商鋪物業(yè)管理合同范文2024年

商鋪物業(yè)管理合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)管理區(qū)域與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域的界定2.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)的標準第三章：物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止日期3.2服務(wù)期限的延長與續(xù)簽3.3提前終止服務(wù)的條件第四章：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費的計算方式4.2物業(yè)管理費的支付時間與方式4.3逾期支付的責(zé)任第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方對乙方的監(jiān)督與指導(dǎo)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方對甲方的報告與反饋第七章：物業(yè)維護與修繕7.1物業(yè)的日常維護7.2物業(yè)的定期修繕7.3緊急情況下的維護與修繕第八章：安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理制度8.3安全事故的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的補充與附件12.3其他約定事項簽字欄甲方（物業(yè)管理方）：____________乙方（業(yè)主方）：____________簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_________________合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方作為物業(yè)管理方，乙方作為業(yè)主方，在商鋪物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方對乙方擁有的商鋪進行物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：物業(yè)管理區(qū)域與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域的界定物業(yè)管理區(qū)域包括位于_______的商鋪及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍甲方提供的服務(wù)包括但不限于商鋪的日常管理、維護、安全保障等。2.3物業(yè)管理服務(wù)的標準甲方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標準提供服務(wù)。2.3.1服務(wù)質(zhì)量標準甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到_______標準。2.3.2服務(wù)內(nèi)容的細化甲方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：_______。第三章：物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止日期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)期限的延長與續(xù)簽服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限或續(xù)簽合同。3.3提前終止服務(wù)的條件如遇重大違約或不可抗力情形，任一方可提前終止服務(wù)。第四章：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費的計算方式物業(yè)管理費用根據(jù)商鋪面積和服務(wù)質(zhì)量標準計算，具體為_______。4.2物業(yè)管理費的支付時間與方式乙方應(yīng)于每月的第____天前支付當(dāng)月物業(yè)管理費至甲方指定賬戶。4.3逾期支付的責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)按日支付未付金額的____%作為滯納金。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費，并監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定標準的物業(yè)管理服務(wù)，并定期向乙方報告服務(wù)情況。5.3甲方對乙方的監(jiān)督與指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進建議。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方對甲方的報告與反饋乙方有權(quán)要求甲方定期提供物業(yè)管理服務(wù)報告，并就服務(wù)內(nèi)容提出反饋。合同編號______第七章：物業(yè)維護與修繕7.1物業(yè)的日常維護甲方應(yīng)保證商鋪及其設(shè)施的正常運行和日常清潔，確保商鋪環(huán)境整潔。7.2物業(yè)的定期修繕甲方應(yīng)根據(jù)商鋪設(shè)施的老化程度和實際需要，定期進行必要的修繕工作。7.3緊急情況下的維護與修繕在緊急情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行必要的維護和修繕。7.3.1緊急情況的定義緊急情況包括但不限于商鋪設(shè)施的突發(fā)故障、自然災(zāi)害等。7.3.2緊急響應(yīng)時間甲方應(yīng)在接到通知后的____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快采取措施。第八章：安全管理8.1安全管理責(zé)任甲方負責(zé)商鋪區(qū)域的安全管理工作，確保商鋪的安全運營。8.2安全管理制度甲方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜等。8.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時采取措施并通知乙方，同時負責(zé)事故的調(diào)查和處理。8.3.1安全事故報告甲方應(yīng)在事故發(fā)生后____小時內(nèi)向乙方提交書面事故報告。8.3.2安全事故處理甲方應(yīng)根據(jù)事故性質(zhì)和嚴重程度，采取相應(yīng)的處理措施。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或雙方共同認可的其他原因?qū)е碌模`約方的責(zé)任可以免除。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2違約責(zé)任免除的條件違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行財產(chǎn)清算，并履行相應(yīng)的通知義務(wù)。10.3.1財產(chǎn)清算雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，合理進行財產(chǎn)清算。10.3.2通知義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的通知義務(wù)，確保對方權(quán)益不受影響。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決的費用除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。12.2合同的補充與附件本合同的任何補充和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。12.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（物業(yè)管理方）：_________