銀行房屋按揭貸款合同

銀行房屋按揭貸款合同目錄第一章：定義與解釋第二章：貸款條款第三章：貸款用途第四章：貸款利率與費(fèi)用第五章：還款方式第六章：擔(dān)保措施第七章：違約與救濟(jì)第八章：合同變更與終止第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所稱“貸款人”指甲方，即提供貸款的銀行。1.1.2本合同所稱“借款人”指乙方，即申請(qǐng)貸款的自然人。1.1.3本合同所稱“房屋”指甲方同意乙方購(gòu)買的用于抵押的房產(chǎn)。1.1.4本合同所稱“按揭貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。第二章：貸款條款2.1貸款金額2.1.1乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】元。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三章：貸款用途3.1貸款用途3.1.1乙方承諾將貸款用于購(gòu)買位于【】的房屋。第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款利率為年利率【】%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行。4.2貸款費(fèi)用4.2.1.1貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣【】元；4.2.1.2抵押登記費(fèi)：人民幣【】元；4.2.1.3保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣【】元。第五章：還款方式5.1還款方式5.1.1.1等額本息還款；5.1.1.2等額本金還款；5.1.1.3其他雙方約定的還款方式。5.2還款計(jì)劃5.2.1.1首期還款：人民幣【】元，于貸款發(fā)放后【】個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.1.2后續(xù)還款：每月【】日支付人民幣【】元，直至貸款本息還清。第六章：擔(dān)保措施6.1抵押物6.1.1乙方同意將所購(gòu)房屋作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.2抵押登記6.2.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后【】個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)。第七章：違約與救濟(jì)7.1乙方違約7.1.1.1要求乙方支付逾期罰息；7.1.1.2要求乙方提前償還部分或全部貸款本息；7.1.1.3依法處分抵押物。7.2甲方違約7.2.1甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方按約定履行貸款義務(wù)。第八章：合同變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行。8.2合同終止8.2.1.1乙方提前償還全部貸款本息；8.2.1.2甲方依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1乙方的權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款發(fā)放、還款及相關(guān)信息的查詢服務(wù)。9.2乙方的義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款。9.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。9.3甲方的權(quán)利9.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款申請(qǐng)相關(guān)的資料。9.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.4甲方的義務(wù)9.4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。9.4.2甲方應(yīng)妥善保管乙方的貸款資料。第十章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)10.1稅務(wù)10.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與貸款相關(guān)的稅費(fèi)。10.2財(cái)務(wù)第十一章：通知與送達(dá)11.1通知11.1.1雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.2送達(dá)11.2.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達(dá)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2訴訟12.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十三章：適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：保密條款14.1保密14.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限14.2.1本合同保密條款自簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次貸款事宜的全部協(xié)議，取代所有以前口頭或書面的協(xié)議、談判和承諾。15.2可分割性15.2.1本合同任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3附件15.3.1.1貸款申請(qǐng)表；15.3.1.2貸款憑證；15.3.1.3抵押物評(píng)估報(bào)告；15.3.1.4其他相關(guān)文件。附件：見合同后附頁(yè)。借款人（乙方）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日貸款人（甲方）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，不經(jīng)通知直接從乙方在任何甲方分支機(jī)構(gòu)開立的賬戶中扣劃相應(yīng)款項(xiàng)。1.1.1.1甲方進(jìn)行扣劃時(shí)，應(yīng)確保扣劃行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。1.1.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，調(diào)整乙方的信用評(píng)級(jí)。1.2甲方附加義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)提供貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于還款方式的選擇、貸款利率變動(dòng)等信息。1.2.1.1甲方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)基于乙方的實(shí)際需求，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方特殊權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在甲方未按約定發(fā)放貸款時(shí)，要求甲方支付違約金。2.1.1.1違約金的計(jì)算方式為：未發(fā)放貸款金額的【】%乘以逾期天數(shù)。2.1.2乙方有權(quán)在提前還款時(shí)，要求甲方減免部分利息。2.2乙方附加義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)在貸款期間保持房屋的完好無(wú)損，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2.1.1乙方違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介定義3.1.1本合同所指第三方中介是指為甲乙雙方提供貸款相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.2第三方中介的權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.1.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由第三方中介與甲乙雙方另行約定。3.3第三方中介的義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3.1.1如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給他人。3.4.1.1第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附件：見合同后附頁(yè)。借款人（乙方）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日貸款人（甲方）：________________法