2024年惠州二手房買賣合同

2024年惠州二手房買賣合同合同目錄第一章：合同當事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3當事人聲明第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明第三章：交易價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3定金支付與退還第四章：房屋交付4.1交付時間與條件4.2交付標準4.3交付時的費用結(jié)算第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間與程序5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶所需材料第六章：稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標準6.2稅費支付責(zé)任6.3稅費支付時間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理方式7.3違約金的計算與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：其他約定9.1特殊條款9.2保密協(xié)議9.3不可抗力條款第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：簽字頁11.1賣方簽字欄11.2買方簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：_______第一章：合同當事人1.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：_______。1.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：_______。1.3當事人聲明雙方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任。第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況及其他相關(guān)設(shè)施：_______。2.3房屋權(quán)屬證明賣方提供的權(quán)屬證明文件包括：_______。第三章：交易價格及支付方式3.1房屋總價房屋交易總價為人民幣_______元。3.2付款方式及期限買方選擇_______（一次性付款/分期付款）方式支付房款，具體期限如下：_______。3.3定金支付與退還買方應(yīng)于_______支付定金人民幣_______元；符合退還條件時，賣方應(yīng)于_______退還定金。第四章：房屋交付4.1交付時間與條件賣方應(yīng)于_______前將房屋交付給買方，交付條件包括：_______。4.2交付標準房屋交付時應(yīng)滿足以下標準：_______。4.3交付時的費用結(jié)算交付時，雙方應(yīng)結(jié)清以下費用：_______。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間與程序賣方應(yīng)于_______前啟動產(chǎn)權(quán)過戶程序，過戶程序包括：_______。5.2過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。5.3過戶所需材料過戶所需材料包括：_______。（注：以上空白處需由簽訂方根據(jù)實際情況填寫完整。）第六章：稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標準交易過程中應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體標準為：_______。6.2稅費支付責(zé)任上述稅費由_______（賣方/買方）承擔(dān)。6.3稅費支付時間稅費應(yīng)在交易過程中相應(yīng)階段支付，具體時間點為_______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后_______日內(nèi)糾正違約行為。7.3違約金的計算與支付違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為違約行為所涉金額的_______%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況，就_______（特殊事項）作出特別約定。9.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方嚴重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。第十一章：簽字頁11.1賣方簽字欄賣方（簽字）：_______日期：_______11.2買方簽字欄買方（簽