宅基地房屋買賣簡單合同范本2024年

宅基地房屋買賣簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的法律資格第三章：標的物3.1宅基地及房屋描述3.2產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及期限4.3付款條件與保證第五章：權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務5.3雙方的共同義務第六章：房屋交付6.1交付標準與條件6.2交付時間與程序6.3風險轉(zhuǎn)移第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責任7.2過戶時間與程序7.3過戶費用承擔第八章：違約責任8.1違約責任的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3特別約定第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同解除后的權(quán)利義務第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與補充合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于宅基地及房屋買賣的權(quán)利、義務和責任。1.2合同背景鑒于甲方為宅基地及房屋的合法所有者，乙方希望購買該宅基地及房屋，雙方本著平等自愿的原則，達成如下合同。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語的定義和解釋如下：______。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方的法律資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：標的物3.1宅基地及房屋描述宅基地位于______，面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.2產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對所售宅基地及房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并提供相應的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前的狀況為______，甲方應保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋買賣價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地及房屋的交易價格為人民幣______元。4.2付款方式及期限乙方應按照以下方式及期限向甲方支付房款：______。4.3付款條件與保證甲方應保證在收到房款后，按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務按期交付房屋并協(xié)助辦理過戶。5.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋并協(xié)助辦理過戶，有義務按時支付房款。5.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同約定，保證交易的順利進行。第六章：房屋交付6.1交付標準與條件甲方應按照以下標準和條件向乙方交付房屋：______。6.2交付時間與程序房屋的交付時間為______，交付程序如下：______。6.3風險轉(zhuǎn)移房屋交付后，相關風險隨之轉(zhuǎn)移至乙方。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責任甲方應負責在房屋交付后______日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶程序。7.2過戶時間與程序產(chǎn)權(quán)過戶應在房屋交付后______日內(nèi)完成，具體程序為：______。7.3過戶費用承擔產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。以上為宅基地房屋買賣合同的前半部分內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同的前言、當事人信息、交易的標的物、交易價格與付款方式、雙方的權(quán)利與義務、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等關鍵條款。第八章：違約責任8.1違約責任的界定如任何一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)違約情況向守約方支付違約金或賠償損失，具體數(shù)額為：______。8.3違約責任的免除條件不可抗力情況下，受影響的一方可免除違約責任，但應及時通知對方并提供證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方并提供證明。10.3特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.4協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、交付標準說明等。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文