深圳小商鋪租賃合同范本（2024年）

深圳小型商鋪租賃合同范本（2024年）本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1承租方保險責任7.2保險購買要求8.經(jīng)營活動限制8.1出租方限制8.2承租方限制9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟一層101號商鋪1.2商鋪面積：共計使用面積為100平方米1.3商鋪用途：僅限于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得用于其他用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：深圳市X實業(yè)有限公司2.1.2地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟三層2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138001380002.2承租方信息2.2.1名稱：深圳市YYY餐飲管理有限公司2.2.2地址：深圳市福田區(qū)車公廟NEO大廈10樓2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139001390003.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結束日期：2029年3月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方6.維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和維護6.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維修、保養(yǎng)和維護7.保險7.1承租方保險責任：承租方應向具有資質的保險公司投保，確保保險覆蓋整個租賃期間，包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的損失7.2保險購買要求：承租方應確保保險受益人為出租方，且保險單據(jù)須經(jīng)出租方確認后方可有效8.經(jīng)營活動限制8.1出租方限制：出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故阻礙承租方的業(yè)務開展8.2承租方限制：承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害出租方及他人的合法權益9.合同變更9.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意并協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更9.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由雙方蓋章確認后生效10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2承租方嚴重違反合同條款，出租方有權單方面解除合同10.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面協(xié)議，明確解除事項及后續(xù)處理10.2.2出租方單方面解除合同時，應提前書面通知承租方，并說明解除理由10.2.3因不可抗力因素導致合同解除的，雙方應按照實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失11.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的經(jīng)營活動限制，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點：深圳市南山區(qū)人民法院13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力13.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意并協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更13.3合同解除條件：見第10條約定14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。除本合同及補充協(xié)議另有約定外，雙方另有書面協(xié)議的，從其協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體尺寸、布局以及商鋪內(nèi)外的設施位置等信息，確保承租方在租賃前對商鋪有清晰的了解。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：商鋪現(xiàn)狀照片應包括商鋪內(nèi)外部的各個角度的照片，真實反映商鋪的現(xiàn)有狀況，以便承租方對商鋪的實際情況有直觀的認識。附件三：租賃合同附件A（租賃條款詳細說明）詳細說明：附件A應詳細列出租賃條款的具體內(nèi)容，包括但不限于租金計算方式、押金退還流程、維修責任分配等，以便雙方在簽訂合同時明確各自的權利和義務。附件四：租賃合同附件B（經(jīng)營活動限制詳細說明）詳細說明：附件B應詳細列出承租方在租賃期間應遵守的經(jīng)營活動限制，包括不得進行違法經(jīng)營活動、不得損害出租方及他人的合法權益等。附件五：租賃合同附件C（保險購買要求詳細說明）詳細說明：附件C應詳細說明保險購買的要求，包括保險的類型、保額、受益人等信息，以及保險單據(jù)的提交和審核流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務。2.承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的經(jīng)營活動限制。3.雙方未按照合同約定的程序進行合同的變更或解除。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，損失賠償?shù)淖罡呓痤~不超過違約金金額。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導致的損失。如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。3.損失賠償：因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.守約方：履