1.由于第二方所購房產(chǎn)為農(nóng)村集體土地上的建筑，因此在交易或過戶過程中可能需要得到村民委員會或其他相關(guān)部門的許可，第一方應(yīng)全力配合第二方處理相關(guān)事宜。2.若未來該房產(chǎn)可辦理房產(chǎn)證，第一方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但由此產(chǎn)生的費用由第二方自行承擔(dān)。第五條：自房產(chǎn)正式交付之日起，房產(chǎn)的毀損、滅失風(fēng)險轉(zhuǎn)移至第二方。第六條：合同簽署后，無論房價漲跌，雙方均不得反悔。第七條：對于本合同未涵蓋的事項，由第一方和第二方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：本合同自第一方和第二方簽字之日起生效。第九條：本合同共三份，第一方持一份，第二方持兩份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村購房合同格式版（二）甲方（賣方）與乙方（買方）就位于某地的商業(yè)用房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下補充協(xié)議，以資共同遵守：一、買賣標(biāo)的及價款甲方將位于某地的商業(yè)用房出售給乙方，該房屋建筑面積為____平方米，每平方米售價為____元，總計售價為（人民幣）____元整。此價格已包含乙方在辦理房產(chǎn)手續(xù)時應(yīng)承擔(dān)的各項稅費、費用和公共維修基金。二、雙方責(zé)任與權(quán)利1.甲方應(yīng)確保具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費、公共維修基金。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，并將合法齊全的房產(chǎn)證交予乙方。3.乙方應(yīng)提供過戶所需的各種身份證明及法律認可文件。三、違約條款甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議各項條款。任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均視為違約，違約方需向守約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原購房合同存在不一致之處，以本補充協(xié)議為準。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。日期：____年____月____日二、購房合同簽訂后違約后果1.若賣方違約，買方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百零七條，買方在滿足一定條件下，可主張強制過戶。2.若賣方在簽訂定金協(xié)議及房屋買賣合同后違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約