合伙房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

合伙房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3法律適用與合同解釋第二章：合伙人2.1合伙人定義2.2合伙人資格2.3合伙人信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：出資與份額4.1出資方式與金額4.2份額分配原則4.3出資證明第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人的權(quán)利5.2合伙人的義務(wù)5.3共有權(quán)益的行使第六章：房屋買(mǎi)賣(mài)6.1買(mǎi)賣(mài)條件6.2買(mǎi)賣(mài)程序6.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2責(zé)任分擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)管理第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：簽字欄11.1合伙人簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與維護(hù)第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2法律變更與合同適應(yīng)13.3合同的完整性與不可分割性合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確合伙人在房屋買(mǎi)賣(mài)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范合作行為。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的房屋，其具體情況如下：______。1.3法律適用與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合伙人2.1合伙人定義合伙人指基于本合同參與房屋買(mǎi)賣(mài)合作的各方。2.2合伙人資格合伙人應(yīng)具備法律規(guī)定的購(gòu)房資格，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.3合伙人信息合伙人應(yīng)向其他合作方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人或機(jī)構(gòu)信息。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)歸______所有，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施和條件如下：______。第四章：出資與份額4.1出資方式與金額合伙人應(yīng)以貨幣形式出資，出資金額為_(kāi)_____。4.2份額分配原則合伙人的份額根據(jù)出資比例確定，具體分配如下：______。4.3出資證明合伙人出資后，應(yīng)獲得由合伙體出具的出資證明。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人的權(quán)利合伙人有權(quán)按份額享有房屋的所有權(quán)和收益。5.2合伙人的義務(wù)合伙人應(yīng)按合同約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。5.3共有權(quán)益的行使合伙人應(yīng)協(xié)商一致行使共有權(quán)益，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕等。第六章：房屋買(mǎi)賣(mài)6.1買(mǎi)賣(mài)條件合伙人同意出售房屋的條件包括：______。6.2買(mǎi)賣(mài)程序房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)遵循以下程序：______。6.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式房屋的出售價(jià)格為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合伙人的具體協(xié)商和房屋買(mǎi)賣(mài)合作的實(shí)際情況進(jìn)一步完善。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則合伙人應(yīng)根據(jù)各自份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2責(zé)任分擔(dān)合伙人對(duì)因違反合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按份額分擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)管理合伙體應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、定期檢查等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于合伙人的共同意愿，并按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。8.2合同解除的條件合伙人可基于特定條件解除合同，包括但不限于一方嚴(yán)重違約等。8.3合同終止的情形合同在合伙目的實(shí)現(xiàn)、合伙人共同決定解散或法律規(guī)定的其他情形下終止。8.3.1終止通知一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知其他合伙人。8.3.2終止后的處理合同終止后，應(yīng)依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和權(quán)益分配。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定包括未按時(shí)履行出資義務(wù)、違反合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給合伙體或其他合伙人造成的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)支付違約金或/和賠償損失，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。9.3.2賠償方式賠償可以是現(xiàn)金支付，或經(jīng)合伙人同意的其他方式。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合伙人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至合伙體主要經(jīng)營(yíng)地的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十一章：簽字欄11.1合伙人簽字合伙人簽字：______合伙人簽字：______（依此類(lèi)推，列出所有合伙人簽字）11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、合伙人出資證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。12.2附件效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護(hù)合伙人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)更新附件內(nèi)容，并確保其準(zhǔn)確性。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式合伙人之間的正式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.2法律變更與合同適應(yīng)合同在執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律變更，應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同