國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)房產(chǎn)銷售合同法律條款2024年范本

國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)房產(chǎn)銷售合同法律條款2024年范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售概述1.1房產(chǎn)描述1.2銷售價(jià)格與支付方式1.3交付條件與時(shí)間2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.2確保房產(chǎn)符合銷售條件2.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付房款2.2.2配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量保修4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.3物業(yè)管理9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證復(fù)印件9.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片10.合同簽署日期與地點(diǎn)11.雙方簽字12.合同副本數(shù)量13.聯(lián)系方式14.備注第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)銷售概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：____省____市____縣（區(qū)）____農(nóng)場(chǎng)____號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)類型：____住宅____商業(yè)____其他____1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____新房____二手房____1.2銷售價(jià)格與支付方式1.2.1房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元1.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付房款：1.2.2.1定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；1.2.2.2首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年__月__日前支付；1.2.2.3尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付。1.3交付條件與時(shí)間1.3.1房產(chǎn)交付條件：1.3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；1.3.1.2賣(mài)方應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；1.3.1.3房產(chǎn)應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；2.1.1.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)所出示的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。2.1.2確保房產(chǎn)符合銷售條件2.1.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何影響使用的缺陷，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等；2.1.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)2.1.3.1賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；2.1.3.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付房款2.2.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付房款；2.2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。2.2.2配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.2.1買(mǎi)方應(yīng)提供必要的個(gè)人信息及證件，配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)；2.2.2.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息及證件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。2.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.3.1買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀予以接受，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；2.2.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定時(shí)間支付尾款。3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.1.1.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；3.1.1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合雙方約定。3.2驗(yàn)收程序3.2.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽署意見(jiàn)；3.2.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3質(zhì)量保修3.3.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算；3.3.2保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；3.3.3買(mǎi)方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；8.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.1.1賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，應(yīng)予以賠償。9.2買(mǎi)方違約9.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方損失的，應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度及造成的實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約賠償金額，并在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商解決不成的，雙方可另行約定爭(zhēng)議解決方式。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；10.2.2調(diào)解結(jié)果需雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有法律效力。10.3法律途徑10.3.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)訴訟過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用_______（國(guó)家或地區(qū)）的法律；11.1.2本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)；11.2.2雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)在合同中明確表述。12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)；12.1.2稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)方式，在本合同中明確表述。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)；12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為本合同約定的雙方。12.3物業(yè)管理12.3.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；12.3.2物業(yè)管理事項(xiàng)在本合同中明確表述。13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2本合同簽署地點(diǎn)為：_______（具體地址）。14.雙方簽字14.1賣(mài)方（甲方）：_______（簽字/蓋章）14.2買(mǎi)方（乙方）：_______（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前要求賣(mài)方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：付款憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方支付房款的關(guān)鍵文件，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后提供付款憑證復(fù)印件給買(mǎi)方。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片是證明房產(chǎn)實(shí)際狀況的關(guān)鍵文件，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前要求賣(mài)方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，以了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.賣(mài)方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.買(mǎi)方未按照合同約定按時(shí)支付房款。5.買(mǎi)方提供的個(gè)人信息及證件不真實(shí)、無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。2.買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失，如購(gòu)房利息、租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，具體指____省____市____縣（區(qū)）____農(nóng)場(chǎng)____號(hào)房產(chǎn)。2.賣(mài)方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位，具體指_______（賣(mài)方名稱）。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單