2024版?zhèn)€人二手房抵押借款合同

2024版?zhèn)€人二手房抵押借款合同甲方（借款人/抵押人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（出借人/抵押權人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，并愿意以其所有的二手房產作為抵押，乙方同意出借并接受抵押，經雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同（以下簡稱"本合同"），以資共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。第二條借款用途本合同項下的借款用途為：_______，甲方保證將借款用于上述用途，不得挪作他用。第三條借款期限本合同項下的借款期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條借款利率本合同項下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內，利率按照_______（固定/浮動）方式執(zhí)行。第五條還款方式甲方應按照以下方式償還貸款本金及利息：等額本息還款法；等額本金還款法；其他經雙方協(xié)商一致的還款方式：_______。第六條抵押物抵押物為甲方所有的位于_______的房產，房屋所有權證號為：_______。抵押物的詳細情況見附件一《抵押物清單》。第七條抵押登記甲方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第八條抵押擔保范圍抵押物擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用等。第九條甲方的權利和義務甲方有權按照本合同約定使用借款。甲方應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪用。甲方應按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并配合乙方辦理抵押登記。第十條乙方的權利和義務乙方有權要求甲方按照本合同約定的用途使用借款。乙方有權要求甲方按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。乙方有權在甲方違約時采取相應的法律措施，包括但不限于處置抵押物。第十一條提前還款甲方如需提前還款，應提前_______天書面通知乙方，并按照實際借款期限支付利息。第十二條逾期還款甲方逾期還款的，應按照未償還本金的_______%按日支付罰息，直至借款本息全部清償完畢。第十三條違約責任甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金。甲方逾期支付利息或償還本金的，應按照本合同第十二條的約定支付罰息。第十四條合同的變更和解除本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應采用書面形式。第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定_______。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：《抵押物清單》；附件二：甲方身份證復印件；附件三：乙方身份證復印件；附件四：房屋所有權證復印件；附件五：其他經雙方確認的文件或資料。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結束）第十七條抵押物的占有與保管抵押期間，甲方應妥善占有、保管抵押物，保證抵押物的安全、完好。甲方應負責抵押物的維修、保養(yǎng)，確保其價值不因非正常原因而減少。第十八條抵押物的保險甲方應在抵押期間為抵押物投保相應保險，保險金額不低于抵押物價值的_______%，保險受益人為乙方。第十九條抵押物的處分未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租或以其他方式處分抵押物。甲方違反上述約定的，乙方有權要求甲方恢復原狀或提供相應擔保。第二十條抵押權的實現(xiàn)甲方違約，乙方有權依法申請法院拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。抵押物拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。第二十一條附件列表附件一：《抵押物清單》，列明抵押物的詳細情況，包括但不限于坐落位置、建筑面積、產權證號等。附件二：甲方身份證復印件。附件三：乙方身份證復印件。附件四：房屋所有權證復印件。附件五：抵押物保險單復印件。附件六：房地產評估報告。附件七：其他經雙方確認的文件或資料。第二十二條違約行為及認定甲方未按約定用途使用借款或未按時支付利息和本金，視為違約。甲方未經乙方同意擅自處分抵押物，視為違約。違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，必要時可請求法院或仲裁機構確認。第二十三條法律名詞及解釋"抵押"：指甲方將其合法擁有的房產作為擔保，以保證債務的履行。"抵押權"：指乙方因甲方不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，依法享有的就抵押財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方因特殊原因暫時無法償還借款，應及時與乙方溝通，尋求延期或重新安排還款計劃。如抵押物價值因市場波動而減少，甲方應按照乙方要求增加擔?；蛱崆皟斶€部分債務。三方在履行合同過程中遇到其他問題，應本著誠信原則，通過協(xié)商解決。第二十五條所有應用場景本合同適用于甲方因個人消費、經營等需要向乙方借款，并以房產作為抵押物的情況。本合同適用于甲方需要短期資金周