銀行房屋按揭貸款合同

銀行房屋按揭貸款合同目錄第一章：定義與解釋第二章：貸款條款第三章：貸款用途第四章：貸款利率與費用第五章：還款方式第六章：擔保措施第七章：違約與救濟第八章：合同變更與終止第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所稱“貸款人”指甲方，即提供貸款的銀行。1.1.2本合同所稱“借款人”指乙方，即申請貸款的自然人。1.1.3本合同所稱“房屋”指甲方同意乙方購買的用于抵押的房產(chǎn)。1.1.4本合同所稱“按揭貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。第二章：貸款條款2.1貸款金額2.1.1乙方申請的貸款金額為人民幣【】元。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三章：貸款用途3.1貸款用途3.1.1乙方承諾將貸款用于購買位于【】的房屋。第四章：貸款利率與費用4.1貸款利率4.1.1貸款利率為年利率【】%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。4.2貸款費用4.2.1.1貸款手續(xù)費：人民幣【】元；4.2.1.2抵押登記費：人民幣【】元；4.2.1.3保險費：人民幣【】元。第五章：還款方式5.1還款方式5.1.1.1等額本息還款；5.1.1.2等額本金還款；5.1.1.3其他雙方約定的還款方式。5.2還款計劃5.2.1.1首期還款：人民幣【】元，于貸款發(fā)放后【】個工作日內(nèi)支付；5.2.1.2后續(xù)還款：每月【】日支付人民幣【】元，直至貸款本息還清。第六章：擔保措施6.1抵押物6.1.1乙方同意將所購房屋作為抵押物，為貸款提供擔保。6.2抵押登記6.2.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后【】個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)。第七章：違約與救濟7.1乙方違約7.1.1.1要求乙方支付逾期罰息；7.1.1.2要求乙方提前償還部分或全部貸款本息；7.1.1.3依法處分抵押物。7.2甲方違約7.2.1甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方按約定履行貸款義務(wù)。第八章：合同變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行。8.2合同終止8.2.1.1乙方提前償還全部貸款本息；8.2.1.2甲方依法處分抵押物，實現(xiàn)債權(quán)。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1乙方的權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款發(fā)放、還款及相關(guān)信息的查詢服務(wù)。9.2乙方的義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款。9.2.2乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息。9.3甲方的權(quán)利9.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款申請相關(guān)的資料。9.3.2甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。9.4甲方的義務(wù)9.4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款。9.4.2甲方應(yīng)妥善保管乙方的貸款資料。第十章：稅務(wù)與財務(wù)10.1稅務(wù)10.1.1乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與貸款相關(guān)的稅費。10.2財務(wù)第十一章：通知與送達11.1通知11.1.1雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時書面通知對方。11.2送達11.2.1除非另有約定，本合同項下的通知、函件等應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達。第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟12.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十三章：適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：保密條款14.1保密14.1.1雙方應(yīng)對本合同的條款及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限14.2.1本合同保密條款自簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次貸款事宜的全部協(xié)議，取代所有以前口頭或書面的協(xié)議、談判和承諾。15.2可分割性15.2.1本合同任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3附件15.3.1.1貸款申請表；15.3.1.2貸款憑證；15.3.1.3抵押物評估報告；15.3.1.4其他相關(guān)文件。附件：見合同后附頁。借款人（乙方）：________________法定代表人/負責人：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日貸款人（甲方）：________________法定代表人/負責人：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時，不經(jīng)通知直接從乙方在任何甲方分支機構(gòu)開立的賬戶中扣劃相應(yīng)款項。1.1.1.1甲方進行扣劃時，應(yīng)確?？蹌澬袨榉舷嚓P(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。1.1.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，調(diào)整乙方的信用評級。1.2甲方附加義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)提供貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于還款方式的選擇、貸款利率變動等信息。1.2.1.1甲方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)基于乙方的實際需求，確保信息的準確性和及時性。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方特殊權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在甲方未按約定發(fā)放貸款時，要求甲方支付違約金。2.1.1.1違約金的計算方式為：未發(fā)放貸款金額的【】%乘以逾期天數(shù)。2.1.2乙方有權(quán)在提前還款時，要求甲方減免部分利息。2.2乙方附加義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)在貸款期間保持房屋的完好無損，并按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.2.1.1乙方違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并承擔相應(yīng)責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義3.1.1本合同所指第三方中介是指為甲乙雙方提供貸款相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.2第三方中介的權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。3.2.1.1服務(wù)費用的標準和支付方式由第三方中介與甲乙雙方另行約定。3.3第三方中介的義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。3.3.1.1如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4第三方中介的責任3.4.1第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給他人。3.4.1.1第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附件：見合同后附頁。借款人（乙方）：________________法定代表人/負責人：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日貸款人（甲方）：________________法